Имеет ли право собственник квартиры продать её, даже если по этому адресу зарегитрирован кто-то ещё ? Делается ли это через суд, известны ли прецеденты?

Продать то Вы можете, но такие квартиры покупают неохно.

Это даже не то слово - "неохотно"!
Если прописанный не имеет прав на кв-ру и не согласен выписаться добровольно - его прид╦тся выписывать ч/з суд. Это неопредел╦нно долго в зависимости, что за личность там прописана... а уже если имеет!..
Добросовестным приобретателям Ваш прописанный на фиг не нужен, тогда они обречены будут с ним судиться...
Вашу кв-ру могут купить райдеры, которые и займутся вышибанием жильцов, но купят кв-ру от 50 до 70 % от рыночной стоимости (за хлопоты)...
Такова селява!..

а как ето еше кто-то зарегистри?у меня тоже сть хата, там живет квартирантка, надеюс что она там не зарегистрирована

Нет,это если ты,например друга прописала по доброте душевной,в собственную квартиру.А он не хочет,чтобы ты е╦ продавала...хоть и прав не имеет,а нервишки попортить может.

Как она ожет зарегистрироваться без вашего согласия? или вы ей его давали?

не давалипод вашим чутким руководствомона и не просила

вы даете мало информации
кто участвовал в приватизации квартиры и соответственно имеет в ней долю?
если товарищ,который прописан,то без его согласия не продадите
через суд вы можете выписать человека,не имеющего права на долю в квартире и прописанного с вашего согласия,
да еще и при условии,если он не выполняет своих обязательств - не участвует в оплате коммунальных услуг,например,
или же там не проживает-по данному факту вы должны предоставить в суд свидетелей(соседей)
учтите,что его на суд тоже вызовут

Собственник - я. Прописанный, о котором идёт речь - совершенно, так вышло, чужой человек, никакой доли не имеет. Вопрос в том, можно ли продать без его согласия хотя бы, как уже было сказано, процентов за 70. Кто такие райдеры?

вы имеете полное право выписать его через суд,если он добровольно не выпишется.

Судиться не хочу, пусть выписывает и судится новый владелец. Хочу продать с прописанным. Согласен на этом что-то потерять. И опять же вопрос в том, могу ли без согласия прописанного продать?

Можете. Как уже писали выше через фирму, которая занимается перепродажами. Соотвественно с потерей в стоимости...

Всем спасибо. Вопрос ясен, но вдруг кто-то знает ещ╦ примеры или ссылки на юридичсекие нормы.