Прошу Вашей квалифицированной помощи! Помогите кто может, любому ответу буду рада! Мы нашли новую квартиру и уже подписали митфертраг, сегодня хотела написать кюндигунг на ту квартиру где мы еще живем, стала читать и нашла интересный пункт фертрага, что фертраг заключен на 3 года минимум и с 01.02.2005 по 01.02.2008 der Mieter verzichtet ausdrücklich auf sein 3monatiges Kündigungsrecht. Danach kann die Wohnung mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Das steht als Begründung der Befristung! Имеет ли право фермитер писать такое? Ведь по закону помоему нет (параграф 575 BGB). Особых обстаятельств у нас нет, просто та квартира (новая) просторная и удобно расположена в другом городе где живут родители мужа, они могли бы присматривать за ребенком, в случае, если я найду работу. Сегодня все равно отправила кюндигунг и дала фермитеру его законные 3 месяца. Подскажите какие есть у нас возможности в случае отказа. Большое всем спасибо за советы. Familie Strewenski.

Ich denke wenn Sie einen Nachmitter finden, wird es keine problemme geben.
Versuchen Sie bei einem in Ihrem Stadt anseßigen Mitterschutzverein nachzufragen.

Ерунда, пору лет назад закон вышел, что даже если договор на квартиру на несколько лет, можно за 3 мес. кундиговать. Ваш фермитер вас надуть хочет, то что стоит в митфертраг - уже не действует в Германии. Пишите кундигунг, если не согласится, обратитесь к адвокату, только к хорошему адвокату. Поройтесь в интернете, где-то этот новый закон должен быть...

Вот и неправда ваша... Если сроки миты или особые условия кюндигунга (ранее было до 5 лет - 3 мес, 5-10 (?) лет - 6 месяцев и тд) оговорены в митфертраге, то они действуют и далее. А вот те митфертраги, где вместо условий кюндигунга стояла привязка к параграфу закона - действуют по новому закону, с 3-месячным кюндигунгсфрист для митера.
ИМХО автору не удастья кюндигнуть до истечения срока договора в 2008 году, ежели только фермитер согласиться принять нахмитера, что впрочем не очевидно.

Не правда думаю ваша, выше было правельно сказено. А автору ветки просто совет обратиться в митершутцферайн а то тут щас насоветуют.