------это просто было разумно - эти 50% я инвестировал в акции и фонды под гораздо лучшее проценты-условия,
они ведь тоже работают зачем было там наличные домом связывать?----
да, действительно деньги, умно вложенные в акции приносят больше дохода, чем выплаченные проценты за кредит на недвижимость. Теоретически это выгоднее.
Только от долгов всегда хочется как можно быстрее отделаться. чтоб над душой не висели.

Как так? Вы этим пользовались Bausparvertragom или с чего вы это взяли?

Не всем люди даже платят кредитные ставки, что бы в долги влезть .
А потом лучше быть должным, чем что бы тебе должны были Берешь то в долг - чужие, а отдаешь - свои
Откуда я знаю что мне мои деньги отдадут? Эта неуверенность и весит на душе тяжелым грузом.

Конечно, не всегда! Примеры:
1. Доход больше, чем проценты по кредиту. Мой клиент делает примерно 100% годовых на своем бизнесе в России. Зачем ему вытаскивать из оборота деньги, приносящие такую прибыль, если он может взять здесь кредит на квартиру под 5-6%?
2. Покупка недвижимости как вложение капитала и оптимизация налогообложения. Человек специально залезает в минус, чтобы списывать проценты с налогооблагаемого дохода.

Это я и сделал только к сожалению получил около 22% годовых чистыми: надо еще учится дальше
Но богатство здесь не причем - это расчет.

Очень просто: 1-1,5% годовых, которые приносит Bausparvertrag, даже не превышают уровень инфляции, а значит приносят убытки. Поэтому откладывать в Bausparvertrag ради накопления неразумно. Есть более эффективные и не менее надежные финансовые инструменты. ИМХО, конечно. А у меня 4 Bausparvertragа, по одному на каждого члена семьи... Почему - я уже объяснил.

А не выгоднее ли эти деньги не в Bausparvertrag а в фонды акции анляи итд ? в конечном итоге прибыль то больше чем дешовые кредиты?
К тому же ведь не обязательно окажется, что все члены семьи захотят покупать недвижимост или это вдруг окажеся не выгодным, А денежки лежали и не работали все время ?

Тоже имеется...

Не сомневался если уж я инжeнер додумался сесть и подсчитать ..
те у вас это просто тактика яйца в разные карзины ?

Объясните, пожалуйста,уважаемый человек!
Мы ,как и многие,имеем баушпар,в сво╦ время нас прямо таки уговорили его сделать (чтобы было),только лишь бы не терять денег,которые давал артбайтгебер.За три с половиной года там конечно скопилась мизерная сумма,мы его как-то и не рассматривали,как способ накопления денег.А тут как червь в п... созрела мысль о покупке или постройке дома,ест-но стали собирать инфу и... тут вскользь услышали о том,что под баушпар можно было бы взять дешевый кредит,но в нашем случае,чтобы взять 20.000 (наша баушпарсумма ,ещ╦ раз повторюсь,это вс╦ при мин.вкладах)-- надо накопить на баушпаре 9.000(т.е. 45%). И посоветоваться толком-то не с кем, никто ничего не знает, (а сюда к вам попала в первые,к сожалению!!!).
Так вот мой вопрос,можно ли было БЫ сейчас
а) изменить баушпарсумму,скажем до 100.000;
б) внести разом энную сумму, (т╦тя в райффайзен банке пела,что надо накопить 20% от баушпарсуммы,в этом случае 20.000,чтобы взять кредит в 100.000);
в) и получить ,(опять же как пела т╦тя)... кредит под 2,3%;
г) или деньги все таки должны пролежать какое то время там (3или 5 лет,я не знаю), что б тебе дали этот "дешевый кредит?????
П.С спасибо,что дочитали до конца,изложила мысли как смогла ,(надеюсь,Вы что то поняли).
Для себя сделала вывод,нам нужен хороший финансбератор,наши деньги летят в трубу

Ваши деньги не летят в трубу, они накапливаются в вашем баушпаре. Но сели вы хотите, чтобы он созрел за три года, то надо было не мизерную сумму откладывать. При сумме договора 20000 надо было примерно 230 евро откладывать, тогда бы всё у вас получилось. Для 100-тысячного договора откладывать пришлось бы примерно 1050 евро в месяц - и через 3 года дом ваш.

Правильно! Только почему-то эта мысль приходит многим людям в голову после того, как они нахватают всяких договоров, страховок и прочего.

Слава богу у нас только необходимые страховки ,(одной уже попользовались,когда дочь умудрилась за неделю до поездки на море руку сломать).И кредитов у нас нет,вот видимо спокойная жизнь наскучила,решили недвижимость приобрести
Так значит нужно 3 года на баушпаре копить,чтобы дешевый кредит взять? А нельзя сразу 20.000 внести и через месяц кредит взять?
"Ваши деньги не летят в трубу"
Я не имела в виду баушпар,время ид╦т - деньги по-чуть-чуть копятся Просто мы имеем возможность копить ежемесячно,и делаем это практишь в "чулке" (это я о шпарбухе),других вариантов,где можно заставить работать наши деньги мы не знаем

3 года - это минимум.

Мне нравится ход ваших мыслей. Нельзя.
Правда, в некоторых баушпаркассах существуют специальные программы, которые позволяют профинансироваться сразу. Но надо иметь собственный капитал не менее 20%.

А вот это интересный вариант!