Вход на сайт
Продажа квартиры в России
NEW 06.11.07 18:17
в ответ Marischka24 05.11.07 14:51
Расскажу просто свой опыт. Гражданство двойное. Живу в Германии постоянно 5 лет. Продавал дом в России в прошлом году. Так как являюсь гражданином Р.Ф. все налоги берутся с меня как с гражданина России( тоесть никакие 180 дней, о которых говорилось выше- не брались во внимание).
При продаже жилья в России , если стоимость проданного жилья не превышает 1 млн. руб. налог не взимается ВООБЩЕ. Все, что выручено сверх 1млн. облагается по ставке подоходного налога ( по-моему 13 или 15%) и ВСЕ.
Так как самому собирать документы и искать покупателя ( на сбор документов, если еще надо и оформлять землю уходит от 6 мес. до года) было некогда, то я дал доверенность на сбор документов и продажу дома своему РОДСТВЕННИКУ. Потом останется только забрать у родственника деньги. Можно дать доверенность только на сбор документов и поиск покупателя, а на оформление выехать самому. Таким образом дом был продан без каких то проблем.
При продаже жилья в России , если стоимость проданного жилья не превышает 1 млн. руб. налог не взимается ВООБЩЕ. Все, что выручено сверх 1млн. облагается по ставке подоходного налога ( по-моему 13 или 15%) и ВСЕ.
Так как самому собирать документы и искать покупателя ( на сбор документов, если еще надо и оформлять землю уходит от 6 мес. до года) было некогда, то я дал доверенность на сбор документов и продажу дома своему РОДСТВЕННИКУ. Потом останется только забрать у родственника деньги. Можно дать доверенность только на сбор документов и поиск покупателя, а на оформление выехать самому. Таким образом дом был продан без каких то проблем.
Openbox X- 820,Xumax Va-Fox, SkyMaster. 100 sm. Tor, Sirius, Hot-Bird, Astra 19.Критерием истины является практика. К. Маркс.
NEW 06.11.07 18:40
в ответ olya.de 06.11.07 17:50
NEW 06.11.07 18:45
в ответ irinkalein 06.11.07 00:36
NEW 06.11.07 20:54
в ответ prakt1k 06.11.07 18:17
Так как являюсь гражданином Р.Ф. все налоги берутся с меня как с гражданина России
Почитайте на досуге,и Ваше мнение изменится
http://gdezakon.ru/nalog/glava23/
╖207
если стоимость проданного жилья не превышает 1 млн. руб. налог не взимается ВООБЩЕ. Все, что выручено сверх 1млн. облагается по ставке подоходного налога ( по-моему 13 или 15%) и ВСЕ.здесь несколько иная трактовка.Но если Вы 5 лет в Германии живете- к Вам не относится.
http://gdezakon.ru/nalog/glava23/
╖220
Почитайте на досуге,и Ваше мнение изменится
http://gdezakon.ru/nalog/glava23/
╖207
если стоимость проданного жилья не превышает 1 млн. руб. налог не взимается ВООБЩЕ. Все, что выручено сверх 1млн. облагается по ставке подоходного налога ( по-моему 13 или 15%) и ВСЕ.здесь несколько иная трактовка.Но если Вы 5 лет в Германии живете- к Вам не относится.
http://gdezakon.ru/nalog/glava23/
╖220
06.11.07 23:15
Вот это самый неприятный момент...
Пример раз-при выходе из гражданства РФ понадобится справка из налоговой о том,что долгов нет....а они есть
.Справку не получишь..пока не уплатишь.
Пример два-при пересечении границы РФ задерживают должников,т.е если у Вас даже 100 российских рублей долг (хоть за неправильную парковку,хоть за прочие неуплаты-вся инфа в компе у таможенников/пограничников)вас за пределы Рф не выпустят..Малоприятная процедура надо сказать...Оста╦тся уповать на то,что информацию о Вашей сделке ГУЮНО ещ╦ не скинуло в базу налоговой инспекции,что тоже возможно
. В отпуск летать опасно,не выпустят из РФ
.
в ответ Kelly2003 06.11.07 18:45
В ответ на:
интересно, как ето может всплыть?
интересно, как ето может всплыть?
Вот это самый неприятный момент...
Пример раз-при выходе из гражданства РФ понадобится справка из налоговой о том,что долгов нет....а они есть
.Справку не получишь..пока не уплатишь.Пример два-при пересечении границы РФ задерживают должников
,т.е если у Вас даже 100 российских рублей долг (хоть за неправильную парковку,хоть за прочие неуплаты-вся инфа в компе у таможенников/пограничников)вас за пределы Рф не выпустят..Малоприятная процедура надо сказать...Оста╦тся уповать на то,что информацию о Вашей сделке ГУЮНО ещ╦ не скинуло в базу налоговой инспекции,что тоже возможно. В отпуск летать опасно,не выпустят из РФ.
NEW 06.11.07 23:36
Незнание закона не освобождает от ответственности...
Будете потом размахивать своим российским паспортом и доказывать,что Вы-резидент..не докажете!Т.к постоянно НЕ проживаете в РФ...
Прочтите инфу о понятиях "резидент,нерезидент" и Вы будете неприятно удивлены и разочарованы,уверяю .
в ответ prakt1k 06.11.07 18:17
В ответ на:
Продавал дом в России в прошлом году. Так как являюсь гражданином Р.Ф. все налоги берутся с меня как с гражданина России( тоесть никакие 180 дней, о которых говорилось выше- не брались во внимание).
Продавал дом в России в прошлом году. Так как являюсь гражданином Р.Ф. все налоги берутся с меня как с гражданина России( тоесть никакие 180 дней, о которых говорилось выше- не брались во внимание).
Незнание закона не освобождает от ответственности...
Будете потом размахивать своим российским паспортом и доказывать,что Вы-резидент..не докажете!Т.к постоянно НЕ проживаете в РФ...
Прочтите инфу о понятиях "резидент,нерезидент" и Вы будете неприятно удивлены и разочарованы,уверяю .
NEW 06.11.07 23:41
в ответ polukrowka 06.11.07 14:39
Спасибо
,но я так понимаю,что для доказательства этих затрат нужны подтверждающие документы?
И где ж их взять,особенно по ремонту и оплате услуг посредника
...кто ж это в РФ официально оформляет....
Может ещ╦ умных мыслЕй подкините,кроме подделки документов,конечно.
,но я так понимаю,что для доказательства этих затрат нужны подтверждающие документы?И где ж их взять,особенно по ремонту и оплате услуг посредника
...кто ж это в РФ официально оформляет....Может ещ╦ умных мыслЕй подкините
,кроме подделки документов,конечно.
NEW 07.11.07 01:03
вы имеете ввиду договор об аренде квартиры? Так кв можно сдат и без договора
все равно судится у меня не будет времени ни с кем
в ответ irinkalein 06.11.07 23:15
В ответ на:
что информацию о Вашей сделке ГУЮНО
что информацию о Вашей сделке ГУЮНО
вы имеете ввиду договор об аренде квартиры? Так кв можно сдат и без договора
все равно судится у меня не будет времени ни с кемКино, Вино и Домино
Кино, Вино и Домино
Кино, Вино и Домино
NEW 07.11.07 12:11
Что?!Или Вы телевизор не смотрите?Или не знаете-как выглядит с 2005 года справка об отсутствии задолженности из налоговой?Там просто ВСЕ долги фиксируются,и дорожные шрафы в том числе,и даже КОПЕЕЧНАЯ разница в сумме оплаты (указали в квитанции в спешке вместо 93 копеек 39-вылезет долг,который нужно будет погасить
)
Можете сомневаться,но это действительность- за границу из РФ не выпускают сейчас должников,примеры Вам приводить бесполезно без ссылок(знаю уже),но если Вы не в курсе-сами поинтересуйтесь,уже год ,как действуют такие правила на границе .Странно,что Вы об этом не слышали....
В ответ на:
это, пардон, из области фантастики
это, пардон, из области фантастики
Что
?!Или Вы телевизор не смотрите?Или не знаете-как выглядит с 2005 года справка об отсутствии задолженности из налоговой?Там просто ВСЕ долги фиксируются,и дорожные шрафы в том числе,и даже КОПЕЕЧНАЯ разница в сумме оплаты (указали в квитанции в спешке вместо 93 копеек 39-вылезет долг,который нужно будет погасить)Можете сомневаться,но это действительность- за границу из РФ не выпускают сейчас должников,примеры Вам приводить бесполезно без ссылок(знаю уже
),но если Вы не в курсе-сами поинтересуйтесь,уже год ,как действуют такие правила на границе .Странно,что Вы об этом не слышали....
.
NEW 07.11.07 12:21
в ответ olya.de 07.11.07 08:28
Но если долг затребован через службу судебных приставов, то область фантастики переходит в реалии!
Это в подтверждение " умом Россию не понять...."
И это кстати тоже:
Исходя из,
СТАТЬЯ 208. ДОХОДЫ ОТ ИСТОЧНИКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ДОХОДЫ ОТ ИСТОЧНИКОВ ЗА ПРЕДЕЛАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (НК РФ) ,
а точнее е╦ пункта 7:
7) пенсии, пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные налогоплательщиком в соответствии с действующим российским законодательством или полученные от иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства в Российской Федерации;
надо полагать, что все граждане РФ проживающие за е╦ пределами(более 183 дней в году) и получающие пенсии должны платить 30% налога, ИЛИ КАК?
Ведь никто никакого налога с получаемой пенсии не платит! Также как со сдаваемой квартиры(если конечно договор не оформлен нотариально и не зарегистрирован в налоговой). А кто так делать будет?
Просто не надо в налоговой много лишнего говорить и писать.
Это в подтверждение " умом Россию не понять...."
И это кстати тоже:
Исходя из,
СТАТЬЯ 208. ДОХОДЫ ОТ ИСТОЧНИКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ДОХОДЫ ОТ ИСТОЧНИКОВ ЗА ПРЕДЕЛАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (НК РФ) ,
а точнее е╦ пункта 7:
7) пенсии, пособия, стипендии и иные аналогичные выплаты, полученные налогоплательщиком в соответствии с действующим российским законодательством или полученные от иностранной организации в связи с деятельностью ее постоянного представительства в Российской Федерации;
надо полагать, что все граждане РФ проживающие за е╦ пределами(более 183 дней в году) и получающие пенсии должны платить 30% налога, ИЛИ КАК?
Ведь никто никакого налога с получаемой пенсии не платит! Также как со сдаваемой квартиры(если конечно договор не оформлен нотариально и не зарегистрирован в налоговой). А кто так делать будет?
Просто не надо в налоговой много лишнего говорить и писать.
NEW 07.11.07 12:29
в ответ irinkalein 07.11.07 12:14
А вы продажу по заграничному паспорту оформляли, или на ходясь на временном уч╦те?
Тогда вс╦ понятно!
На мой взгляд проще на время сделки прописаться к знакомым, даже заплатив им. И никакой инспектор ,при наличии у вас постоянной регистрациипо месту жительства, не будет требовать от вас доказательств о том , что вы фактически там проживаете!
Тогда вс╦ понятно!
На мой взгляд проще на время сделки прописаться к знакомым, даже заплатив им. И никакой инспектор ,при наличии у вас постоянной регистрациипо месту жительства, не будет требовать от вас доказательств о том , что вы фактически там проживаете!
NEW 07.11.07 12:43
В том -то и дело что нет-по внутреннему паспорту и ещ╦ не встав в Германии на уч╦т,НО пришлось выписаться,естественно.А прописаться было некогда и не к кому.
В нашем городе налоговая оперативно работает-все данные по сделкам за 2005 год уже в налоговой базе данных,млин.Пока никто не беспокоил,но прецедентов уже много.
Вообще не очень приятно жить с ощущением,что рано или поздно тебя(простите) могут взять за задницу....
в ответ hew 07.11.07 12:29
В ответ на:
Меня всегда выпускали и выпускают, несмотря на постоянно имеющиеся долги.
Меня всегда выпускали и выпускают, несмотря на постоянно имеющиеся долги.
В том -то и дело что нет-по внутреннему паспорту и ещ╦ не встав в Германии на уч╦т,НО пришлось выписаться,естественно.А прописаться было некогда и не к кому.
В нашем городе налоговая оперативно работает-все данные по сделкам за 2005 год уже в налоговой базе данных,млин.Пока никто не беспокоил,но прецедентов уже много.
Вообще не очень приятно жить с ощущением,что рано или поздно тебя(простите) могут взять за задницу
....
NEW 07.11.07 12:50
Вот,может и у Вас тогда фантазии развеятся....если Вы сами о ч╦м-то ещ╦ не знаете,это не значит,что другие фантазируют,учтите на будущее!
в ответ taatta 07.11.07 12:42
В ответ на:
Должников не выпускают за границу
Федеральная служба судебных приставов России за 9 месяцев текущего года сделала "невыездными" более 8 тысяч 300 россиян. Так сообщили в пресс-службе данного ведомст
В ФССП отметили, что постановления, ограничивающие право на выезд, были вынесены гражданам, не исполнявшим судебные решения. Общая сумма, подлежащая взысканию с них, составила почти 12 млрд. рубле
В основном "невыездными" становились россияне, отказывавшиеся исполнять судебные обязательства по материальному обеспечению своих детей. После запрещения выезда за пределы России этой категорией должников по 141 исполнительному производству была полностью погашена задолженность по алиментам на общую сумму более 4 млн. рублей
В пресс-службе сообщили, что применение подобной практики является одним из резервов повышения уровня фактического исполнения требований исполнительных документов, следовательно, выступает серьезным способом защиты законных прав и интересов граждан, которые были вынуждены обратиться за защитой к государству.
При этом в службе указали, что должники, в отношении которых судебными приставами ранее уже были приняты все предусмотренные законом меры по принудительному исполнению судебного решения, после ограничения выезда за пределы России исполнили вынесенные решения и возвратили взыскателям денежные средства в размере 1 млрд. 426 млн. 583 тыс. рублей.
"Практика применения судебными приставами ограничения права на выезд для ряда должников за пределы России в настоящее время является одной из эффективных мер воздействия на тех, кто пытается использовать "пробелы" в существующем законодательстве с целью уклониться от исполнения вступивших в законную силу решений судов", - подчеркивается в сообщении службы.
На данный момент, у судебных приставов-исполнителей территориальных органов ФССП России находится в производстве 27,45 млн. исполнительных листов. Из них около 13 млн. возбуждены на основании решений судов общей юрисдикции (в рамках этих исполнительных производств возможно применение ограничения на выезд за пределы РФ).
Opec.ru, по материалам: РБК, Известия
Должников не выпускают за границу
Федеральная служба судебных приставов России за 9 месяцев текущего года сделала "невыездными" более 8 тысяч 300 россиян. Так сообщили в пресс-службе данного ведомст
В ФССП отметили, что постановления, ограничивающие право на выезд, были вынесены гражданам, не исполнявшим судебные решения. Общая сумма, подлежащая взысканию с них, составила почти 12 млрд. рубле
В основном "невыездными" становились россияне, отказывавшиеся исполнять судебные обязательства по материальному обеспечению своих детей. После запрещения выезда за пределы России этой категорией должников по 141 исполнительному производству была полностью погашена задолженность по алиментам на общую сумму более 4 млн. рублей
В пресс-службе сообщили, что применение подобной практики является одним из резервов повышения уровня фактического исполнения требований исполнительных документов, следовательно, выступает серьезным способом защиты законных прав и интересов граждан, которые были вынуждены обратиться за защитой к государству.
При этом в службе указали, что должники, в отношении которых судебными приставами ранее уже были приняты все предусмотренные законом меры по принудительному исполнению судебного решения, после ограничения выезда за пределы России исполнили вынесенные решения и возвратили взыскателям денежные средства в размере 1 млрд. 426 млн. 583 тыс. рублей.
"Практика применения судебными приставами ограничения права на выезд для ряда должников за пределы России в настоящее время является одной из эффективных мер воздействия на тех, кто пытается использовать "пробелы" в существующем законодательстве с целью уклониться от исполнения вступивших в законную силу решений судов", - подчеркивается в сообщении службы.
На данный момент, у судебных приставов-исполнителей территориальных органов ФССП России находится в производстве 27,45 млн. исполнительных листов. Из них около 13 млн. возбуждены на основании решений судов общей юрисдикции (в рамках этих исполнительных производств возможно применение ограничения на выезд за пределы РФ).
Opec.ru, по материалам: РБК, Известия
Вот,может и у Вас тогда фантазии развеятся....если Вы сами о ч╦м-то ещ╦ не знаете,это не значит,что другие фантазируют,учтите на будущее
!