Прошу совета
стоит ли пытаться получить кредит на покупку недвижимости или хотябы на ремонт?
Ситуация следуещего плана:
- рабочая виза
- безсрочный рабочий контракт
- хороший доход
- 50 % капитал
в шпаркассе отказали по причине гражданства
Стоит ли терять время или это не возможно в принципе?

Я так понимаю не только без гражданства но и без вида на жительство?
С ограниченной по времени визой?
Вам стоит обратиться к посредникам, Interhype например (http://www.interhyp.de/baufinanzierung.html). Там Вам подберут банк который даст кредит с Вашими данными.
Кредит наверняка будет не самый дешевый, возможно на пару сотых хуже чем для человека с NE/Гражданством :-). Все зависит от Вас, нужны ли Вам такие условия.

В догонку:
Шпаркасса не самый лучший вариант, а скорее один из наихудших. Не стоит там брать кредит. И ходить туда стоит только для общего образования, чтобы потом получить моральное удовлетворение и понять на сколько Вас хотели "развести" в Шпаркассе.

посмотрите на форуме здесь уже писали, даже списочек банков был где и про каких условиях дают кредит.

Да правильно понимаете, только временый Aufenthaltserlaubnis который до достижения 5 летнего срока проживания продлять каждые 2 года надо.
это простая формальность, но планы конечно ограничивает.
Тут арифметика простая:
ждать 4 года, платить миту по 600 в месяц и потом брать кредит
или
сразу взять (если возможно) кредит пусть и под более высокие проценты.

Могу только добавить,
С Вашими 50% и если у Вас гарантированый доход как Ангештельте, многие банки будут счастливы дать Вам кредит не взирая на NE.
Поэтому и обращаться лучше к посредникам, работающим со многими банками, которые выберут для Вас то что надо, а там и решите брать или нет.
При условии что проценты в долгосрочной перспективе будут расти, стоит брать и сейчас, невзирая на завышенный процент в Вашей ситуации.

ГоспИдя !
Да у меня УЖЕ знакомая семья второй год, как живет в собственном доме. Доход у них неплохой, а визу пребывания договор в университете они КАЖДЫЙ год продляют.
И капитала у них не было почти совсем Но, правда, доход им позволяет выплачивать 2300 евро в месяц кредит.
А кто-то хвалит Шпаркассу ... Видимо, на какого работника попадешь и дураков везде хватает.

Я коротенько. Чисто отметиться ... :-)
Конкретная ситуация. BHW банк. Партнер Постбанка по кредитованию строительства. Пожизненный контракт их не волнует. Хороший доход - тоже.
А вот отсутствие NE - очень даже взволновало. Впрочем, у меня ЕК был не 50%, а 20%.
Без справки из отдела по борьбе с иностранцами, что "документы на NE находятся в обработке", кредит бы не дали.
Leo_Lisard писал, что с 50% вам везде будут рады.
http://foren.germany.ru/immo/f/8338083.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

Спасибо за ответы
Как говорится апетит приходит во время еды поэтому 50% это относительно
Для меня важно знать возможно ли это в приципе т. к. уже в 3 местах получил отрицательный ответ.
Правда спрашивал обобщено. Возможно стоит спрашивать на конкретном примере, но с другой стороны не хочеться терять время на поиск подходящего вариана (возможно месяцы) и получать НЕТ, или пока все банки оббегаеш обьект продадут тогда еще досадней будет.
А насчет того что "что с 50% вам везде будут рады" я себе тоже думал какая разница есть ПМЖ или нет- главное банк свои может быть спокоен в платежеспсобности клиента.
Но сотрудники не имеют права думать логически а должны выполнять AGB и свои Vorschrifte.

Найдите финанцбератора. Он получает гонорар от банка за привлечение клиентов.
Потому работает не за страх, и не за совесть, а за конкретные бабки.
Вы названия такого банка, который даст вам кредит, никогда не знали. И может никогда не узнали бы.

главное, не ходите по тем банкам, филиалы которых видите на улицах у них и проценты дороже... Интерхип вам уже посоветовали...