и денег немерено и жизнь бесконечная...

"там царь Кащей над златом чахнет..." 😎

У вас денег немеряно?

Это не моя тема. Если ТС понравилась/ подходит именно эта квартира, то варианты есть. А насколько это выгодно/невыгодно, решать тоже ей. Финансовые риски всегда просчитать можно.

Вы из собственного опыта советы раздаете? Вам уже в соседней теме намекнули, что вы, мягко говоря, не в теме.

Даже если вы купите за 150 и продадите через три года за 160 навряд ли выйдите на 0.

Покупка квартиры с арендаторами

В старое время деревеньки с душами покупали, или именья с холопами.

В старое время деревеньки с душами покупали, или именья с холопами.

время идет, нравы не меняются

Даже если вы купите за 150 и продадите через три года за 160 навряд ли выйдите на 0.

Еще раз, тема не моя. И только ТС решать, готова ли она рискнуть или нет. Может, там квартира 100 стоит, и жильцы съедут через три года. А если не съедут, ее можно продать за 160. Вообще ничего не известно, но диванным теоретикам виднее конечно же

Кстати, когда я подобный вопрос задавала год назад - мне ровно на этом же форуме отвечали (другая публика, видимо), что через суд под Eigenbedarf выселить можно всегда.

Вам уже в соседней теме намекнули, что вы, мягко говоря, не в теме.

А вот ниже уже ответили Вам

Некоторые читающие просто видят то, что им больше импонирует. Желаемое за действительное...

(другая публика, видимо), что через суд под Eigenbedarf выселить можно всегда.

сегодня говорят, что не стоит, не выселить

Кстати, когда я подобный вопрос задавала год назад - мне ровно на этом же форуме отвечали (другая публика, видимо), что через суд под Eigenbedarf выселить можно всегда.

Не может такого быть.

На этом форуме и 5 лет назад всем честно рассказывали, что не всегда и не просто получится Eigenbedarf получить, даже через суд. И AZ даже приводятся в подтверждение.

Некоторые читающие просто видят то, что им больше импонирует. Желаемое за действительное...

Не может такого быть.

Типичный ответ на форуме. Будет время - поищу тему. На основе этого и возникла идея о покупке квартиры...

Мне ничего такого не рассказывали, иначе бы я квартирами не стала интересоваться, я человек осторожный по жизни.

Категоричность - тоже очень типично. Можно подумать, Вы каждый день последние 5 лет заходите и читаете ВСЕ темы.

сегодня говорят, что не стоит, не выселить

Конечно, имеет смысл прислушаться к сегодняшним советам, тем более, если Вам квартира нужна уже сейчас - покупать сразу свободную.

Даже чисто логикой можно понять, что такое не может быть правдой, хоть найдёте вы те высказывания, хоть нет. Кто бы тогда судился, если бы эти споры всегде заканчивались с одинаковым известным результатом.

Зачем бы тогда суды нужны были, если всё было бы однозначно?

Разумеется, что суд в данном вопросе на то и есть, чтобы решить, должен ли митер выехать или нет и кому эта квартира "нужнее".

Именно 5 лет, иначе бы не написала.

Именно все, потому что на других форумах скучно

Судиться есть смысл, если люди живут на заработанные деньги и понимают, что все судебные расходы и т.д. лягут на них.

Если же это "социальщики", то с них ничего не возьмёшь - Вы оплачиваете всё (судебные издержки, и т.д.), даже если суд решит в Вашу полльзу, они будут там дальше жить - выгнать их очень трудно и почти невозможно.

Лет 15 назад знакомые покупали квартиру с митерами, но им попался зубастый маклер, сбил цену и поставил условие, чтобы митеров не было.

Как старый хозяин этот вопрос решил, история умалчивает, но когда дело дошло до оформления, митеров не было.

Судиться есть смысл, если люди живут на заработанные деньги и понимают, что все судебные расходы и т.д. лягут на них.

Если знаешь законы хоть мало-мальски.
Судиться за Eigenbedarf, когда на квартиру распространяется gesetzliche Sperrfrist, это глупость, никакие деньги не помогут.

не Наденька, а Настенька

Конечно, имеет смысл прислушаться к сегодняшним советам, тем более, если Вам квартира нужна уже сейчас - покупать сразу свободную.

логично, но с жильцами "слаще", поэтому и тему создал.

как ни странно, если удобный вариант(место, планировка, плюшки), то с жильцами.

но с жильцами "слаще",

Главное, чтобы липка не спопнулась от сладости такой 🤪

Кто то про меня вспомнил. По теме, смотря с какими жильцами покупать. От этого всё зависит.

Нам не очень повезло. Тема для меня очень больная. Чтобы выселить жильцов со второй половины дома нам стоило много нервов,здоровья, и конечно много тысяч евро.

За адвоката,суд ,но большая часть за ремонт,который ещё будет длится несколько месяцев. Квартиру и участок они оставили в ужасном состоянии. Много чего они умышленно повредили. Короче накакали специально.

Мы решили оставить всё как есть и очень рады ,что они всё таки съехали.

В нашем случае всё длилось ровно 2 года с начала как мы их кюндиговали. Нам попалась очень хорошая судья. Она их с зала суда не выпускала,пока они мировую не подписали,что они добровольно через год сьедут. Если бы мировую не подписали,то могло бы продлится ещё на 2 года. Они бы подавали в следующие суды апелляции и жили бы дальше в доме .

Мы за суд платили сами, за них платило государство. Судья знала, что они не работают и имеют 2 машины и хотят дальше жить в доме и дальше чтобы государство за дальнейшее суды платило .

Вообщем надо пристально смотреть когда хочешь купить квартиру с жильцами. Это как повезёт.

спасибо,что откликнулись..Действительно нервы нужны крепкие...