вот вопрос если не иметь ни какого eigenkapitel возмжно ли посторить дом? есть шансц получить кредит?

Меня это тоже интересует...

если хорошо зарабатываешь, то можно и на полную кредит. у меня знакомый купил, он тогда 100.000 ДМ получал... правда брутто. и вообще прикольнай был пацан: женился на девке с двумя детьми и старше его на 10 лет.

кредит дадут вам на стоимость дома (стоимость дома это гарантия банка на случай вашей неплатежеспособности). а чем же вы будете расчитываться за нотара и налог? здесь уже на форуме писали что этот где-то от 10 % стоимости дома/квартиры. эту сумму вы как кредит не получите. т.е. вам надо взять кредит в банке 110% стоимости недвижимости. я не слышал что бы банки на такое шли.

Немного добавлю/поправлю:
В первую очередь состовляеться Finanzierungsbedarf. В него входит стоимасть недвижемость, нотар, финанцамт, ремонт и тдл. Короче оприделяеться сума которую вам нужно потратить при покупки. Потом смотрится что у вас есть и сколько надо брать кредит. Потом банк смотрит на что он может положиться, какой у него риск и конечно сколько он заработает. А потом решает дать вам деньги или нет и при каких условиях. Условия для клиента чем болье риска для банка тем хуже условия и тем больше вероятнось увидеть этот дом в продаже из под молотка в будущем. А точто банк максимально только стоимость дом/Квартиры финансирует не правда, вс╦ зависет от клиента, от самой недвижемости (при оденаковой цене могут за 1вариант дать кридит. а за второй нет). Ну и конечно от человека как он при разговоре убедит бератора и потаргуеться.

DKB bank даёт кредит до 130%. правда мы у них взяли сверх стоимости на ремонт, а не на нотара. но лучше всего посоветоваться с бератером, например, сделать запрос в interhyp.de. их услуги бесплатны, а они уже подберут подходящий кредит и банк.

Есть шанс получить кредит, также как и стать банкротом из за этого.

думаю, что Вам здесь почитать будет полезно!
http://www.nrwbank.de/de/wohnraumportal/selbst-genutztes-Wohneigentum/
подобные программы есь во всех землях! надеюсь!
мне дали добро на 47 тысяч (без процентно) при 6 тысячах собственного капитала!
который я уже почти и потратил на нотара и маклера
и 40 тысяч дает шпаркасса под 5,2 процента
цена дома с участком всего 54 тыс.
остаток от 87 тыс. на ремонт!

Так ведь это наверно только для бедных?
Или такой льготный кредит всем дают ?

это для среднего класса
совсем бедным кредиты просто не дают

Мы купили дом в кредит, 150 тыс цена дома + 35 на ремонт. Зарплата далека от большой, своих денег хватило только на нотара и налог, так что - без собственного капитала. из них почти половина от WK под 0,5% , и 90 тыс под 5,25% на 30 лет. Но если получится попробуем погасить пораньше. Главное страховку сделать, что-бы если что-то с нами случится кредит не достался в наследство детям.

Когда будете делать, почитайте написанное мелким шрифтом, при каких ситуациях эта страховка не действует.
На редкость увлекательное и занимательное чтиво. Но на ночь - не советую ... :-)

Простите серость безлошадную! Что такое WK?

Ну вот, как обычно куча подводных камней? и в каких например не действует? ну в случае гибели или потери трудоспособности по своей вине (несчастный случай в нетрезвом виде или самоубийство) это понятно, как и у всех страховок, а что ещё?

Читать надо снова. А на дворе ночь. А завтра с утра на работу ...
Насколько помню, оно вообще не действует первые два года.
Потом, даже если вс╦ в ажуре и удалось трезвым помереть, страховка сама решает, способен ли оставшийся партнер платить. Ну совершенно непредвзято решает ...
Любой несчастный случай пытаются трактовать как самоубийство.
Что-то там было про хронические болезни. Типа если пару раз был у врача с повышенным давлением и помер от инфаркта - уже хронь. Не работает ...
Короче говоря, надо долго стараться, чтобы помереть, но получить гарантированно выплату страховкой остатка кредита.
з.ы. Читайте две страницы мелким шрифтом. Но не на ночь.

Это еще откуда? Такое бывает только в похоронных страховках.

При чем тут оставшийся партнер? Он не должен ничего платить, он должен получить деньги. Обычно переживший супруг получает деньги на счет в течение недели после предоставления в страховую компанию свидетельства о смерти застрахованного лица.

При заключении страховки надо ответить на вопросы о состоянии здоровья. Если ответил честно - никаких проблем не будет.
П.С. Вопросы страхования обсуждаются в форуме "Экономика и финансы". Давайте вернемся к теме.

Речь идет о страховке конкретного кредита на покупку недвижимости.
Сколько платить, можно посчитать по таблице (см. прикрепленные файлы)

Маловато информации для обсуждения. В страховании жизни есть несколько тарифных вариантов: с постоянным покрытием, с линейно снижающимся покрытием, с нелинейно снижающимся покрытием, с различным использованием Überschuss, и много других факторов. При этом у каждой страховой компании свои критерии оценки рисков.

это сказка !!
как минимум 0,5 % + Bearbeitungsgebuhr + Verwaltungsgebuhr = 1,5%
хотя это тоже хорошо :))