Подскажите пожалуйста! Можно ли преобрести квартиру в Германии имея только Российское гражданство, находясь здесь как турист. И что вообще для этого надо?

да можно, если ти можеш оплатит квартиру и расходи на оформление.

Просто я вообще не представляю с чего начать, как это вс╦ делать.

смотря какуü кв-ру ти хочеш ?
и через кого ти будеш покупат,приват, иммобилиен или ферштаигерунг?
вигоднее всего -ферштаигерунг, в финансовом плане.

А можно поконкретнее, что и как. Мы очень часто приезжаем в Германию(Штутгарт), квартиру ищем в конкретном районе, можно сказать что уже нашли, теперь как и с чего начинать , как вс╦ оформлять, как с документами обстоят дела, могу ли я будучи купив квартиру через какой то период сдавать е╦ или нет. Просто слышал что е╦ вроде как сдавать нельзя будет определ╦нный период. Если что то знаете по моим вопросам ответьте пожалуйста.

знаü и могу ответит конкретно,после твоих конкретних ответов.
1.Где нашли кв-ру ? иммобилиен или приват ?
Сегодня купил-завтра можеш здават.

Квартиру нашли через imobilien.de,практически в новом доме, в спальном районе. У меня ещ╦ пару вопросов. Что я должен знать покупая квартиру, есть какие нибудь особенности, или стоит обратиться к адвокату лучше? С языком проблемы. В любом случае потребуется переводчик.

иммобилиен сделает всü документациü сам расчитиваü на 7-10% от стоимости квартири.
3,5% грундштоет,1,5 %нотариат,2-5%иммобилиен.Если будете брат адвоката сколко стоят его услуги я не знаü.
и каждии год будете платит отределеннуü сумму- налог за квартиру в финансамт (100-300евро).Будете здават то тоже будет какои-то налог от вирученних денег.
Адвоката брат не стоит,лишние расходи--иммобилиен не кидает-им хватает их % буд в етом уверен.
Удачи!!
будут вопроси обрашаися.

Огромное спасибо за совет и информацию!

Всегда пожалуиста.

нас спрашивали перед походом к натариусу (у него договор подписывается), нужен ли нам переводчик
нам, правда, не нужен был, но положено было спросить - спросили
здесь договор нотариус зачитывает и объясняет все подробно - он независимое лицо, получает достаточно от каждой сделки
так что с переводчиком к нотариусу, и вообще с переводчиком везде, а необходимости в адвокате не вижу

Как я понимаю человек нашел кв-ру в интернете на страничке immobilien.de, так? Тот же кого Вы называете Иммобилиен, скорее всего Маклер. Теперь вопрос, из Вашего разговора я так и не понял, есть здесь Маклер или нет? Если он есть, то все понятно, а если нет то вся суета на покупателе... к тому же еще не владеющим нем. языком... проблемка

Да квартиру смотрели и показывал нам е╦ маклер, которому мы оставили свои данные, как он нам сказал что передаст всю инфу про нас хозяину квариры, и те должны позвонить к концу следующей недели нам и будем уже непосредственно встречаться с ними. Вот пока жд╦м подыскиваем ещ╦ варианты.

Так, на всякий случай.... За здачу квартиры надо будет налоги ещё в Германии платить, т.к. Вы будете иметь здесь доходы.
Если Вы это учли уже, то хорошо, если нет, то будете теперь знать

При покупке квартиры не забудьте потребовать ознакомления с постановлениями собрания хозяев квартир в данном доме. Какие затраты предстоит нести в ближайшем будущем, есть ли какие задолжности, а то приобретешь, а потом только успевай отст╦гивать незная за что.

народ, а как Вы оплачиваете квартиру? Налом? (везете с собой) или безналом?
Как вообще деньги туда для покупки квартиры перевезти?

Переводи на мой счет
Основная масса берет ипотечный кредит.
А деньги - это особая тема, есть интерес?

да, есть интерес.
Как с минимальными расходами перевести деньги для покупки квартиры.?

Неужели нет знакомих или друзей, которие с вами могут пойти к натариусу ? А насчет , то перетхиват не надо ! Спросите сколко % от стоимости жиля он берет , платите ему толко в том случае, когда квартира переписана на вас . А сумму за квартиру ( надо пологат налчкой?), дудете переводит на счет, указанний натариусом, но перед етим всем вам надо будет вначале саплатит 6% наториалние и ,конечно, стеуер за землю. А насчет стеуера в финанцамт- ето надо будет делат один раз в год-Steuererklärung, там немного. Но мой вам совет( из личного опита), наймите Фирму, которая будет вести вам ваши Mietдела- иначе можете погорет!( или доверенное лицо). Ми в Германии 16 лет, сдавали дом, первие6 месяцев все ок, а потом перестали платит , и ми судилис2,5 года, окасалос , что ми на 6 месте, кому ети люди денги должни и вот чера год ми получили 190,00, а должни они нам еже 4500, когда ми их получим, снает толко бог! Так- что будте с вибором mieter осторожно ! Успехов, будут вопроси, обрашайтес!

Хм... тут на одной странице уже три человека с российским гражданством интересуются недвижимостью в Германии.
А можно спросить, в ч╦м суть ? Просто , как человеку проживающему здесь, совершенно не понятен такой массовый интерес. Это сейчас в России считается выгодным капиталовложением ?
извините, что не по теме, просто любопытство разбирает