Небольшой дом на четыре квартиры, был отрицательный опыт с шумной соседкой, которая заняла половину прохода на лестничной клетке полками для обуви и дополнительно разбросанными грудами обуви по всей площадке перед собственной дверью.

Сейчас эта соседка съехала и собственник дома хочет написать Hausordnung.

Как вам такое? Критика и дополнения в духе "пропешите еще вот это, мы не сделали и теперь жалеем" привествуются!

Hausordnung

Die Hausordnung regelt das Zusammenleben aller Mitbewohner des Hauses. Sie gilt für alle Bewohner. Eine gewisse Ordnung und ein rücksichtsvolles Miteinander sind die Grundlage eines angenehmen Zusammenlebens mehrerer Menschen unter einem Dach. Für Sachverhalte, die nicht in dieser Hausordnung geregelt sind, bitten wir um Orientierung am gesunden Menschenverstand.

Lärm

• Jeder Bewohner ist dafür verantwortlich, dass vermeidbarer Lärm in der Wohnung, im Haus, im Hof und auf dem Grundstück unterbleibt. Besondere
Rücksichtnahme ist in der Zeit von 12.00 bis 15.00 Uhr sowie zwischen 22.00 Uhr und 8.00 Uhr und ganztags an Sonntagen und Feiertagen geboten.
• Fernseher und andere Tonquellen sind auf Zimmerlautstärke einzustellen und bei Hörbarkeit außerhalb der Wohnung mit Kopfhörern zu betreiben.
• Bei Feiern aus besonderem Anlass sollten alle Mitbewohner rechtzeitig informiert werden.
• Das Spielen von Instrumenten ist während der Mittagsruhe (12.00 bis 15.00 Uhr) und zwischen 19.00 Uhr und 8.00 Uhr grundsätzlich untersagt. In den anderen Zeiten darf nicht länger als drei Stunden am Tag musiziert werden.

Gerüche

• Das Rauchen (insb. Tabak, Cannabis, Vapes und jeglicher anderer verdampfender Produkte) ist im Treppenhaus, den Gemeinschaftsräumen, den Balkonen und Sondernutzungsflächen und auf der gesamten Hoffläche inkl. Grundstückseinfahrt untersagt.
• Das Grillen ist auf den Sondernutzungsflächen von April bis September einmal monatlich gestattet. Eine vorherige Information der Hausbewohner wird dabei begrüßt.

Sicherheit

• Unter Sicherheitsaspekten ist die Haustür bei Nichtbenutzung stets geschlossen zu halten.
• Haus- und Hofeingänge, Treppen und Flure sind als Flucht- und Zugangswege grundsätzlich freizuhalten. Unter diesem Gesichtspunkt ist das Abstellen von Gegenständen (z.B. Schuhwerk) im Treppenhaus und am Hauseingang nicht gestattet.

Reinigung und Ordnung

• Haus (insbesondere Treppenhaus und Hauseingang) und Grundstück sind in einem sauberen und reinen Zustand zu erhalten. Ausgestaltung der Gemeinschaftsflächen ist in Abstimmung mit allen Hausbewohnern zu erfolgen.
• Private Gegenstände sollten nicht dauerhaft auf dem Hof, auf den Gemeinschaftsflächen und in den Gemeinschaftsräumen abgestellt werden, damit diese Bereiche für alle frei zugänglich und nutzbar bleiben. Im gemeinschaftlichen Kellerraum sind nur Waschmaschinen und Wäschetrockner gestattet, keine Wäscheständer/Wäscheleinen.
• Müll darf nur in die dafür vorgesehenen Mülltonnen entsorgt werden. Auf eine konsequente Trennung des Mülls ist zu achten. Sondermüll und Sperrgut gehören nicht in diese Behälter, sie sind nach der Satzung der Stadt gesondert zu entsorgen.

Арендаторы кто? Т.е. текст безграмотно написаn. Если арендаторы иностранцы/асоциалы, то пофиг. Если приличные немцы, то в общем-то тоже пофиг, смысл понять то можно, но видно, что с ошибками.

Сейчас эта соседка съехала и собственник дома хочет написать Hausordnung.Как вам такое? Критика и дополнения в духе "пропешите еще вот это, мы не сделали и теперь жалеем" привествуются!

А остальные жильцы все новые? Все запреты и правила, которые Ваш собственник хочет вывесить на стену, обязаны быть прописаны в Митфертраге и являться его частью. Либо доводится новым съёмщикам до заселения. Тогда это законно.

А так я заселялся и подписывал договор, по которому курил на балконе абсолютно спокойно. А сейчас мне кто-то хочет это запретить, поменяв условия задним числом? А грилить по закону я могу 5 раз за сезон, а не 1 раз в месяц. У меня в договоре это где-то указано? Пошло бы ты, новый собственник, в сад. А вывешивать ты можешь что угодно.