мой друг хочет купить квартиру в Кельне, он живет в Москве. какой налог надо платить?

Налог на покупку, потом налог на вледение.

а сколько будет налог на покупку? он такой же как для жителей германии? мой друг не живет в германии, он хочет купить и сдавать ее

Задавал аналогичный вопрос, толком так никто и не ответил, все говорят что всё зависит от места, особенностей и т.п., я это понимаю, но есть же наверно хотя бы по землям какие то ставки в зависимости от площади дома (ну может еще от каких параметров), меня вот интересует какие налоговые (обязательные государству) платежи возникнут при покупки дома в Б-Вюртенберге?
Может правда, кто подскажет?

Налоги:
оформление, нотариус - 1,5%
за недвижимость - 3,5%
...расчёты от стоимости квартиры, для всей страны.
Обязательные платежи:
содержание квартиры - список примерно из/до 40 пунктов.
налог - небольшая сумма. Задайтесь лучше пунктами, теми, что выше!

Спасибо,
а почему многие на Форуме говорят о каких - то налогах в зависимости от земель?
И не могли бы Вы дать указанные Вами 40 пунктов, если не затруднит, конечно, или ссылку пожалуйста.
С благодарногстью,
Игорь.

За налоги по всей стране ничего сказать не могу, но пока вроде всё было в рамках 5% за покупку.
Примерно 40 пунктов складываются из расходов на содержание, как например? телефон, вода, вывоз мусора, тв, наусмастер, фервалтунг, страховки, отпление, ремонт и т.д. Если их все по пунктам разложить (например вода холодная, вода горячая) то и получиться около того. Как владелец квартиры ты обязан оплачивать всё полностью , арендатор же напротив платит только часть. В интернете можешь по теме посмотреть "Immobilienverwaltung".

Спасибо Туманну

5% это для жителей германии. а если человек не живет в германии, все остается также или всетаки другой налог на покупку?

Облагается налогом покупка в Германии, остальное значение не имеет - 5% для всех.