Как говорит статистика, вкладывать деньги в Германии в недвижимость, в среднем приносит прибыль 6-7% в год???? Ну и надо себе нервы тратить чтобы работать в минус
Почему в минус?
investitionen mit weniger als 8 % bringen sie nicht zum erfolg
Inflation 3,15 %
Vertragkosten 2-3 %
Steuer. nach personlichem Steuersatz 2-3%
в итоге 0% rendite

ну вы на статистику ориентируетесь, а я на живой пример.
Без статистики могу сказать - кому как повезет.
Бывает магазин открывают на казалось бы ходовом месте,метро недалеко и на перекресте и тд, а его как будто не замечают и прибыли нет.
Поэтому кроме стоимости и расположения при выборе и покупке есть еще почти невидимый момент- на энергетическом уровне объект может быть совсем не притягательным и не уютным. Поэтому будущую покупку нужно еще почувствовать, будет она на вас работать или нет.

Вы их видели эти квартиры и митерв? Вы бухгалтрию все смотрели или все только по рассказам знаете??

мне всегда нравятся как москвичи,сидя в москве, ни разу не побывав в Г. , рассказывают немцам, как здесь Г. все работает
Вы сами хоть раз в Г. уже были или все еще учебной визы ждете?
Вам уже модератоpы cоветывали:
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=other&Number=9622061&Searchuse...

Уверен что вы видили ВСЕХ вернушихся в РФ в том сюжете

не думаю.... не помню ,что бы я был в какой нибуд передаче

а кто это вам сказал что я в Германии не была? представьте себе да, и в Германии неоднократно была ))) (и вообще в Европе, а еще в Британии и в Америке)
И кваритриры те видела и двух митеров и бухгалтерию представьте себе тоже. А если вам завидно так и скажите!
Кстати,действительно, а о тех уехавших - это вы о своих родственниках и приятелах говорили или считали всех остальных поголовно? Присоединится к ним вам бы тоже не помешало. Меня тоже удивляют те "наши", которые в Германии и занимаеются только тем что сидят мусолят её недостатки и выворачивают её наизнанку. Так чего там жить то при всех этих минусах - чемоданчик в зубы и на родину! Вот оттуда потом сидите и глагольствуйте...

дже всю бухгалтерию показал... ну надо же

Вы из Мoсквы пытаетесь попасть в Г., a нам советы рaздаваете, где нам жить и что делать?
Присодиняюсь к тому совету, который вам дала модератор:
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Cat=&Board=other&Number=9622061&Searchuse...

да представьте себе. У него недвижимость - это хобби, и с удовольсвтем общается на эту тему без секретов .

Ну что вы тут воду мутите уже давно не по теме? Прямо пустобрех какой-то. Если вы недуачник - просто признайтесь в этом, а не переваливайте эти неудачи на систему Германии.
Ну во первых, вы повторяетесь, а во вторых я не пытаюсь попасть - я могу сесть и приехать если захочется. и ссылка эта не по теме и совет мой в том случае был со ссылкой на источник, так что нефиг мне....
Лично вам я никаких советов не даю, а просто делаю вывод из собствееного опыта и наблюдений как психолог.. Хотя моим личным пожеланием было встречать в Германии как можно меньше таких как вы, из за количества вам подобных она уже потеряла всю привлекательность. Печально.
Все, тчусс.Вы для меня я в игноре.

а вы сейчас в бан пойдете. за психологические выводы
последнее предупреждение

я бы еще добавил:
- весьма возможное, в условиях избытка жилья в большинстве городов Г., простивание пустой квартиры
- и Участившиеся проблемы с получением миты от митеров.. вплоть до Митномадов с последующем их выселием и ремонтом..конечно за свой счет

Я знаете еще, чтобы в минусы добавил - проценты на взятый кредит, ведь не реально
покупать за наличку 5 квартир, т.е. -- знакомый

Скорее существует только для Olga-L0

да, он берет кредиты последовательно, у него кредит со скидкой потому что он сам работает в кредитном отделе Вольксбанка)))
И получается так что Мита = ежемнесячной выплате кредита

да , работники банков , они не дураки,
они умеют деньги зарабатывать...
нас только дурят - несите деньги на баушпарфертраг или на шпар бух.
а сами вот так деньги делают..
попробуйте получить кредит , да еше на 5 квартир...
знаю несколько людей - деньги есть, а купить ничего не могут..
за наличку покупать боятся - как обьяснять ..
а кредит не дают..

...ну, хоть один человек назвал Bausparvertrag реальным словами... А то на соседнем форуме, по этому вопросу, я попытался донести до интересующихся людей, его заключивших, принцип действия этого"чрезвычайно" выгодного финансового инструмента, предлагаемого банками и Versicherunggeselschaft-ами. Таки ничего не удалось: весь постинг был удален, я оказался некомпетентным, а некоторые жутко радостные участники просто поведали далее, что они уже 20(!!)(двадцать) лет его имеют и, по всей видимости, счастливы от этого, чего и другим желают...

ну вот,значит форум останется без очередной истории полезного опыта шпрах (штудиум) визы а я хотела как лучше...

ну не у всех же есть возможность льготного кредитования, и если есть - то чтоб не воспользоваться.

неболшое дополнение:
При покупке квартиры :
1. покупат с квартирантами(дешевле) и важно чтоб жили люди там давно, например юные еше пенсионеры. Они имеют доход стабилныи, дети у них не появятся и придется снимат новую более широкую. Они не расводятся, и продолжителност жизни в Германии сами знаете. Работу в другом месте они не наидут и переезжат не собирутся.
Ето самыи лутшии квартирос´емшик.
2. Квартиру НАДО покупат в дорогом раионе.
Покупка недвижимости дело, конечно, ответственное. Поверте, при правилном направлении энергии, ето самыи надежныи вариант(не самыи прибылныи) вложения капитала.

Конечно, прибыльный вариант он и более рискованый и более проблемный.
Цены на недвижимость врядли будут падать. но специалистам конечно виднее...

и завут его.. Мюнхаузен

Успели уже и поцапаться, а толком ни кто не рассказал...
Например, у некого русского, есть финансовая возможность купить дом или квартиру в Германии, стоит ли это делать - это, как бы не вопрос... ну хочется человеку иметь тут дом! Найти, купить, содержать всё это детали... Вопрос в том, как и сколько месяцев в году ему можно проживать здесь официально?