Есть следующие вопросы

1. Можно ли просто продать через простые госуслуги, находясь в Германии?

2. Резидент-нерезидент. Прописка в России есть, но постоянно проживаю в Германии без немецкого гражданства. Придётся ли платить налог?

3. Продажа по доверенности- где лучше делать доверенность в русском консулате в Германии или ехать к нотариусу в Калининград, чтобы "замести следы" резидент-нерезидент.?

Спасибо, кто ответит по существу

2. Резидент-нерезидент. Прописка в России есть, но постоянно проживаю в Германии без немецкого гражданства. Придётся ли платить налог?

если есть прописка и самим себя не сдавать проблем не будет . хотя на данный момент Резидент-нерезидент помоему разницы нет .

Продажа по доверенности- где лучше делать доверенность в русском консулате в Германии или ехать к нотариусу в Калининград, чтобы "замести следы" резидент-нерезидент.?

понятно, что ехать к нотариусу в Калининград лучший вариант , но и самый дорогой .

У меня ссыль осталась с 2020 года, посмотрите:

https://iscr-gmbh.de/de/novosti/47-poleznaya-informatsiya/...

Продавать из Германии через госуслуги прямо сейчас, отвечаю не по существу, но "безумству храбрых поем мы песню". Резидент - нерезидент емнип Зема прав, сейчас разницы нет. В голове вертится, что после трех лет владения квартирой нет налога в России, после 10 лет владения нет налога в Германии. В Калининграде вы никак следы резидент-нерезидент не заметете, но я бы оформлял продажу в России. Все, насколько информирован, вопросы у вас серьезные.

Спасибо

Не вижу смысла ехать в Калининград, чтобы сделать доверенность, вместо того, чтобы приехать на сделку и продать без доверенности.

Сейчас такая паранойя у всех, что личное присутствие на сделке прямо украсит ее.

Продать через госуслуги - не слышала и воображение отказывает. С помощью электронной цифровой подписи? А зачем?

Налог вроде бы все еще зависит от срока владения недвижимостью. Внутренний паспорт и прописка максимально упрощают процесс.

Без налога сейчас после пяти лет владения, без налога после трёх лет владения только в виде исключения, список исключений конечный... На продажу нужно самим ехать, по доверенностям сейчас не продать, после Долиной все покупатели очень сильно напуганы