Усложняется. Selbständig должен будет доказать банку свою состоятельность, то есть представить документально подтвержденные доходы (Steuerbescheid, Jahresabschluss) за последние 3 года. За текущий год достаточно BWA. При этом надо показывать растущие обороты и доходы. Но если он работает в Risikobranche (Gastronomie, Hotel, Transportunternehmen, Telefonladen, etc.) то даже при хороших доходах шансы получить кредит невысоки. Впрочем, если собственный капитал составит процентов 40-50 от стоимости квартиры, то ситуация упрощается.

Он selbständig только около года. Варианты для нас в таком случае?

Ждать: работать и копить деньги.

Несмотря на размер его нынешних доходов?

Вы хотите сказать, что при покупке, скажем,квартиры за 200.000 евро, около 15000 придётся платить только за сборы и налоги при заключении договора?

Welcome to the real world!
Нотариус, налог на покупку...

Налог на покупку недвижимости - 3,5%, нотариус 1,5%, маклер 3.57%, занесение в грундбух и прочее - 9-10% от покупной цены точно будет

Не знаю, какой размер его нынешних доходов, но если он будет откладывать, скажем, 1000 евро в месяц, то за два-три года наберется 25-40 тысяч собственного капитала и вас любой банк охотно профинансирует.

Именно это я и хочу сказать... минимум 15.000 от стоимости 200.000, или ищите квартиру без маклера, тогда можно неплохо сэкономить.

Как показала практика, я сама без 5 минут маклер.

это и правда так весело, как вы пишете?

Доход сейчас пока около 8-9.000 нетто