Даже если не продавать 2 000 000 рублей ето небольшие деньги, можно взять кредит

нормальные квартиры стоят думаю больше, но первое впечатление вы имеете. лучше конечно не продавать, а идти тем путём, что мы предлагали и обговаривали :)

Что означает "нормальные квартиры стоят думаю больше," ???? я называл цены на нормальные квартиры почти в центре города

ты назвал цены на квартиры, что ты видел в интернете, но не смотрел на месте. заедишь и посмотришь впечатление немного другое будет. у многих будут какие либо дефекты или нужно будет соглашаться на какие либо поблашки, к примеру шум от проходящего трамвая, не очень хороший район, далеко до нормального транспорта (метро). Центр города в Гамбурге это не показатель, так как минимум центр большой в центре даже район красных фанарей находится.

за 30-50 тысяч квартира в Гамбурге нормальной быть не может это квартиры в ужасном сотояние_ ужасных рай онах_ в турецко-арабских кваратлах или прочих криминальных. В центре городов в Германии как правило плохое жилъе. Хорошие однокомнатные квартиры в Гамбурге стоят от 90 тысяч.
посмотрела, ту ценовую категорию, что вы назвали, 90% квартир- в кашмарных высотках к тому же уже сданы, в вашем случае покупать квартиру с жильцами не разумно

как это понимать "к тому же уже сданы, в вашем случае покупать квартиру с жильцами не разумно" я хочу купить квартиру и сразу вьехать туда жить, какие жильцы ?????

многие квартиры, на которые достаточно низкие цены продаются с жильцами.
в германии не так просто, лучше сказать очень сложно и дорого избавиться от жильцов, поэтому они и дешевле.
их покупают и продают как вложение капитала или зароботок.

то есть у них контракт на аренду квартиры на один год например или что то другое?

в германии обычно все контракты на аренду безсрочные.
контракт не прерывается при измене владельца или продаже квартиры, это только дела владельца квартиры, новый владелец автоматом принимает условия старого договора на съём.
если договор на 1 год, то тут вообще ет проблем, но такое очень большая редкость, кто хочет вселиться и через год сваливать. ведь в Германии принято самому делать косметический ремонт в квартире, мебель и всё другое привозит жилец, а это всё стоит хороших денег. Каждый жилец расчитывает прожить в квартире продолжительное время, поэтому по закону он защищён от манипуляций со стороны хозяина недвижимости.

а как узнать свободна ли квартира????
то есть платишь деньги и сразу вьезжаешь без дополнительных усилий

это написано в объявлениях.
Если есть упоминания или слова Mieter, vermietet
значит квартира здана.

вам, прежде, чем что то покупать в гермнаии надо с реалиями местной жизни ознакомиться иначе вы серьезно можете попасть. вы вообще в курсе_ что владельцы жилья не сами по себе как в россии, а в сообществе с остальными жильцами дома и если вдруг на собрание собстевнников решать менять крышу или систему отопления- всем надо будет быстренко скинуться тысяч по 10? как вам такой вариант?

Чтобы такого варианта не было, собственники квартир откладывают т.н. Rücklage. При покупке надо смотреть, сколько там уже накоплено.

так об этом и речь, автор, я так понимаю о том, что ему кроме покупки квартиры еще какие то траты предстоят и не подозревает

все желание пропало покупать, я думал купить и никаких проблем потом как в россии что хочу то и делаю (собственник) а про жильцов я вообще в шоке

Это только начало... Германи очень свеобразная, я бы сказал душная страна
поживите сначала в Германии может и жeлание в ней жить, а не то что что-то покупать пропадет....
как в России здесь не будет.... иначи не поехал бы никто и недвижимость такими темпами, как в России, тоже в ценe не повышаеся..
я знаю некоторых, которые с дуру там продали а теперь недвижимость повысилась в цене и продолжает повышаться и теперь им вернуться некуда ,а очень хочется