Nebenkostenabrechnung 2025 вопросы
NK-Abrechnung за 2025 год. С квартиры съехали. Жили там половину 2025 года.
Меня удивила строчка Nutzerwechselgebühr. Это что за зверь? Меняли несколько раз квартиры и никогда нам не выставляли счёт за это. В Vertrag-e ничего не прописано на этот счёт.
Счёт за воду ( есть копии всех счетов, Vermieter предоставил) стоит 10/11/24-11/12/25 было в доме израсходовано 224 м3. В доме 3 квартиры. Сумма 744,66€
По факту по счетчикам за весь 2025 год набежало 150 м3.
В Abrechnung берут 744,66€ делят на 150 и умножают на столько, сколько использовала конкретная квартира.
Я понимаю что может быть расхождение так как счёт с ноября по декабрь, а не с января по декабрь, но разница уж слишком огромная, 74 м3. Получается при распределении на квартиру
гораздо больше. Или я чего-то не понимаю?
По поводу отопления, счёт за газ с мая 2024 по май 2025. Плюс дополнительный счёт под названием Nachberechnung за период 1.1.23 -31.12.23. Разве не ушел уже поезд за 2023 год выставлять счёт? И разве можно включать в NK-Abrechnung часть 2024 года?
Из вашего сообщения видно, что вас беспокоят четыре проблемы:
1. Nutzeterchselgebühr. По нему вы даже не указали сумму.
2. Несоответствие потребления воды по общему счётчику и суммы счётчиков по квартирам.
Здесь вы почему-то не задались выяснением того - почему такое большое расхождение (224 м3 - 150 м3).
Не назвали число проживающих в каждой квартире. Среднее потребление воды на чел. в год 39-40 м3
3. Запоздалый по вашему мнению расчет за 2023 г. При этом вы не четко указываете, какой у вас применен расчетный год.
4. За какие периоды получает ваш Vermieter расчеты.
В общем сообщение логически написано не очень ясно.
И это при том, что перед вами лежат расчеты, а перед участниками форума - только ваши слова.
1. Nutzeterchselgebühr. По нему вы даже не указали сумму.
Разве законность позиции зависит от суммы? Но если вам интересно, 53€.
2. Несоответствие потребления воды по общему счётчику и суммы счётчиков по квартирам. Здесь вы почему-то не задались выяснением того - почему такое большое расхождение (224 м3 - 150 м3). Не назвали число проживающих в каждой квартире. Среднее потребление воды на чел. в год 39-40 м3
Во всем доме 5 человек. Но разве это поможет? Среднее по палате это может и важно, но расхождение в 74 м3, это как по мне запредельно. Как такое может быть
3. Запоздалый по вашему мнению расчет за 2023 г. При этом вы не четко указываете, какой у вас применен расчетный год.
NK-Abrechnung
за 2025 год, январь-декабрь.
4. За какие периоды получает ваш Vermieter расчеты.
Период в первом посте я указала, конкретно за отопление счёт Vermieter c мая 24 по май 25. На доп. счете за 2023 год период с января 23 по декабрь 23.
Я к чему клоню. У нас было один раз подобное расхождение, но в многоквартирнике. Там показания счетчика домового и сумма показаний счетчиков квартир тоже очень сильно разнилась. В результате выяснилось, что некоторые счетчики были то ли забыты, то ли жильцы подключились в обход счетчика.
В Вашем трехквартирном такое расхождение возможно, если одна из трех квартир как-то подключилась в обход квартирного счетчика. Насколько это вероятно и какая квартира так мутит, судить всм.
Откуда эта цифра? Счётчик на дом?
Взято с самого NK-Abrechnung.
В счете за воду ( Vermieter предоставил копию) , стоит что натекло 224m3 и за воду счет 744,66€ , а вот в NK-Abrechnung при подсчете стоимости воды 1 м3 стоит 744,66€/150 м3, делят не на 224, а на 150. Получается по счетчику в доме израсходован 150. Мне когда-то адвокат объяснял что может быть расхождение, так как период не совсем совпадает. Поставщик воды считает ноябрь-декабрь, а в NK- Abrechnung январь-декабрь. Но ведь 74 м3 это не 5-10. Нереально иметь такое расхождение. В 2024 году тоже данные отличались, но незначительно.
назад
список