Речь идёт о Karlsruhe.

От хозяина жилья получен NK-Abrechnung которым съемщик жилья поставлен в тупик.

Abrechnung за 2024 г. с 01.01.24 по 31.12.24.

По каждой статье затрат кроме того приложены Verbrauchsrechnungи, которые подтверждают суммарные годовые издержки.

Они в одном документе, но по полугодиям из смежных годов.

Например Abfallentsorgung от Team Sauber Karlsruhe указано два полугодовых периода, но из разных годов:

- 01.07.24 - 31.12.24

- 01.01.25 - 30.06.25

В 2025 г. тариф увеличился на 7% по сравнению с 2024 г., но в течение каждого календарного года: 2024 и 2025 гг. тариф, тем не менее, не изменялся.

Почему сдатчик делает Abrechnung за календарный год, а от Team Sauber Karlsruhe ему приходит Verbrauchsrechnung тоже за год, но уже с двумя полугодиям из смежных годов.

Это особенность Team Sauber Karlsruhe или так запросил сдатчик жилья?

Можно ли что-то сделать, чтобы Team Sauber Karlsruhe представлял Vetbrauchsrechnung тоже за календарный год?

PS

За потребление воды и газа уже от Stadtwerke Karlsruhe приходит Verbrauchrechnung также по двум смежным полугодиям вместо календарного года.

Но там ещё не проверялось, одинаковы ли были тарифы в течение календарного года?

Но даже если они и изменялись, то почему не делать Verbrauchsrechnung за календарный год?

По полугодиям очень неудобно проверять в т.ч. и потому, что надо всегда иметь два Verbrauchsrechnung c данными:

- для 2023 (2-е п/годие '23 и 1-е п/годие '24)

- для 2024 (2-е п/годие '24 и 1-е п/годие '25).

Это особенность Karlsruhe или в других населенных пунктах Германии аналогичная ситуация?

Почему сдатчик делает Abrechnung за календарный год, а от Team Sauber Karlsruhe ему приходит Verbrauchsrechnung тоже за год, но уже с двумя полугодиям из смежных годов.

Потому что арендодатель находится под "насилием" закона и он обязан предоставить арендатору расчёт в определённый ограниченный срок.

В частности он должен либо указать в договоре в каком именно месяце происходит смена "хозяйственного" года, либо по закону "хозяйственный" год приравнивается к калeндарному.

А обслуживающие фирмы по отношению к клиенту (в данном случае собственнику) такой обязанности не имеют. Поэтому они могут прислать счёт и в декабре и в мае, или в августе. И не обязаны именно за 12 месяцев, могут и немного меньше, или больше.

Можно ли что-то сделать, чтобы Team Sauber Karlsruhe представлял Vetbrauchsrechnung тоже за календарный год?

У них нет такой обязанности. Можно попросить, но они не обязаны согласиться.

Но даже если они и изменялись, то почему не делать Verbrauchsrechnung за календарный год?

Распределение работы. Делать расчёты всем в одно время - это большой объём работы. Они её делят в течении года.

Это особенность Karlsruhe или в других населенных пунктах Германии аналогичная ситуация?

Везде так. Кто-то делает расчёт за календарный год. Кто-то за год с начала старта контракта, типа заключили контракт с 1-го мая и расчётный год всегда так стартует. А кто-то делает расчёт просто когда удобнее, распределив работу в течении года.