Олег, а Вы не подскажите где можно узнать когда и где проходят такие аукционы?
Мы тоже планируем в начале след. года начинать подыскивать домик. Но хотелось бы конечно подготовиться, узнать по каким ценам примерно уходит, то что нам бы подошло. На постройку нового дома денег нет, а вот если бы купить как Вы то вариант неплохой.

ftp://www.zwangsversteigerung.de
ftp://www.argetra.de

адресса я давал выше,
могу добавитъ: http://www.immonet.de а там в навигации пунк zwangsversteigerungen

Только это не всегда дешевле, чем обычная покупка. Если дом/квартира в хорошем состояниии/районе, тогда умных очень много. Я был на одном аукционе, где квартиру оценили в 110 тысяч , а продали за 155.

ну я имела в виду что 400 тыс точно нет, да и не хотим столько отдавать... Мы хотим посмотреть по газетам по обявлениям, поездить, посмотреть...то что нравится, на что примерно расчитывать и тд. Посмотреть эти аукционы, если чтото попадется то будем брать если нет.... то так покупать. Но ведь это все равно вариант, и чем их больше тем лучше...
Спасибо всем.

вы точно уверенны в своём понимании "... где квартиру оценили в 110 тысяч , а продали за 155 ..."

Я тоже наблюдал подобный аукцион. Домик стоил 110000, торги начали с 55 тысяч, продали за 126000.

как выселить к сожелению не знаю, хотелось бы узнать какова была стартовая цена вашего дома и по какой купили вы?
много пи потецеальных покупателей на Zwangsversteigerung?

а не подскажете в какой-такой деревнe на домики такие низкие цены?
или домики очень уж маленькие?

начали с 110 закончили на 160
цена на маркте 200-220 тыс
насчет потецеальных покупателей никто не скажет, это от иммобилиен зависит
у нас было 4 конкурента

Неподалеку от Вупперталя. Но домик нормальный, сейчас уже точные данные не помню, но площадь более 100 кв.м., и участок тоже соответствующий.

Это уже неплохо... Я был на одном, где двое очень лениво дротив друг друга "боролись"... По минимуму повышали...

я так думаю, вся моя эпопея с оформлением примерно к середине июня закончится,
потом могу помочь советами и расказать о "подводных камнях" ... а их не так уж и мало :(

Да, точно, был на двух таких аукционах, где продали намного дороже, чем Verkehrswert. Это были большие квартиры в хорошем состоянии и нормальных районах. Людей было очень много: 50-60 человек, из них 10-15, кто участвовал в аукционе. А неплохой домик, но в районе, где никто не хочет жить, продали за 70%. На мой взгляд, Verkehrswert'ы не всегда правильные - например, квартиры, выходящие окнами прямо на А40 в Рургебите (там и дн╦м и ночью движение), оцениваются всего на 5% дешевле, чем на спокойной улице. Это же очень мало, они должны быть на 20-40% дешевле, чтобы на них кто-то посмотрел. Поэтому их в первом термине никто и не покупает (на втором, наверное, тоже :)

Я хотела бы с вами пообщаться на эту тему, так сказать поделиться опытом. Вы не могли бы дать мне ваш телефон или e-mail
спасибо

E-Mail: info@os-soft.de

лучше всего
http://www.zvg.info/programm/o.prg?pos=1
для берлина и бранденбурга хорош этот линк:
http://www.zv-information.de/php/start.php
для NRW :
http://www.zvg.nrw.de/

задавайте ваши вопросы или опешите ситуацию

в этом деле много подводных камней:-( .
в германии практически нет компетентных в ZVG анвальтов, к томуже в данном случае ZVG Recht плавно перетекает в Wohn- Mietrecht und Grundstücksrecht und danach in Forderungsbeitreibung.
я настоятельно советую любому , кто задумается о том чтобы купить в германии дом с молотка , сначала изучить эти три области немецкого права и учесть что в различных судебных инстанциях ему прийдется пологаться только на самого себя.
часто приодится самой часами c ╖╖ в руках и голове убеждатьна немецком Rechtspfleger(in) , Gerichtsvollzieher(in) oder Riechter(in) а иногда и своего собственного анвальта в своей правоте.
а вообще задавайте вопросы, возможно я смогу помочь