есть ли у кого опыт по выселению, бывшего владельца из дома.
у меня куча вопросов!
может кто знаком с этой проблемой?

Опит ест , постара&уумл;с помоч советом.Пиши в личку.

спасибо за предложение, обязательно воспользуюсь.
может есть на форуме кто работает als Rechtspfleger(in) oder Gerichtsvollzieher(in)

жаль что нету тех кто хотел бы поделится опытом

Я думаю, что итак не часто люди то покупают дом или квартиру, а тем более с выселением бывшего владельца
Не обижайтесь, просто никто ничего не может сказать, вот и молчат. Хотя и правильно делают (моё мнение это, конечно) Было бы хуже, если бы дали кучу глупых советов из-за неграммотности. Так что увы.... видно помочь Вам не можем никто не сталкивался, слава богу (чесно говоря), с таким
Тем не менее - желаю удачи!

очень даже понимаю тебя :)
просто всегда есть надежда что на большом форуме кто-нибудь да и окажется кто знаком с такой проблемой
да и у меня пока [пфу-пфу в сторону стуча по дереву] вроде пока без конфикта продвигается

Так поделитесь Вы информацией... Когда и что купили, как всё происходило (в суде, с банком), первый контакт с бывшими владельцами, процесс выселения и т.д. Думаю, достаточное количество людей Вам будет очень благодарно...

обязательно, как только все закончится

Только не забудь за заботами... А то интересно...

а какой интерес?
просто любопытствующий :)?

Не совсем... Я уже был на двух аукционах, пока только ради интереса... Но тему рассматриваю, как потенциально воплотимую в жизнь...

могу только посоветовать!
можно приобрести до 40% дешевле!

Это-то понятно... Мне чисто личный опыт и ощущения важны... Как что происходит после третьего удара молотка, процесс "выселения" бывших владельцев, возможные подводные камни и т.д.

Мой приятель болъше двух лет выселял бывших владельцев. Он потребовал сразу освободить квартиру, но пока они не найдут новую, они могли оставаться там и платить ему миту. Там жила пара пенсионеров (ему - 82, ей - 75). Они не выезжали и миту не платили. Суд постановил их выселить. Они не выезжали. Приходил судебный исполнитель - ему не открыли. Вызавал полицию - полиция отказалась выселять, сказали, что это не их дело. Через примерно два года они все-таки съехали в альтенхайм, а в квартире пришлось делать ремонт, равный по стоимости половине цены. Вот такая история.

тут есть свой подводные камни ... не без этого
при правильном подходе, дело по выселению длится не более 2 месяцев

Я не хотела покупать дом, в котором живет владелец. Искала без владельца и нашла.
Наберитесь терпения, можно найти дом, который сдан, а Вы, как новый владелец, пользуетесь особым правом расторжения всех договоров к первому возможному сроку (действует только для Versteigerung!!!). Будьте осторожны - если Вы этот срок прошлепали - то все, действуют общие правила.
И еще - Versteigerung и Auktion - это не одно и то же. Вышенаписанное относится к Versteigerung.
Про Auktion не знаю, не потому что не сталкивалась, а потому что цель была другая - митеров сохранить

Честно говоря, я о таких случаях тоже слышал... И, если брать во внимание только правовые рычаги, то в крайнем случае никакой правильный подход не поможет, если бывшие хозяева или жильцы "упруться рогами в стенку"... Вот если только с этими "рогами" что-то сделать... Нет, не сразу "ломать", а как-нибудь "подпилить"... Вот о "подпилить" я бы и хотел услышать... Если не секрет, конечно...

правовые рычаги работают как положено :)
просто действительно надо делать все сразу.
после Versteigerung-а сразу ставить заявление на выселение (тогда он бесплатен)
и выселение (если у вас самих с бывшим владельцем не состоится договор╦нность, желательно в писменном ввиде)
происходит в течение 1 месяца, не зависимо от того откроют не откроют,
просто будет вскрыт замок, вывезенны вещи и бывшим будет предложен unterkunft ....
все расходы вначале несете вы сами, порядка 1500 до 5000,
потом эти расходы взыскиваете с них через суд :) (будет немного трудновато!)
в моей систуации, я просто взял с бывших заявление что они сами добровольно покинут дом,
я им за это даю 1500 ┬, что-бы без ексцесов и.т.д.
Конечное, нужна предварительная психологическая оценка бывших ...

пригодится:
http://www.argetra.de
http://forum.jurathek.de/forumdisplay.php?f=36

я им за это даю 1500 ┬
Какой же это правовой рычаг, если еще им и платить надо ?! Не понимаю....