Привет!
Кто подскажет, реально ли купить квартиру в Германии гражданину России? (Гражданство только российское.)
Кто с этим сталкивался, что для этого необходимо?? Где можно добыть инфу??
Спасибо!

Даже очень просто, тут не кто непереживает и небоиться если иностранец чтото пакупает. Квартиру, дом, землю обсалютно не каких проблем.

Для вас подходящий обьект, желание и деньги. Ид╦те к натариусу оформляите, плотите деньги и квартира ваша.

- Купить реально.
- На русских граждан в Германии распространяется немецкое имущественное право.
- Если не нужен кредит - пошел и прикупил. Вопросы про легальность денег возникнут, но позже ...
- Если таки нужен кредит - могут возникнуть проблемы. Точнее говоря, они возникают в случае непостоянного проживания, отсутствия (или просто короткой) легальной визы или, особенно, при получения социала ... :-)
В остальном никого не волнует. Разве что нотар, увидев пустые глаза во время чтения договора купли-продажи, может потребовать переводчика. Впрочем, это тоже не проблема. Разговорный (не письменный !) переводчик берет 30-35 евро в час, включая дорогу. Если это НЕ разовая акция - можно договориться дешевле. Но это уже лично и по ходу дела.

Всем спасибо за ответы!
Но в мо╦м случае реч ид╦т о гражданине, постоянное место жительство которого является Россией.
И в Германии этот человек никогда небывал. Теперь, для оформления нужных доков с визитом к Нотариусу нужна Виза (какая?)
И как в дальнейшем (если покупка удалась) проходит уплата за годовой налог (Grunderwerbsteuer)? и.т.д
Спасибо!

Ну ты спросил ... :-)))
Я не знаю ...
Из общих соображений
Сначала нужно найти квартиру.
Списаться с маклером или хозяином.
Договориться о продаже (принципиально) и о встрече.
Каким-то образом заплатить залог (несколько тысченцев). Иначе никто даже не шевельнется.
Гражданство никого не волнует. Есть бабки - покупай.
Тем более, что наличие жилья (собственности) не является основанием для права проживания ...
С визой вариантов по крайней мере два.
1) Частное приглашение, например от хозяина. Хотя нафига ему такой гемор ?
2) Тупо в лоб идти в посольство со словами "хочу купить квартиру". С бумажками про квартиру, с письмами от хозяина и с легальными деньгами, которые могут быть вывезены из России легально !!!
По крайней мере с покупкой машины такие хохмы проходили без проблем.
С квартирой будет сложнее. Проще найти т.н. приятеля и съездить к нему как бы в гости.
Про налог - можно вс╦ легко решить, если в Финансамте объявить себе заместителя.
С реальным адресом в Германии и готовностью выполнять обязанности.
з.ы. Кстати, я когда-то таким представителем был. Но только в смысле получения назад налогов.
Товарищ уехал, налоговую декларацию подал, но деньги перевели мне. Ну а потом уже я ему ...
з.з.ы. Да ! А кто будет платить вс╦ остальное ?
Ежемесячные выплаты за газ-свет-воду-отопление ?
Без официального представителя это будет ба-а-альшая проблема ...

Вс╦ понятно!
примерно так я вс╦ и представлял...
вс╦же спасибо!

А выехать в германию для покупки и просмотра самим лично квартиры можно и по финской визе, без проблем! Так как немекую визу могут и не открыть. Удачи

Мы сами недавно купили 2-х комнатную квартиру в Германии, в Нюрнберге, хотя имеем только российское гражданство. Никаких проблем не возникло. Если у тебя есть здесь недвижимость, то можно жить в общей сложности 2 раза в год по 3 месяца и визу каждый раз в России продлевать. Никаких оснований для получения гражданства это не да╦т. Мы покупали не сами, а через фирму. Остались очень довольны, нам е╦ то же посоветовали. Могу только дальше посоветовать. Sollmann+Zagel Immobilien называется.
www.sollmann.de

учтите, что содержание квартиры ,даже пустой ,стоит в Германии довольно дорого.
-осведомитесь об этом зарание.
-также особое внимание при выборе нужно уделить району, в котором квартира находится: здесь много гетто.
-квартира перед покупкой должена быть пустой - совсем пустой :без жильцов и хозяев . этот очень важно!!

а ВНЖ не дадут? ну или хотя бы что-нибудь посущественнее 3х месяцев 2 раза в год?

нет, ВНЖ не дадут

а вот если я( гражданка РФ) куплю квартиру в Германии, поступлю там же в уни( ну или буду проходить шпрахкурсы с дальнейшим поступлением), мне дадут разрешение на подработку. то что тогда?

вам надо задать этот вопрос в другом форуме "Въезд и пребывание"

Вообще-то вс╦ это можно проделать и не покупая квартиру ... :-)
Но с квартирой получить студенческую визу будет проще, как мне кажется.
Квартира демонстрирует наличие денег, собственно места где жить, ну и вообще - придает солидности.
Но одно - почти наверняка.
Если въехать по 3-месячной визе и купить квартиру, то все-равно придется выезжать на Родину и там получать новую студенческую визу.

согласна. но! недвижимость дает какие-то гарантии и права, а это, согласитесь, . не надо будет рвать на себе волосы, ночевать у консульства и молиться на АБХ.

"учтите, что содержание квартиры ,даже пустой ,стоит в Германии довольно дорого."
Интересно - а сколько это примерно стоит - за квартирку метров 70 общей площади в крупном городе? (Хочу сравнить с Питером)))

150-200 хаусгельд + 70-100 небенкостен + отопление(50-100) + свет, телефон, гор. вода (мин. 70┬) = 300 - 500┬.
А как у вас в Питере?

А по-русски???

То есть EUR300-500/месяц?
Не думал, что так дорого.
Счазз посчитаем (в рублях):
- оплата коммунальных платежей - 2,500 руб
- газ - 270
- свет - примерно 350
- телефон + интернет ADSL - 600
- тарифицируемые звонки (без межгорода) - в среднем 2,000
------
Итого: 5,720 руб/месяц
или: USD230
или: EUR170
Еще есть какой-то налог на недвижимость - приходит какая-то бумажка раз в год, но мы ни разу не платили.

это тут причем?
вы бы еще вписали "вызов а дом фей - 200$"

это не входит в понятие "содержания квартиры" в Германии.
по моим довоно точным сравнениям содержание квартиры в Германии в 3,5 раза дороже ,чем в Москве.

а фирма или финанцамт не запрашивали справку откуда деньги?

Происхождением денег никто не интересовался. А фирма Sollmann+Zagel организовала весь процесс от начала до конца. А у тебя возникли сложноти?

При вложении 500 тыс евро вы получаете немецкое гражданство, или же обеспечиваете 10 рабочих мест....

Вы хотите сказать, что можно купить немецкое гражданство за 500 000 Euro?
в каком законе это написано? приведите пожалуста ╖╖ что бы можно было посмотреть и распечатать.

Да, можно....Раньше эта граница была в 2 раза выше, и более жесткие условия....Совсем недавно это изменилось в лучшую сторону..Если вам нужны официальные источники, попробуйте сами их найти. А у вас уже готовы 500 тыс?:-)))

500 тыс есть. источника нет. источник есть видимо у Вас, помогите найти...
в каком законе это написано? приведите пожалуста ╖╖ что бы можно было посмотреть и распечатать.

По новому закону необходимо вложить не менее миллиона и создать не менее 10 рабочих мест, тогда инвестор получает право на постоянное проживание в Германии. Если он в течение 8 лет после этого платит налоги и делает отчисления в пенсионную страховку, то может подать заявление на Einbürgerung.

Вот это уже звучит серьезно
а то я испугалась ,что чего-то в законодательстве упустила, а Германия втихоря стала приторговывать своим гражданством

постоянное через 3 года временного. ╖21 Aufenthaltsgesetz

Aufenthaltsgesetz
╖21 Selbständige Tätigkeit
....
(4) Die Aufenthaltserlaubnis wird auf längstens drei Jahre befristet. Nach drei Jahren kann abweichend von ╖ 9 Abs. 2 eine Niederlassungserlaubnis erteilt werden, wenn der Ausländer die geplante Tätigkeit erfolgreich verwirklicht hat und der Lebensunterhalt gesichert ist..

Спасибо за поправку! Сначала на 3 года, потом - навеки.

А кто-нибудь знает как можно купить квартиру по доверенности? Т.е. человек, который хочет купить квартиру, не хочет ехать сюда для оформления ее и хочет дать мне доверенность. Где и в какой форме он должен ее дать?