Ипотека/кредит на жилье
Ну не знаю, я три года в доме живу и не парюсь...алгоритм действия: пошла в банк, спросила, получила, купила
тоже могу рассказать.
Коллега бывшая работала teilzeit, получала доплату от ДЦ на прожить. Одна с маленьким ребёнком.
Квартира бывшая социальная, типа Воновия,
массово продавали дома и у жильцов был, естественно, Vorkaufsrecht.
Эта коллега выкупила квартиру. Брала кредит с разрешения ДЦ..Понятно, что с учётом большего заработка в будущем.
Что-то около 60 К была стоимость. Потом был ремонт в ванной. Год покупки, думаю, 2013-2014.
И в прошлом году видела я эту квартиру в продаже на Kleinanzeige с ценой 175 К.
посоветуйте банк для кредита до 50к максимум на 5 лет.
Брала почти год назад в раффейзенбанке, на семь, правда, лет. Дали б и на пять, но мне дорого было
Спасибо за ссылку, Santander оказался "дорогой"
Кто чего о "Smava" (вылезла реклама на ютубе,)
сказать может? От Targobanka предлагает кредит. Условия устраивают, но Smava мне не известна
вам еще никто ничего не предлагает, эти цифры ничего не значат
Вы пробовали обращаться в dr. Klein/interhyp?
(о которых тут уже 10500раз писали)
Вы пробовали обращаться в dr. Klein/interhyp?
да, минимум у них с 50к, Soll процент до 3,9 %
имеется предложение, дают кредит на жилье, приватный кредит мне не предложили.
пропускают через "домовую книгу", как понимаю, пока не выплачу, не стану владельцем жилья.
без возможности раннего погашения.
необходимо собрать ох..обалденный пакет документов, которые не реально собрать. например,
отчеты по декларированию доходов за последние два года. У меня их нет, делаю раз в 5 лет.
Требуют Einkommensteuerbescheid который только для личного пользования.
И даже Flurkarte, что бы знать, возможна ли посадка вертолета на дом.
Мне выгоднее Postbank, до 7%, погашение кредита хоть завтра, без учета потрянной выгоды
и предложение от smava кредита targobank на 4 года
так как за 4 года переплачиваю 10ю часть, а если 5..7 лет, то уже пятую
Размер запрашиваемого мной кредита составляет две трети моей нетто годовойй зп.
В этом и беда, кредит найти.
Santander, ка кранее сообщал, до 9%.
ps
пока писал сообщение, Santander позвонил,
-мол как дела
-дорого, млин, имею другие предложения в два раза дешевле
- пришлите мне предложения, я отредактирую своё
вам еще никто ничего не предлагает, эти цифры ничего не значат
в том то и дело, что уже официальное предложение.
когда онлайн движки двигал, то все красиво было, до 4 процентов.
а когда официальное предложение получил, то ужаснулся.
На мой вопрос, а от чего такая разница, ответили, что учли все данные которые я им передал.
И после разговора пришло уведомление
"Leider ist eine Immobilienfinanzierung über die Santander nicht möglich. "
и почему то отговаривают меня пойти к Berator vor Ort, мол, он не совсем "сантандерский"
выше сейчас я написал, что мне только, что они позвонили, и если им передам
для ознакомления другие более выгодные
предложения для меня, они переработают своё предложение
пропускают через "домовую книгу", как понимаю, пока не выплачу, не стану владельцем жилья.
откуда такие понимания?
вы будете в грундбух стоять как владелец жилья. Банк вписывает в грундбух только сумму кредита (Grundschuld) : типа если вы не сможете выплачивать кредит и дом/квартиру будут продавать , то он получит свои деньги . не доводите до продажи с молотка и всё будет ок.
У меня эта запись от банка до сих пор стоит, хотя кредит давным давно выплачен. Можно стереть, но во первых стоит денег, во вторых : если понадобится кредит, то под эту запись можно получить. грундшульд при продаже или в случае наследства удаляется.
необходимо собрать ох..обалденный пакет документов, которые не реально собрать. например,отчеты по декларированию доходов за последние два года. У меня их нет, делаю раз в 5 лет.
в чём проблема сделать декларацию сейчас за последние 2 года? там работы на пару часов
Требуют Einkommensteuerbescheid который только для личного пользования.
кто сказал?
Размер запрашиваемого мной кредита составляет две трети моей нетто годовойй зп.В этом и беда, кредит найти.
улыбнуло. кредит найти не проблема. У вас какой то странный подход к поиску кредита. И какие то странные понимания всего
откуда такие понимания?
я спросил, мне ответили, что пока кредит не погашу, жилье не продам
в чём проблема сделать декларацию сейчас за последние 2 года? там работы на пару часов
а зачем это мне? у меня другие заботы. сам я не делаю, делает спец. человек. и этими декларациями пакет документо не ограничивается
- unterschriebene Finanzierungsanfrage inkl. Schufaeinwilligung - > Anhang
- unterschriebenes Angebot inkl. Beilagen - > Anhang
- Kontoauszug/Depotauszug Eigenkapital mit Name, Datum und Kontostand
- letzte Lohnsteuerbescheinigung
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
- Einkommensteuerbescheid 2023 und 2024
- Einkommensteuererklärung 2024
- bemaßten Grundriss, Ansicht und Schnittzeichnung
- Wohnflächenberechnung erstellt vom Bauträger oder Architekten
- Energieausweis
- aktueller Grundbuchauszug
- aktuelle Flurkarte
- Kaufvertragsentwurf
- Teilungserklärung
кто сказал?
требуют, а на самом документе так и указано
улыбнуло. кредит найти не проблема. У вас какой то странный подход к поиску кредита. И какие то странные понимания всего
есть возможности, postbank, targo, сегодня подписал, завтра деньги на счету. и никакой бюрократии ничего не нужно.
Но с низким процентом прост не найти. Один дает со 100к, второй на 30 лет, третий под 10% и никакого торга
у меня еще одна вводная появилась, сокр. рабочий день.
и частные кредиты могут по ветру пойти
взял бумагу, что только до конца года.может поможет денег взять.
До позавчера еще говорили, что в декабре в обычный режим войдем,
но оказывается и декабрь жома посижу. а там поди и уволят.
а зачем это мне? у меня другие заботы.
------------------------------------------------------------------
Но с низким процентом прост не найти.
Ну результат, как всегда, налицо. Не хотите собирать документы, поэтому вам и кредит под 9% предложили, а не под половину... 
поэтому вам и кредит под 9% предложили, а не под половину...
имеется альтернатива, я о santader писал, что они такой высокий процент предлагают
а interhyp (сами они не выплачивают предлагают местный банк ) низкий, до 4%, но пакет документов неимоверный.
И да, в предложении от interhyp не указан Endbetrag.. мутные они
. не доводите до продажи с молотка и всё будет ок.
я о невозможности продажи жилья во время выплаты кредита
да, минимум у них с 50к, Soll процент до 3,9 %
имеется предложение, дают кредит на жилье, приватный кредит мне не предложили.
пропускают через "домовую книгу", как понимаю, пока не выплачу, не стану владельцем жилья.
без возможности раннего погашения.
необходимо собрать ох..обалденный пакет документов, которые не реально собрать. например,
отчеты по декларированию доходов за последние два года. У меня их нет, делаю раз в 5 лет.
Требуют Einkommensteuerbescheid который только для личного пользования.
И даже Flurkarte, что бы знать, возможна ли посадка вертолета на дом.
Мне выгоднее Postbank, до 7%, погашение кредита хоть завтра, без учета потрянной выгоды
и предложение от smava кредита targobank на 4 года
так как за 4 года переплачиваю 10ю часть, а если 5..7 лет, то уже пятую
Размер запрашиваемого мной кредита составляет две трети моей нетто годовойй зп.
В этом и беда, кредит найти.
Извините, но бред какой-то..
Любой банк будет требовать то же самое, Флюркарта нужна банку тоже, но когда уже конркретный обьект есть, не для посаднки вертолетa, а для оценки последствий задолженности (возможной)
До 3,9% - это не ваше личное предложение же, это "заманушка" в интернете. Вот "заманушка" от Сантандер была 3,25% - самая низкая из всех.
Беда не кредит найти, тут беда в другом: Einkommensteuerbescheid который только для личного пользования.
Кто хочет - ищет возможности.
Вы ищете возможность не получить кредита, упорно так ищите
Zurück
Liste