Помогите советом-Информацией - покупка дома с арендаторами
Не знаю, может ли фермитер в договоре прописать макс. цhисло жильцов.
Но, 8, Карл! Вообще-то unerlaubte Untervermietung ist ein Kündigungsgrund.
А может они родственники.
Дочь привела мужа и они расплодились.
Для jc это 2 haushalt-a. И все по закону.
Да покупайте вы этот дом. Потом тут на форуме будете писать простыни как вы выселить хотите жильцов.
Родственники, дети... И что там по нормам? Дц ситуацию знает, оплачивает.
Нормы площади это максимум, который оплачивает Джобцентр. Там до 45 на одного и +15 метров на каждого следующего, но если двое нашли квартиру 45 метров, их право.. Минимальная площадь на человека 10 метров в Германии (интернет так дает), то есть если хотите жить как сельди в бочке, никто не может взрослым людям это запретить, если собственник согласен так сдавать. Единственное, югендамт требует чтобы у ребенка (несовершеннолетнего) была своя комната.
Дц ситуацию знает, оплачивает.
причем тут Джоп-центр? Ему по барабану договорные отношения владельца недвижимости со снимунами.
Состав актуальных арендаторов, как и прописанных в доме людей, пока не ясен даже владельцу дома.
актуальный состав арендаторов стоит в митфертаге. Вы его видели?
Договор без дела, главное оплачивает. 8 человек там или 5 живут.
актуальный состав арендаторов стоит в митфертаге
Каждого нового ребёнка вносить в договор?
Каждого нового ребёнка вносить в договор?
давайте заслушаем начальника транспортного цеха:-)
Там вроде как аренда ничтожная и в тоже время джоп центер за две семьи платит?
Если указать такую же покупную цену по всему Дюссельдорфу - то находится с полтора детсяка вариантов, из которых абсолютно все без цены (ауф анфраге) и по ним видно, что там явно дороже. ну и есть авра тройку вариантов сто летних домов, который прозе целиком под снос. Если добавить на 100 тысяч сверху, появляется еще пару десятков вариков - с денкмалшутцом, на Ербпахт земле, с продажей от города с последующим обременением на продажу и аренду, ну в общем, может многда что-то и может проскочить более менее, но на 110 тысяч дороже (с учетом и увеличенных нейбен костен). Ну вот как-то так. В целом, по цене такого дома в дюссике даже 4-х комнатные квартиру если и видны, ир ирже в старых 50-70 летних домах с площадью 85-90 квадратов, при этом у тебя соседей пачка и даже ни десятка метров лужайки.
Как по мне именно из за этого стоит задуматься....Если на рынке в таком крупном городе как Дюссель нет ничего сопоставимого - нужно искать подводные камни. Бесплатный сыр токо в мышеловке
А еше факт что пока вы раздумываете - этот такой выгодны и единственный обьект еше никто не купил - наводит на мысль что там что то не так
П.С. тяжелая болезнь может быть и у детей/молодых и никто вам об этом не сообшит
П.П.С. в ссылке про Хэртефаль есть о суициде - это как по мне вообше имитировать можно, если митеры ушлые
Ну и дом в Дюсселе по соц меркам никто в здравом уме без боя не отдаст
С другой стороны они там как то прописались, Владелей говорит никаких ьумажек не давал, не исключаю что забыл или просто скрывает этот факт,
Ну это просто:
- до ноября 2015 никаких бумажек от владельца не требовалось вообше. Достаточно было контракта или слов Митера
- Wohnungsgeberbescheinigung может сделать Hauptmieter в обход Vermieter
- Есть ли нормы по площади для проживания, Дилая площадь дома 99 метров, я знаю что по нормативам Джобцентра Дюсса, это норма на 4-5 человек (95 за 4, 110 за 5 вроде), т.е. по нормам им на 8-х положено около 150 метров.
Нормы действуют по принципу не больше, меньше можно
Договор один, а хаусхальт несколько. Поэтому и платит ДЦ.
Самое обычное дело, когда, например деть идёт делать аусбильдунг и получает свои деньги. Не делит их с родней, но проживает дальше в квартире. Как отдельный хаусхальт. Мита делится на 2 "семьи".
Забавно)
Как Вы собираетесь 8 человек выселить и главное куда?
В Германии в больших городах тяжко с жильем, народ уплотняется.
Про: каждому ребенку - комнату - это уже не аргумент, если для этого надо выселить 8 человек, которые ютятся в 4 комнатах.
Zurück
Liste