╚Продажа квартиры в России╩ уже содержит большое количество весьма содержательных, но не соответствующих теме сообщений. Поэтому считаю разумным начать новое обсуждение.
На странице http://gdezakon.ru/nalog/glava23/ читаю
╚┘При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества┘╩
Если нерезидент имеет право на налоговые вычеты, тогда этот вычет делается ╚в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества┘╩ и 30% платится от 0. Может быть проблема в том, чтобы знать об этом праве и им воспользоваться?

Нерезидент вообще не имеет права на эти вычеты, независимо от срока владения. Ссылку вставлять не буду, уже пару раз встявлял, третий раз лень искать.