Посоветоваться насчёт замены отопления

Там три подъезда. Изначально единственный собственник хотел все квартиры подключить. Первый подъезд подключил, а потом передумал и все распродал. При составлении ТЕ вписали этот котёл как общую собственность.

По хорошему было понятно, что раз уж в ТЕ такую хрень сочинили, то надо бешлус и ТЕ переделать, чтобы каждый только за свое отопление платил. Но получилось как всегда и два неподключенных подъезда платят за починки "общей системы отопления", а свои отопления полностью оплачивают сами. В суде с этим я уже была, отбиться не удалось, судья сочла, что это не Benachteiligung и что у меня может быть интерес, чтобы другие отапливались. Через год-другой мне другая идея в голову пришла, вышеупомянутое подключение.

Все остальные неподключенцы молчат, я одна брыкаюсь. Скорее всего и в абрехнунги особо не смотрят, что тоже не самый худший вариант.

судья сочла, что это не Benachteiligung и что у меня может быть интерес, чтобы другие отапливались.

И какой же интерес в этом может быть?

Я думала, что я уже всё видела и слышала. 🤮

Вроде бы холода уже заканчиваются, нет-? Сьемщик до смерти не замерзнет при плюсовой на улице. Мы той зимой в конце ноября при минусе 3 дня без отопления из-за поломки остались. Пока все на приезд ремонтника надеялись, я в течение часа масляный электрообогреватель в ближайшем строймагазине проибрела, поставила в маленькую комнату и особо не переживала больше.Кстати, с обогревателем мне настолько комфортно было, что после этого приобрела еше один помощнее и ветродуйку от Тротека на распродаже летом. Сеичас цены еще на 20-30 евро выше, но вполне ОК.

Не проще купить ему вот такой и дать 50 + 50 за неудобства в месяц скидки на обогрев электричеством?

В душевую комнату: https://de.trotec.com/shop/twh-300-s-handtuchwaermer-elekt...

В спальню:https://de.trotec.com/shop/oelradiator-trh-25-e.html

или https://de.trotec.com/shop/design-konvektor-tch-2310-e.htm...

если шум хорошо переносит.

В большую комнату/залили кухню, легкопереносной : https://de.trotec.com/shop/keramik-heizluefter-tfc-13-e.ht...

(Инфракрасное греет только тело, с плесенью может потом проблема возникнуть.)

Можно, точнее, есть ли техническая возможность, установить проточный нагрев через Дурхлауферхитцер в ванную? Это только электрик скажет, я так понимаю, или сантехник, которому устанавливать. По идее в кухне можно и без горячей воды обойтись пару месяцев легко. Вода горячая жизненно необходима только в душе/ванной, имхо. А там видно будет, или колонку под раковину или проточный водонагрeватель на трубу. и тогда бочка для горячей воды вообще не нужна. По общим затратам - всем выгодно: места не занимает, эл. жрет, только если пользоваться :)

Кстати, в страховке строения многоквартирников есть на 99 % внесенный пункт: возмещение собственнику -арендодателю невыплаченной аренды , в т.ч. по тех.причинам. Посоветую узнать, есть ли он в страховке, если да, сообщить о поломке отопления в кв-ре, т.е.о страховом случае в страховку.

Пусть страховка с домоуправлением уже разбирается потом, кто к чему подключен. Надеюсь, этот пункт учтен в Вашем случае.

И какой же интерес в этом может быть?

Я думала, что я уже всё видела и слышала.

Думаю примерно такой же, как и интерес в наличии лифта в соседнем подъезде, при отсутствии лифта в своём подъезде.

Ну, наверное, что тем отоплением поддерживают состояние общих стен, чтоб они плесенью не заросли.😊

Кстати, в страховке строения многоквартирников есть на 99 % внесенный пункт: возмещение собственнику -арендодателю невыплаченной аренды , в т.ч. по тех.причинам. Посоветую узнать, есть ли он в страховке, если да, сообщить о поломке отопления в кв-ре, т.е.о страховом случае в страховку.

Пусть страховка с домоуправлением уже разбирается потом, кто к чему подключен. Надеюсь, этот пункт учтен в Вашем случае.

Спасибо! Очень интересно. Никогда об этом не слышала и не задумывалась. Постараюсь получить договор со страховкой, почитать, есть ли там подобное.

. По идее в кухне можно и без горячей воды обойтись пару месяцев легко

В кухню как раз не проблема, ставится просто бойлер-накопитель под раковину, втыкается в обычную розетку. Только сантехник нужен к смесителю его подключить. Дурхлауфэрхитцер в кухню не ставят, просто электрический накопительный бойлер (ст0ит недорого, пррядка 50-150 евро, типа такого: https://www.immotecshop24.de/Vaillant-VEN-5-7-U-plus-Elekt...) смеситель для него нужен соответствующий - Niederdruckarmatur, если что в tedox (или на ебее китайский) можно за порядка 35 евро купить).

В ванную, да, нужен дурхлауфэрхитцер, бойлера не хватит, там без электрика не обойтись.

ПС: Решения по водонагреву рабочие на постоянку, во многих квартирах такие типы водогагрева. Мы с такими "всю дорогу" живём: 25 лет с "кухонным" (при том, что посуду моем вручную) и 10 лет из них +с дурхлауфэерхитцером в ванной. Нормально, не сказала бы, чтоб так уж сильно дорого за эл. получается.

"Кухонный вариант" проще и удобнее тем, что можно воспользоваться и как временное решение и как постоянное и не дорого.

Вот с отоплением как быть - это вопрос.

ППС: но платить за общий котел и им не иметь возможности пользоваться - это трындец, конечно.

https://www.ebay.de/itm/336418703067?var=545920045230&_trk...

Люди добрые, посмотрите пожалуйста эту штуку, потому что я в них не разбираюсь.

Если я правильно вижу, такой бочок на 30 литров можно просто поставить (типа на пол, как минимум не вешать на стену). включить в розетку, и подсоединить к холодной воде, а выход подсоединить туда, где выходила вода из Wasserspeicher?

Для того, чтобы поставить отдельные нагреватели на кухне, для умывальника в тубзилете и для душа, нужны дополнительные розетки, которых там нет. Ну и соответственно, каждый бойлер к каждому крану присоединять - это уже в три раза больше работы, чем с одЫн подсоединение.

А эту штуку я думала, поставить туда, где старый вассершпайхер, присоединить так же (ну только что к котлу не присоединять) и горячая вода будет подаваться так же как из вассершпайхера по тем же трубам на все 3 точки.

это трындец, конечно.

WEG Recht macht es möglich!

Я ставил на время такой, когда менял котёл.С одной стороны подключается холодная вода,с другой, к трубе с горячей водой.Работает от простой розетки

Спасибо!

Концепция поменялась.

Закупилась я электрическим обогревателями и бойлером, притащила их к митеру и тут "обана сюрпрайз", оказалось, что холодную воду зашперили не только на вассершпайхер, а на всю хату, ибо на вассершпайхер отдельного вентиля нет (почему е-мое? Ну и блиндштопфен можно было поставить е-мое, прежде чем полностью митеру воду отключать). А я об этом не знала и монтер и митер мне об этом не сообщили. Я то думала, что холодная вода там есть.

Стала звонить опять монтерам, чтоб они мне помогли купленный новый вассершпайхер по-быстрому присоединить. Ибо, привезенного струмента не хватило и блиндштопфен с собою не было.

Хозяин фирмы меня послушал и сделал другое предложение - временно поставить б/у-шную терму типа за 3.200 (с работой, без работы 2.500) и с дополнительным предложением забрать её обратно (за 30-60% от 2.500, смотря какой будет срок пользования).

Блин, сделал бы он мне сразу предложение на б/у, а то почти 2 недели зазря потеряли... Но я, конечно рада, что всего 2 недели, а не ещё дольше и что я ещё не заказала у газаг полную отключку газа...

Теперь мне все эти купленные обогреватели и бойлеры не нужны 🤣. Ну оставлю их для следующего раза...

Теперь мне все эти купленные обогреватели и бойлеры не нужны 🤣. Ну оставлю их для следующего раза...

А назад сдать нельзя??

Теоретически можно. Бойлер я даже ещё не распаковала. А практически, наверное, неплохо такое в запасе иметь. Ну я подумаю ещё.

А б/у уже подключил? Или еще ждать надо, когда установит? А не очень дорогое ли предложение за б/у получается, если своей личной гарантии ремонта на минимум 3 года не даст-?. Понимаете, что подразумеваю? За 5800 или сколько там была б новая с гарантией на 3 года-? Или я что-то неправильно поняла? Может, поискать русскоязычного мастера, наверняка есть такие в Вашем регионе, и спросить, за ск-ко сможет найти и поставить б/у-? Если еще актуально, конечно. По моим ощущениям, какой-то несколько мутный мастер: то воду всю перекрыл, а Вам не сообщил, а сейчас вдруг б/у по цене половины новой предложил, а возврат только устно обещал, вместо установки Вашего нового, а не б/у бойлера. А если завтра передумает забирать? даже, если и маловероятно, но что случится, если через пару месяцев б/у- того...на выброс окажется-? все - мысли вслух и имхо, конечно. Я тоже человек, и могу ошибаться в оценке, тем более мастера Вашего вообще не знаю. Поэтому мой пост этот, наверное, больше как инфа для дум на будущее. Сколько лет его б/у-терме на данный момент, кстати?

Новая (колонка и вассершпайхер) 6.836,55 €

Б/у (с дурхлауферхитцер, без шпайхера) 3.165,40 €

Наверное, если брать установку насовсем, то первый вариант выгоднее. Но, если получится подсоединиться к центральному, особенно в течении года, то эту новую колонку с вассершпайхером надо будет, опять же убирать и пытаться продать, что опять же и денежные затраты и потеря времени.

В случае с б/у-шной предложение оформлено так, что если она мне будет более не нужна, то они её заберут, пусть опять же за небольшие деньги, ну и мне не бегать и не искать, кто её снимет и куда её деть. Ну и разумеется, цена б/у-шной гораздо выше, чем, если бы я её сама купила, но должна же им быть хоть какая-то от этого выгода, плюс во-первых за свою б/у-шную они сами отвечают и дают гарантию на год, во-вторых работа по отключению и вывозу старой и новую привезти, подключить тоже стоит денег. Плюс 19% только налог (а это около 500 евро), они же не по чёрному делают.

Может, поискать русскоязычного мастера, наверняка есть такие в Вашем регионе, и спросить, за ск-ко сможет найти и поставить б/у-?

Знакомых у меня нет. А по русскоязычным объявлениям я уже столько раз натыкалась на халтурщиков-рукожопов, что от дальнейших подобных поисков зареклась. А тут работа с подключением газа! Это всё-таки другой риск, чем плитку криво прилепить.

Плюс, пока я буду искать следующих и следующих и за каждый их приезд платить, и своё время тратить, арендатор всё это время не имеет возможности проживать в своей квартире. ИМХО, я за время поисков потеряю больше, чем в итоге возможно съэкономлю.

У этой же фирмы я знаю, что они время от времени и рабочее время накручивают и цену на запчасти/колонку, возможно и старую колонку просто не захотели заморачиваться ремонтировать, учитывая, что за замену получат гораздо больше, но, как минимум у меня нет оснований сомневаться в их квалификации и надёжности - фирма много лет на рынке, у меня лично срочные ремонты уже пару раз делали и это всё-таки другое, чем незнакомцы по объявлению.

А б/у уже подключил? Или еще ждать надо, когда установит?

Обещали сделать до конца этой недели - это для нашей местности очень быстро.