Дорогие форумчане!
У нас с мужем появилась дикая, но заманчивая идея переехать из Голландии в Германию. Уж очень надоели эти маленькие домишки с малюсенькими участками, душе хочется простора для пол╦та. Вот мы и решили переехать в Германию, куда-нибудь недалеко от голландской границы. Хочется купить дом, но полностью финансировать мы его не можем, поэтому нужна помощь банка.
вопрос (ы): есть ли у нас, граждан Голландии, шанс получить ипотечный кредит в немецком банке при условии, что мы часть дома сами профинансируем? Или это в каждом банке по-разному? Сталкивался ли кто-нибудь с такой проблемой?
Каковы условия получения кредита (напр. постоянный контракт с работодателем, определ. уровень з.п., срок проживания в Германии и т.д.)?
Заранее благодарна за ответы

В каждом банке по-разному, но банк будет в первую очередь интересоваться вашими доходами и перспективой стабильности этих доходов, а гражданством - в третью или четвертую очередь. Если ваши доходы будут в Германии и стабильны, то вообще нет вопросов. Если доходы в Голландии - придется наверное опросить больше банков. В любом случае, найдите себе финанцбератора и обремените его задачей поиска банка. Во-первых, вам это ничего не будет стоить, он свое с банка получит. Во-вторых, искать надо инвестиционный банк, у которого нет офиса с вывеской, финанцбератор в этом лучше разберется. При общении с банками, не подписывайте бумаг разрешающих банку послать запрос в SCHUFA - это разрешение дадите только на последней ставдии переговоров с банком.

Огромное спасибо за советы.
В Голландии не сильно распространено пользование услугами третьих лиц (здесь финансбераторов), поэтому такой подход мне в голову бы не приш╦л.
А организация Schufa занимается регистрацией злостных неплательщиков и должников?

не только. в Шуфу заносят вообще чуть ли не всех, кто берет кредит с их разрешения. но без этого разрешения банки кредит часто просто не дадут - поэтому можно сказать там все, кто берет кредит. Там регестрируют когда и какой кредит вы взяли и на какую сумму. Так что вы не можете в 3х банках взять разные кредиты, хотя потянуть можете тока один.. Если вы в одном банке взяли кредит и он уже на пределе того, что вы можете вернуть, то можете быть уверены, что пойдя в другой банк и попрося там кредит на стиралку или еще что-то, вы его не получите, после того как они заглянут в данные из Шуфы.

Кроме всего прочего, в Шуфе регистрируются все обращения банков с просьбой сообщить им данные о вас. Если вы дали десяти банкам разрешение сделать запрос, а потом передумали брать кредит, то следующий банк в который вы обратитесь решит для себя так: если эти десять банков не дали ему кредит, то что-то у него не в порядке - и вам откажут под каким-нибудь благовидным предлогом.

Я мог бы устроить для вас приобртения квартиры (Баден Вюртемберг) без "банковских проблем". Такая услуга называется Миткауф (Mietkauf), шансы здесь уже 100%.

оказываем услуги по подбору объектов недвижимости в Берлине http://www.gic-berlin.de