Я получила от своего нового митера кауцион наличными, пошла сегодня в Sparkasse, дабы открыть счет и положить эти деньги, а мой бератер категорически отсоветовал мне открывать счет на свое имя - дескать мороки я не оберусь, лучше открыть счет на имя митера, тогда "er trägt die Kosten für das Konto".
Честно говоря, было для меня неожиданностью...
Поэтому вопрос к фермитерам - что вы делаете с Mietkаution?
Открываете счет на себя? Или на митера?
P.S. Это мой первый кауцион и в ближайшем обозримом будущем единственный.

не понял проблемы. открывали такой конто в дрезднер банк - ничего оно не стоило, поэтому не пойму о какой мороке идет речь? так что пошлите тогда шпаркассу нафиг и идите в другой банк.
помоемому лучше конечно счет октрывать на свое имя. всё равно деньги оттуда без разрешения фермитера не снять и для этого нужна будет его подпись. но есть прикол с тем, что на это конто капают мизерные проценты и некоторые нечистопородные фермитеры эти проценты стараются заграбастать себе. поэтому делая конто на свое имя они отдают вам кауцион, а проценты себе берут, тогда как и проценты принадлежат вам и тогда приходится выбивать их через адвоката и суды, но так как речь идет о незначительных суммах обычно, то никто на них в суд не подает и к адвокату не идет, особенно если нет адвокатской страховки.
причем перед вьездом в квартиру сфоткайте каждый недостаток, каждую стену, каждую санитарную арматуру и сохраните на случай выезда, чтобы через несколько лет при выезде не услышатъ - что мол это вы отбили кусок подоконника, это вы протаранили дверь.

Это я на всякий случай сделала, но только Вы меня кажется не поняли - я не Mieterin, я - Vermieterin.
И открывая счет на свое имя, я имею например следующую мороку:
Da die Zinsen dem Mieter zustehen, muss dieser die auf die Kaution erzielten Zinsen auch versteuern (Zinsabschlag). Der Zinsabschlag wird normalerweise von den Banken direkt abgezogen, es sei denn, der Bank liegt ein Freistellungsauftrag vor. Lautet das Kautionskonto auf den Vermieter, kann ein solcher Freistellungsauftrag nicht erteilt werden (denn der Kontoinhaber und der Steuerschuldner sind ja dann zwei verschiedene Personen). In diesem Falle kann der Vermieter dem Mieter die von ihm gezahlte Zinsabschlagsteuer in Rechnung stellen und der Mieter kann sie dann wiederum im Rahmen seiner Steuererklärung geltend machen. Tut der Vermieter das, muss er über die von ihm bezahlte Zinsabschlagsteuer dezidiert abrechnen, wobei er auch entsprechende Bankbelege vorlegen muss. Eine solche Abrechnung ist vor allem dann notwendig, wenn der Vermieter mehrere Objekte vermietet hat und die Kautionen auf einem Sammelkonto hinterlegt sind.
Umgehen kann man das gesamte Problem, wenn der Vermieter das Geld auf einem Konto anlegt, das auf den Namen des Mieters eingerichtet hat und worauf er während der Mietzeit aber trotzdem den alleinigen Zugriff hat. In diesem Falle kann nämlich der Mieter einen Freistellungsauftrag erteilen und so die Zahlung der Zinsabschlagsteuer durch die Bank verhindern.

И еще я должна заботиться о том, чтобы
Nach dem Gesetz muss die Kaution zinsgünstig angelegt werden.

я сделала так - митер да╦т копию своего аусвайса , я иду в шпаркассу и открываю ШПАРБУХ на МО╗ имя, где указывается что это каутион митера . Митер получает по почте от шпаркассы подтверждение что открыта шпарбух, но без моей подписи деньги снять не может. деньги берите с собой наличкой. в общем то они должны были вам там вс╦ объяснить - это обычный вариант.
Ещ╦ совет, откройте специальную конту на сданную квартиру, проще контролировать ( невенкостен, ремонт и т.д + налоги в конце года проще считать) я сделала в DKB- очень удобно.
Удачи!!

у нас было так 2 года назад - мы митеры, фермир сказала нам зделать шпарбух на наше имя,мы зделали и отдали ей на хранение(хотя разницы нет ,можно и у себя оставить, всё равно без её согласия деньги снять не сможешь) а когда съехали она написала нам письмо, что нет притензий, и мы поехали с этим письмом и шпарбухом в банк и забрали свои деньги.
сейчас у нас квартира другая и тоже так делали.

Спасибо всем за ответы
В понедельник идем открывать Kautionskonto на митера

нам бывший verwalter открывал сберкнижку на наше имя. потом, когда с*ехали с квартиры, просто отдал книжку и всё. мы ничего не платили.