Продажа недвижимости в России, если не резидент

Читала тут на форуме, что при продаже недвижимости в России, нужно оплатить 30% налога, если собственник нерезидент.
Можно ли это как-то обойти, кроме как дарение или продажа родственникам???
Если резидент уезжает на ПМЖ, то после года проживания за границей он ведь уже не резидент? Сколько дней нужно прожить в год за границей, чтобы стать нерезидентом?
Проконсультируйте плиз.

183 дня (184 в високосном году):
физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации - физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году;
http://www.garweb.ru/project/law/doc/10800200/10800200-004.htm

а как это проверить? 183 oder 180 ?
если Вы объявите себя резидентом, то врядли Россия запреит Вам платить ей налоги

По штампам в загранпаспорте.

загранпаспорт? это еще зачем ? предъявляется внутренний
по закону никто вообще не обяазан иметь загранпасс.

Чтобы проверить. Вы ведь спросили: "Как это проверить?"

нельзя проверить, если предъявляется только внутренний паспорт.
кому вообще придет в голову спрашивать про загранн ? я не обязана вообще его иметь.

А какой кстати налог резиденты РосФед. на продажы Immobilien платят? Ест разница между гражданами резидентами-РосФед и иностранцами резидентами?

наоборот, платят налог не резиденты, можно быть гражданином, но не резидентом.

о чем и речь! станьте резидентом

да, вот и я думала, как они узнают что я не резидент?
загранпасс никто и не собирался показывать, а вот во внутреннем стоит штамп, что выдан загран "для проживания за границей" + прописки нет. (не знаю важно ли это при продаже недвижимости).
разговаривала с сестрой, она маклер в "Миэль-Недвижимость", говорит, никогда не сталкивались с таким, и мол, кто узнает, резидент ты или нет. А меня именно этот штампик в пассе и смущает, этим все сказано.

и если все-таки уйти от этого налога, могут ли возникнуть проблемы с налоговой справкой при получении гражданства?

Теоретически можно: информация о въездах/выездах из РФ фиксируется в базе данных пограничной службы, доступ к которой наверняка есть у налоговой инспекции.

так поменяйте его на новый нормальный и впишитесь назад.
вот передумала захотела и вернулась

как? приехать в Россию и пожить 184 дня?(что ничего не даст), тогда страничку во внутреннем пассе выдернуть?

Теоретически - можно и КГБ подключить , с целью предотвратить выплату гражданином РФ налогов в бюджет Российской Федерации

так, поменяла на новый (все равно фамилию менять), тогда такой вопрос: конусульство РФ в Германии разве никаких отметок там не делает, что я за границей проживаю, или состою на учете в консультсве?
и прописаться я смогу наверняка только тогда, когда у меня во внутреннем пассе подобных отметок не будет о проживании за границей. Или?

184 дня? зачем?
приехать, пойти в паспортный отдел и сказать, что "вернулась назад . хочу прописаться!"
займет 2 недели собрать нужные бумажки...
у них сейчас очереди из таких возваращенцев, там ведь в России и работа и деньги

Почему "предотвратить"?

при продаже недвижимости они точно никакие пограничные службы не подключают, а вот при выходе из гражданства, когда берешь справку о налогах уплаченых...не знаю, что у них там за база данных и как это отслеживается. вдруг найдут, что я будучи нерезидентом продала недвижимость и не уплатила налог