Есть следующие вопросы

1. Можно ли просто продать через простые госуслуги, находясь в Германии?

2. Резидент-нерезидент. Прописка в России есть, но постоянно проживаю в Германии без немецкого гражданства. Придётся ли платить налог?

3. Продажа по доверенности- где лучше делать доверенность в русском консулате в Германии или ехать к нотариусу в Калининград, чтобы "замести следы" резидент-нерезидент.?

Спасибо, кто ответит по существу

2. Резидент-нерезидент. Прописка в России есть, но постоянно проживаю в Германии без немецкого гражданства. Придётся ли платить налог?

если есть прописка и самим себя не сдавать проблем не будет . хотя на данный момент Резидент-нерезидент помоему разницы нет .

Продажа по доверенности- где лучше делать доверенность в русском консулате в Германии или ехать к нотариусу в Калининград, чтобы "замести следы" резидент-нерезидент.?

понятно, что ехать к нотариусу в Калининград лучший вариант , но и самый дорогой .

У меня ссыль осталась с 2020 года, посмотрите:

https://iscr-gmbh.de/de/novosti/47-poleznaya-informatsiya/...

Продавать из Германии через госуслуги прямо сейчас, отвечаю не по существу, но "безумству храбрых поем мы песню". Резидент - нерезидент емнип Зема прав, сейчас разницы нет. В голове вертится, что после трех лет владения квартирой нет налога в России, после 10 лет владения нет налога в Германии. В Калининграде вы никак следы резидент-нерезидент не заметете, но я бы оформлял продажу в России. Все, насколько информирован, вопросы у вас серьезные.