Хочу купить дом в Берлине либо в его окрестностях только ума не приложу с чего начать и как это вообще делается ,что для этого надо, какие цены , какие плюсы и минусы , подскажите пожалуйста у кого уже есть опыт в данном деле , заранее большое спаисбо .

первое решить какой начальный капитал у вас есть и сколько в кредит надо брать.посмотреть приблизительно цены на дома. всё узнать в банке про кредит.
2.решить какой дом площадью вам нужен и участок.
3.купить пару газет и/или в инете начать смотреть.назначаете термин на просмотр домов.и так смотрите дома пока не найдёте своё.то что вам подходит.
оформление весит на агенте.он вам только говорит день когда вы встречаетесь у нотариуса.

1. Выбираете район, в котором вам хотелось бы купить дом.
2. Обходите улицы этого района пешком, объезжаете на велосипеде, или медленно на машине - как только увидите щит, извещающий о том что дом продается, останавливаетесь и записываете телефон. Звоните и вам присылают предложение с ценой.
3. Находите в местных бесплатных газетах объявления маклеров, звоните им, объясняете что вам примерно нужно, и просите прислать предложения. Так вы довольно быстро узнаете уровень цен.
4. Как только найдете подходящий дом, зовете баугутахтера (его конечно надо найти заранее), чтобы он осмотрел дом и рассказал вам о скрытых недостатках. Если вы все-таки будете покупать этот дом, то информация от гутахтера поможет вам торговаться.
5. После того как сами посмотрите десяток домов, будете представлять себе плюсы и минусы.

а на каком сайте можно посмотреть цены дело в том что я хочу купить участок и стоить дом либо купить недостроенный дом вот только никак не могу определится что лучше примерное место Восточная часть берлина там насколько я знаю много русских и цены не очень высокие

наберите в гугл.де иммобилиен берлин.там выйдут сайты на которых можно посмотреть цены. я нашла наш дом в газете.вохенблатт.не дай бог купить в русском или турецком районе.

Мы купили в прошлом году в пригороде Берлина (не могу сказать что в округе много русских, а тем более турков - мы не очень сильно из-за этого страдаем ). Искали дом (или участок под строительство) недалеко от работы. Искали в интернете, в газетах и у местнтых маклеров. Также "делали заезды" - медленно проезжая по улицам в районе. Смотрели и новые дома и старые. Нужно учесть, что среди старых домов есть разные: постороенные до 1930 года (их можно смотреть), после 1936 - можно не смотреть. Нам повезло, мы нашли по случаю дом 2002 года, построенный хорошей фирмой. Кстати, нашли через маклера, который взял нормальный процент (а не 6.96 как все остальные). Кстати, мы давно уже видели этот дом на immoscout-е, но он был сфотографирован только снаружи и из далека. Мы думали про подвох, а потом выяснили, что в "кодексе немецкого маклера" есть правило - не размещать в открытой печати внутренних фотографий а также близких снимков дверей и окон ( ). Ну а при личной встрече - можно все посмотреть и потрогать, конечно.
Цены - зависят от района, в нашей округе - средний новый дом (120-140кв.м) - порядка 200кевро. На старые дома цены ниже (не на все), но + кап.ремонт = столько же или больше. ИМХО - новый дом все же предпочтительней. С другой стороны - осторожно с готовыми домами Fertighaus (правда, говорят есть качественные, - смотрели - несколько - не впечатлили ).
Если есть вопросы - можете в личку написать. Успехов!
В любом случае - если есть возможность - то дело это стоящее (свой дом с участком - особенно для семей с детьми)

и нам Fertighaus не понравились.

А почему так мне наоборот хотелось в русском районе , чем они такие плохие ?

обычный процент 3,42..о 6,99 ни разу не слышал

странно, на иммобилиенскауте частенько именно тайие фотки от маклеров попадаются

тоже не пойму, чем плохи русские районы с домами по 200 тыров?

обычный процент 3,42..о 6,99 ни разу не слышал
Этот процент устанавливается в каждой земле, наверное вы потму и не слышали. В Берлине, кажется, 6,3 плюс налог...

тут советов много дали. Но я тоже добавлю. Если покупать или строить дом. то уж не раен- или доппельхауз. Намучаетесь потом. Лучше немного переплатить.чем потом на беруигунгсмитель деньги тратить
Мы живем в доппельхаусе. Теперь ищем. куда бы свалить да побыстрее. Сил больше нет с такими соседями

сочувствую.мы сразу отказались от райн или доппельхаус.а цены у нас на них такие же или дороже чем наш дом.

сочувствую.мы сразу отказались от райн или доппельхаус.а цены у нас на них такие же или дороже чем наш дом.
А у нас на отдел´ный дом намного цены выше

нам повезло.у нас дом не огромных размеров.на семью из 2

а на каком сайте можно посмотреть цены дело в том что я хочу купить участок и стоить дом либо купить недостроенный дом
....................................................
Неплохой сайтик..
http://immobilienboerse.freenet.de/marktplatz/freenet/immobilienboerse.jsp

не бывает 3,42 ф бывает 3 процента + мервертштойер... 3,48 а теперь будет 3,57

Цены на дома или квартиры в Берлине са. от 1000┬ за м². зависит от Района.

■в "кодексе немецкого маклера" есть правило - не размещать в открытой печати внутренних фотографий а также близких снимков дверей и окон■
А у нас наоборот,такие подробные снимки:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/result?areaId=20061

Вы можете еще узнать не продает ли в Вашем районе дома Bundesvermögensamt.Во первых, они значительно дешевле. Во-вторых, как правило построены давно ( лет 50 назад) и более чем надежно. В третьих, они построены по старым нормам и хорошо нарезаны. Никаких узких лестниц. Ширина дома более чем прилисная. Стены 30 сантиметров. и еще куча других плюсов. Их легко переделывать. Если естьвопросы - пишите на эл.почту. talentunion@web.de