Привет Всем,
У нас проблема с хаусмайстером, мы переехали в новую квартиру, хаусмайстер потребовал сделать ремонт в старой квартире. Эта квартира при въезде отремонтирована не была, те не было полового покрытия, двери неокрашенны, обоев тоже отсутствовали. Всё это описанно в Uerbergabeprotoll. В Митфертраге по поводу ремонта оставляемой квартиры описано следующее:
1. Bei Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses ist die ueberlassene Wohnung in ordnungsgemaessem Zustand zu uebergeben.
2. Hat das Mitglied Aenderungen in der ueberlassenen Wohnung vorgenommen, so hat es den urspruenglichen Zustand spaetestens bis zur Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses wiederherzustellen, soweit nichts anders vereinbart ist oder wird. Fuer Anlagen und Einrichtungen innerhalb uns ausserhalb der ueberlassenen Wohnung gilt das gleiche. Die Genossenschaft kann verlangen, dass Einrichtungen beim Auszug zurueckbleiben, wenn sie das Mitglied angemessen entschaedigt. Der Genossenschaft steht dieses Recht nicht zu, wenn das Mitglied an der Mitnahme ein berechtiges Interesse hat.
3. Hat das Mitglied die Schoenheitsreparaturen uebernommen, so sind die nach Nr. 4 Abs. 2 AVB faelligen Schoenheitsreparaturen rechtzeitig vor Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses nachzuholen.
4. Sind bei Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses Schoenheitsreparaturen noch nicht faellif im Sinne von Nr. Abs. 2 AVB, so hat das Mitglied an die Genossenschaft einen Kostenanteil zu zahlen, da die Uebernahme der Schoenheitsreparaturen durch das Mitglied bei der Berechnung der Nutzungsgebuer beruecksichtigt worden ist. Zur Berechnung des Kostensanteils werden die Kosten einer im Sinne der Nr. 4 Abs. 2 umfassenden und fachgerechten Schoenheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses ermittelt.
Ремонт сделали, но ему ничего не нравится, цепляется к каждой мелочи. Обои он нам сказал не сдирать, а покрасить, что мы и сделали. но так как квартира сырая, находится на ердгешоссе, то обои краску практически не принимают. Он написал письмо, в котором потребовал до такого такого провести ещё раз ремонт, если не выполним в указаный срок, то они наймут фирму, а расходы оплачивать будем мы. мы снова сделали то, что он сказал и ключи от квартиры мы послали по почте ему. тк не можем постоянно ездить с одной земли в другую на встречу. и сейчас пока молчание. не знаем что будет. кто сталкивался с такой проблемой. помогите.

А сколько Вы прожили в квартире? У нас было тоже такое. Въехали как - то в неотремонтированную квартиру. Через полтора года - переезд. Просто по совести, так сказать, побелили. Хаусмастер остался довольным, ключи принял. А через пару недель письмо с Фервальтунга с требованием покрасить двери и батареи. Ну мы на эту неслыханную наглость и ответили и привели параграфы, где сказанно, что ремонт проводится после проживания 5 лет, а на кухне - 3 года. больше от них писем не последовало.

обычно как квартиру принял (не отремонтированную) так и сдаешь. ни какой побелки или еще чего не надо делать. у вас кстати этого и не стоит что надо белить или еще чего делать. напишите письмо владельцу что сдаете квартиру в том же состояние что и принимали (не отремонтированную) и укажите куда вам кауцион перевести. если продолжатсья проблемы обратитесь в фербраухер централе. там если и заплатитет 25-30 евро, все дещевле чем каждый раз кататься.

Я не в Германии,но смею надеяться что законы у нас в ЕС более -менее.И я тоже сдаю квартиру.Так при оформлении договора о найме-сдаче наш юрист предупредил меня на словах,тк это априоре .есть понятие "естественная амортизация" и я не вправе требовать ремонта от жильцов.Если что то поломано или исчезло,то жильцы должны восстановить/заплатить.Но если потолок потемнел,косяки обшарпались и тп(то что естественно стареет при любых супер пупер аккуратных жильцах),то расходы на восстановление этого уже включены в арендную плату и я не вправе еще раз за это брать.Я думаю что в Германии тоже есть понятие "естесственной амортизации".Надо читать договор,но в любом случае если по договору жильцы делают сами ремонт,то обычно в счет скидки или отмены за какие то месяцы платы за аренду.и еще .если в договоре указан ремонт,но не оговариваеться сумма,то априоре это санитарный санитарный ремонт,а не капитальный.Шлите его конем.вашего халдура

было автору топика надеюсь направлено