Как посчитать стоимость 1 кв. метра недвижимости если арендная плата 1 кв. метра в месяц 8 Евро ? Можно ли говорить что при покупки этой недвижимости 1 метр будет стоить 1150 Евро из расчета окупаемости 12 лет ?

нет конечно. с чего это вы так считаете? в мюнхене стоит аренда жилья например 10 евро кальт, а квартиры продают за 3000 евро за квадратный метр.. как аренда связана со стоимостью квартиры?
ну и слово "окупаемость" немного странное. квартиру то в порядке поддерживать нужно и в отличие от снимаемой квартиры ремонты там типа прорыва труб, замены техники платятся из своего кармана, а не из кармана фермитера - поэтому чтобы говоритъ о окупаемости нужно учесть все остальные расходы тоже.

Я так решил из того что сопоставил цены на недвижимость и арендную плату в России, конечно порядок цен другой, и в варианте с Россией речь идет о комерческой недвижимости те о офисе или магазине. Получается что если вы покупаете офис и сдаете его в аренду то свои деньки вернете через 10-12 лет, а то и раньше тк цифра 10-12 лет определяется при фиксированной арендной плате, а с учетом того что она каждый год растет, то этим и можно компенсировать затраты на содержание. Вопрос задавался к тому что если я хочу купить офис который меня устраивает, а человек сдает его в аренду, но понятно что если предложить цену выше к примеру на 10% его рыночной стоимости, то возможно он согаситься, то какую сумму ему предложить за его офис чтоб его устроила цена. Исходя из этого я и хочу понять порядок цен на недвижимость в Германии.