Здравствуйте Всем!
Вот наконецто нашли квартиру:-)), это будет Erstbezug nach Sanierung, но заключительные работы еще идут... Есть небольшой вопрос: во вторник идем подписывать контракт, контракт начинается с 15.08. В контракте стоит что мы получаем квартиру с кухней. Кухня еще не стоит. Хотя как я поняла получать ключи и подписыват Uebernahmeprotokol мы будем уже ближе к переезду, т.е. после договора....Не может ли тут быть засады? Ведь по контракту кухня и все остальное у меня как бы есть "на бумаге"...Или контракт вступает в силу только после подписания Uebernahmeprtokola ?
Спасибо огромное!!!

Совершено верноб но незабудте, если вы заехали то это можно понять как Uebernahme.

Спасибо, буду спать спокойно теперь!

Подьем.
Контракт вступает в силу с момента указанного в контракте, а если не указано √ то с момента его подписания.
В Uebernahmeprotokol, кот. заполняется при въезде, отметьте приняли ли Вы кухню. Если ее нет √ это указывается в протоколе.

я подписала контракт, когда квартира пребывала в совершенно нежилом состоянии, входной двери не было вообще, потом поставили кухню и дверь, за 3 дня до вьезда дали ключи, а через неделю после того как я вьэхала привезли холодильник ( о чем заранее предупредили)

у нас была ситуация: квартира без отопления, хозяйка сказала, что печку должны поставить обратно бывшие жильцы (в момент подписания договора они еще там жили), т.к. они ее убрали. когда мы въехали, в квартире не только не стояла печка, но и стоял весь хлам, ненужный предыдущим жильцам. на что нам хозяйка сказала, что Sie haben keinen Anspruch auf den Ofen. тогда мой муж с швагером поставили печку и проложили трубы, уменьшили квартплату за 1 мес. только на стоимость труб (т.е. без работы), передали хозяйке квитанцию, так она еще и возникала, что квартплату уменьшили...
мое мнение: доверяй, да проверяй.

с квартирами ситуация разнится. особенно большие отличия между западом страны и востоком. если на востоке домовладельцы не знают, как угодить потенциальным съёмщикам, чтобы те взяли именно их квартиру, то на западе, особенно в крупных городах, домовладельцы до такой степени обнаглели, зная, что сдаётся абсолютно всё, что за убитыми квартирами очередь желающих стоит. в договоры вписывают невыгодные для съёмщика условия. и всё равно берут, куда людям деваться...