Вход на сайт
Рентабельность и риски при сдачи квартиры в аренду
200 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Felix der Makler 18.09.09 12:47
Извените в 1 варианте опечатка
1. Покупается 1 квартира за 60000┬ без кредита.
Miete kalt/Jahr = 3600┬, NK/Jahr = 1200┬;
Rendite/Jahr = 3600/60000 = 0,06 ; Verlust/jahr (ohne Miete) = 1200┬ => 1200/60000=0,02
Ошибся
Маклер 3,57
+
Notar- und Grundbuchkosten са. 1,75%
+
Grunderwerbsteuer 3,5 - 4,5% = ~ 8,82-9,82
Нет не учитывал
Я имел ввиды, что за 10 лет Tilgung покроет эти затраты.
1. Покупается 1 квартира за 60000┬ без кредита.
Miete kalt/Jahr = 3600┬, NK/Jahr = 1200┬;
Rendite/Jahr = 3600/60000 = 0,06 ; Verlust/jahr (ohne Miete) = 1200┬ => 1200/60000=0,02
В ответ на:
Уверен что Вы всё правильно посчитали...
Уверен что Вы всё правильно посчитали...
Ошибся
Маклер 3,57
+
Notar- und Grundbuchkosten са. 1,75%
+
Grunderwerbsteuer 3,5 - 4,5% = ~ 8,82-9,82
В ответ на:
А так же принимаете ли Вы во внимание:
--Afa
--Verwaltungskosten
--Instandhaltungskosten
--Mietausfallwagnis
А так же принимаете ли Вы во внимание:
--Afa
--Verwaltungskosten
--Instandhaltungskosten
--Mietausfallwagnis
Нет не учитывал
В ответ на:
В ответ на:Во 2 и 3 варианте за счет Tilgung 1% фактически покрываются затраты на маклера и т.д. 8,57%
Пожалуйста, поясните...
В ответ на:Во 2 и 3 варианте за счет Tilgung 1% фактически покрываются затраты на маклера и т.д. 8,57%
Пожалуйста, поясните...
Я имел ввиды, что за 10 лет Tilgung покроет эти затраты.