русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Автостоянка под окнами. Допустимый шум

232  
  Ptacha2004 постоялец11.09.07 12:31
NEW 11.09.07 12:31 
Привет всем!
У меня такой вопрос.
Наш частный дом находится на Ландштрассе, что само за себя говорит: шумная улица, много транспорта сутками, с сиренами службы и т.д.Автобан в 600 метрах.
У нас только 3,5 сотки участок. Сейчас прода╦тся участок ЗА нашим домом, т.е. во дворе нашего дома. Хозяин разработал проект, согласно которому на 8 сотках должен расположиться 8 квартирный дом. Стоянку на 8 машин запланировали прямо под нашим спальным окном. Участок прода╦тся вместе с этим проектом.
Город разрешил проект. Никого не интересовало при этом, что мы оказываемся в кольце шума. Это была единственная спокойная сторона у нас.
Может кто знает, имеем ли мы шансы, если протест подадим?
Спасибо зараннее.
#1 
Kons32 коренной житель11.09.07 15:35
NEW 11.09.07 15:35 
in Antwort Ptacha2004 11.09.07 12:31
Нет шансов. Видел несколько репортажей, только время и деньги на адвокатов потратите.... а в итоге помогут вам переехать и все.
Русскоязычные предприниматели Германии - http://rupartner.com
#2 
  bastq2 патриот11.09.07 15:51
bastq2
NEW 11.09.07 15:51 
in Antwort Kons32 11.09.07 15:35, Zuletzt geändert 11.09.07 15:59 (bastq2)
попытаться наверное можно.. особенно если стоянка прямо под самыми окнами. в суд обращаться наверное мало что даст, но в бауамте пообщаться не помешает. у нас в деревне сосед хотел балкон себе сделать, соседи были против, так как с его балкона мол их сад проглядывается и терасса и внатуре тому не разрешили балкон затем к дому пристраивать, хотя тот все инстанции оббегал. а сосед того соседа рядом строил другой дом уже с балконом запланированным, откуда так-же тот сад проглядывался и построил и хотя народ тоже протестовал, тому разрешили балкон сделатъ. так наш сосед чуть от злости не лопнул.. дурдом какой-то. по крайней мере попытаться можно написав письмо в бауамт со своей проблемой и послушатъ что те предложат и как они себе всё это видят.
#3 
  Ptacha2004 постоялец11.09.07 17:51
NEW 11.09.07 17:51 
in Antwort bastq2 11.09.07 15:51
Переселиться нам не помогут, т.к. мы этот дом купили.
А написать в бауамт - хорошая идея. Напишу. По крайней мере попытаться хочу как-то повлиять.
Может, кто-то сталкивался с подобными проблемами? Если посоветоватьещ╦ что можете - напишите, пожалуйста!
#4 
net/a гость11.09.07 20:04
NEW 11.09.07 20:04 
in Antwort Ptacha2004 11.09.07 17:51, Zuletzt geändert 11.09.07 20:06 (net/a)
можно требовать компенсацию.Аргумент сильный-стоимость вашего дома после строительства сильно упадет.Но все это ,конеЧно ,через адвоката и оценки фирмы недвижимости до и прогноз после.
#5 
  bastq2 патриот12.09.07 08:34
bastq2
NEW 12.09.07 08:34 
in Antwort net/a 11.09.07 20:04
В ответ на:
можно требовать компенсацию.Аргумент сильный-стоимость вашего дома после строительства сильно упадет

да вот еще - аэропорт построенный в 50 километрах от моего дома тоже понижает стоимость квартиры -если бы такие дела проходили, тут бы давно уже суды такой ерундой бы завалили - из-за любой дороги, из-за любого завода
#6 
  Ptacha2004 постоялец12.09.07 09:21
NEW 12.09.07 09:21 
in Antwort bastq2 12.09.07 08:34
Так их и заваливают! Это общеизвестно.
#7 
net/a гость12.09.07 12:42
NEW 12.09.07 12:42 
in Antwort Ptacha2004 12.09.07 09:21
*аэропорт построенный в 50 километрах от моего дома тоже понижает стоимость квартиры *---------вы не почуствовали разницы.Когда вы покупали дом,цена его уже отражала близость аэропорта.А вот если вы покупали БЭЗ,а потом появилось,такие дела выигрываються.
#8 
  bastq2 патриот12.09.07 12:59
bastq2
NEW 12.09.07 12:59 
in Antwort net/a 12.09.07 12:42, Zuletzt geändert 12.09.07 13:01 (bastq2)
В ответ на:
Когда вы покупали дом,цена его уже отражала близость аэропорта

нет девушка - когда мы покупали дом, то аэропорта там и близко небыло:-) и автобана тоже.
В ответ на:
А вот если вы покупали БЭЗ,а потом появилось,такие дела выигрываються

вы можете привести ссылку на решение хотя бы одного суда, где в похожем деле присудили кому-то компенсацию?
#9 
  bastq2 патриот12.09.07 13:00
bastq2
NEW 12.09.07 13:00 
in Antwort Ptacha2004 12.09.07 09:21
В ответ на:
Так их и заваливают! Это общеизвестно.

заваливают, но суды таким делам не дают проходить, дабы не давать прецедентов. единственное что такое заваливание судов просто задерживает строительство.. вокруг мюнхена окружную из-за таких судов долго не могли построить, но в конце концов построили.
#10 
Leo_lisard финансист12.09.07 16:38
Leo_lisard
NEW 12.09.07 16:38 
in Antwort bastq2 12.09.07 13:00
В ответ на:
в конце концов построили

И продолжают достраивать...
Früher an Später denken!
#11 
  Ptacha2004 постоялец13.09.07 10:59
NEW 13.09.07 10:59 
in Antwort bastq2 12.09.07 13:00
Так каков же вывод?
В Германии нет никакого закона, регулируюшего допустимую меру шумовой нагрузки? Или есть, но мы про него не знаем?
Мы что,не защищены в таком случае?. Вообще-то сосед рядом рассказывал, что фирма, стороившая за его участком соток в 10 стоянку, запрашивала у него разрешение. А тут прямо под окнами...
И у меня тут вроде ведь не гос-во автобан строит, а частный инвестор пытается под нашим домом автостоянку пристроить.
Я сейчас протест в бауамт пишу. Если ничего не даст, буду знать, что хоть пыталась.
Или, если угрозить судом затянуть строительство,(участок вообще-то ещ╦ только прода╦тся, покупателя ещ╦ нет) может, они вс╦-таки по-другому распланируют участок?
#12 
net/a гость13.09.07 11:20
NEW 13.09.07 11:20 
in Antwort bastq2 12.09.07 12:59
Согласна.С Аэропортом не посудишься,тк я думаю гос-во дававшее разрешение и владелец тоже не дураки и все заключения о доп нормах у них в пакете.А вот со строй фирмами можно поспорить ,у нас в печати года 2 назад был описан случай как 2 учительницы отсудили у строй фирмы построившей у них перед домом еще дом.Освещение их кухни в дневное время снизилось,но был в рабочих пределах ,а вот рыночная цена их квартир снизилась,они выставили свои квартиры на продажу и доказали что покупатели цены не дают .Еще они доказали причинно-следственную связь между новостройкой и возросшее потребление электроинергии.Я не найду сейчас,но новость была в интернете.
#13 
net/a гость13.09.07 11:26
13.09.07 11:26 
in Antwort net/a 13.09.07 11:20
Вот недавно еще.Почему запомнила-ДойчеВелле на русском языке было.мужик вызвал службу с этим шумомером.У него дом у дороги и за 15 лет там так увеличилось движение что у него не в час пик было 70 дцб и власти думают как ему помочь.И куча немецких профессоров расказывала как уровень шума развивает депрессию и тд и тп.так что проблема известная и я думаю не надо бояться протестовать.
#14 
  Ptacha2004 постоялец13.09.07 19:11
NEW 13.09.07 19:11 
in Antwort net/a 13.09.07 11:26
Спасибо! Письмо я уже составила.
Завтра пошлю. Не молчать же, как бычку на закланье!
#15