NK-Abrechnung при смене митера в середине года

Помогите пожалуйста с NK-Abrechnung при смене митера в середине года.
Старый с 1.1 по 30.6, новый 16.8-31.12, Leerstand 1.7-15.8.
Большинство позиций понятно, но есть вопросы к одноразовым расходам, например счет Schornsteinfeger 140€ от 13.5, такой же вопрос по поводу счета Heizungswartung 500€ от 30.7. Как делить такие расходы?
Gartenpflege происходит несколько раз в год, есть 4 счета по 300€-500€, 2 в первой половине года, 2 во второй. Как делить это?
Спасибо за помощь

Упомянутые Вами расходы делить пропорционально времени аренды, т.е.по 1/12 за каждый месяц.

А когда митеры придут проверять счета, какая аргументация для митера 1 счета за Gartenpflege со второй половины года, для митера 2 счет от Schornsteinfeger и для обоих счет за Heizungswartung?

Вы в договоре как-то ссылались на Бетриебскостенверорднунг? Или как-то по-другому распределение прописывали?

С трубочистом и вартунгом такая и аргументация, что это делается 1 раз в год, для того, чтобы отопление и горячая вода были весь год, а не только в тот роковой день, когда пришёл трубочист или монтёр. То же самое и с садовником, он же не на 1 день кусты стрижёт, или что он там ещё делает.

н.п.

Старый с 1.1 по 30.6, новый 16.8-31.12, Leerstand 1.7-15.8.

А за полтора месяца между старым и новым Mieter'ом - кто будет платить NK?

Vermietet?

Если квартира не сдана в аренду, то коммунальные расходы оплачивает собственник.

Спасибо, я разделяю все расходы на 3 колонки - митер 1 (181 день), Leerstand (46 дней), митер 2 (138 дней)

Это дом или eigentumswohnung?

Это дом с Einliegerwohnung

т.е. все расчёты, в том числе и Heizkosten самостоятельно делаете?

И да и нет: электричество, газ и вода в обоих частях дома независимы и имеют отдельные счетчики. Митеры заключают контракты с поставщиками напрямую. Я делаю расчет общих расходов

понятно, тогда распределение этих трат по дням в году.

Там именно с CO2 сложно, но если они сами, то вы им должны вернуть, часть налога, который им укажут поставщики, а всё остальное делаете по дням.

Да, вам правильно написали, что всё распределяется равномерно, а за период простоя вы сами несете эти расходы. У меня примерно такая же ситуация в прошлом году была. А за обслуживание сада разве можно расходы перекладывать? Или у вас митер садом пользуется?