Однозначно.

Нас троллят.

Служащий в банке чиновником быть не может.

смотря какой банк. в бундесбанке, к примеру, может.

а ну да, напрямую в бундесбанк, за кредитом

😇 тоже троллите

Мы когда брали кредит, то брали на 5 лет и с возможностью раньше погасить. Но из-за этих условий процент был выше. Мы тогда могли выбрать сколько мы в месяц выплачиваем. Банк Deutsche Ring.

НП

вот идёт человек в один банк, сам, в другой банк, сам. Тратит свое время, назначает термины, ждёт между ними.

Мало того, что впустую проходит это время, так ещё и банк каждый раз как монополист "диктует" свои условия.

Банк не предложит несколько вариантов на выбор. Ну или если только выбор между annuitäts-/bauspardarlehen

Есть же независимые финанцбераторы, которые и разницу объяснят и на выбор разные варианты разных банков предложат.

На одном термине. Без особой беготни и без страха за шуфу

Мы когда брали кредит, то брали на 5 лет и с возможностью раньше погасить. Но из-за этих условий процент был выше. Мы тогда могли выбрать сколько мы в месяц выплачиваем.

мне не предложили, только 10 лет с возможностью еще 5т в год заносить

но этот банк единственный, который мой возвраст учел.

остальные с имоскаут на 30 лет, 45 лет предлагают, да, процент ниже на 0,6, пркатически 3%

но я столько не проживу ))

остальные с имоскаут на 30 лет, 45 лет предлагают, да, процент ниже на 0,6, пркатически 3%

Sollzinsbindung они Вам предлагают.

Что значит: банк не имеет права изменить ни %%, ни время выплаты кредита.

НО! Вы со своей стороны имеете право через 10 лет этот кредит закрыть. Или накопить и полностью выплатить или взять кредит в другом банке с другими условиями, возможно для вас более подходящими.

И это Ваше право называется Sonderkündigungsrecht.

И ничего за это Вам не будет, в смысле штрафоф (Vorfälligkeitsentschädigung), за преждевременную выплату кредита.

И описано оно, это Ваше право, в § 489 BGB

но я столько не проживу ))

И не надо - "После нас хоть потоп".

Расчитываете оставить детям наследство? - "благими намерениями выстлана дорога в ад".

дилемма ли - жить самому сейчас или что делать и кто будет виноват через 40-50-100 лет?

Так мы и брали когда молодые были, более 20 лет назад.

Банк не предложит несколько вариантов на выбор.

Ну как же, предложит, особенно если спрашивать.

Если знать, что спрашивать.

А то пришёл - хочу кредит, дайте хоть что-нибудь.

Таким кредит не дадут, скорее всего.

если спрашивать

50 раз или 40?

Банки готовы давать кредиты тем, кому они не особо нужны. Ну там владельцам автопарка из электричек или и с несколькими единицами уже выплаченного бетона за плечами. А вот всяким неудачникам давать, покупающим своё первое жильё и работающим на обычных работах, это риск.

"У кого есть какие-то проблемы, могут идти на... Остальные пруцца!"

для таковых есть разные фёрдерунгспрограммы, о которых можно спросить.

Можно же не одним кредитом, а комбинациями пользоваться.

Например: мой сосед взял 100% "баукредит" в оdном банке и еще 20% приват-кредит (эти обычно на 7 лет идут, с более высокими цинзами) в другом банке и выкупил квартиру, в которой он уже 20 лет и так жил (с детства, получается).

• • Kredit Nr.124KfW-Wohn­eigentums­programm

    Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
    • Förderkredit bis zu 100.000 Euro
    • für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
    • gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
    Zu den Details

Банки готовы давать кредиты тем, кому они не особо нужны.

как обычно херню несешь

Можно же не одним кредитом, а комбинациями пользоваться.

Например: мой сосед взял 100% "баукредит" в оdном банке и еще 20% приват-кредит (эти обычно на 7 лет идут, с более высокими цинзами) в другом банке и выкупил квартиру, в которой он уже 20 лет и так жил

А в чём смысл дополнительных кредитов под более высокие проценты? Настолько дорогое жильё, что одного кредита не хватило?

Все программы, не подразумевающие деньги нахаляву или какое-то снижение процентов - туфта. Слышал про какую-то госпрограмму с баушпаром, где государство докладывает какие-то проценты к вашим взносам. Но это надо заранее открывать и держать много лет такой шпар. Может быть хорошо молодым, лет 25-30, которые жильё пока снимают, а к годам 40 собираются построиться. И вроде никакие проценты по подобным шпарам не компенсировали рост цены недвиги в 20-23 годах. Выгоднее было закрыть все вклады и взять кредит на недвигу в 18-19 годах под мелкий процент. Но кто ж заранее мог знать.

НП

Интересно было бы посмотреть статистику выдачи кредитов на покупку недвижимости по годам.

У меня ощущение, что кредитов банки сейчас дают значительно меньше, чем 5-7 лет назад и даже меньше чем в 22-23 годах.

А в чём смысл

Я же вроде на Ваш пост отвечала о готовности банка выдать кредит.

Смысл в возможности

Но Вам же не надо. Вам поныть

Дали неимущей на полставки с двумя детьми. 100тыщ под kfw, и 70 000 просто так. Потом ещё 50 через два года в другом банке