спекулятивный налог
сколько будет спекулятивный налог = К примеру в таком случае квартира куплена 8 лет назад за 200 тысяч,сегодня надо продать и купить новый по больше.Продать его сегодня за 250 реально ,то сколько будет спекулятивный налог,может не так страшен черт как его малюют.Новый надо срочно покупать
В квартире сами жили или она сдавалась эти 8 лет? Если сами, то вообще никакого спекулятивного налога нет.
200 к€ это цена в купчей была? А сколько ещё Kaufnebenkosten и вложений?
Может и выйдешь на 250 к€... 😉
Налог платится с прибыли только, и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.
какой минимальный срок владения и проживания исключает налог?
интернет говорит, что 10 лет владения и 2 года использования для себя?
мля, я так и ничего не куплю, хотел прикупить, чтобы деньги не кисли пожить пару тройку лет
продать и прикупить более лучший вариант.
как высок этот налог?
Налог платится с прибыли только,
инфляция при расчете учитывается?
инфляция при расчете учитывается?
Ответ: и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.
Потому что каждый год грундфрайбетраг (не облагается налогом) пересчитывается: Der Grundfreibetrag sichert das Existenzminimum steuerfrei und wird regelmäßig an die Inflation angepasst.
проживания исключает налог?
1 год и 2 дня.
Т.е. если жил 31.12.2024 - весь 2025 - и 2.1.2026 продал, то тгда налога не будет.
Если налог будет, твой гевинн составит 50.000, твойSteuersatz ist 20%, то налог 10.000. дальше посчитать сможешь?
Если 1.1.26 ты её сдал а 10.1.26 продал, налог будет.
Изучай
какой минимальный срок владения и проживания исключает налог?
Постом выше вам задали вопрос, не потому что коту интересно!
Ответ: и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.Потому что каждый год грундфрайбетраг (не облагается налогом) пересчитывается: Der Grundfreibetrag sichert das Existenzminimum steuerfrei und wird regelmäßig an die Inflation angepasst.
спасибо, уже веселее
чтобы деньги не кисли пожить пару тройку лет
Если на пару-тройку лет покупать недвижимость, вы уйдете только в минуса.
С покупки и перепродажи через 2-3 года? Флиппинг?
квартира сына,а я в ней живу 8 лет.
Вы понимаете разницу между vermiеtet vs. selbstgenutzt?
то есть, наличие официального договора аренды со всеми вытекающими: доход, налоги, списание с налогов и отсутствие такового при использовании квартиры для собственных нужд.
Вы понимаете разницу между vermiеtet vs. selbstgenutzt
ну это и козе понятно,у мена конкретный вопрос 8 лет назад куплена за 200 сегодня продать ее за 250 это реально так как будет покупка большей квартиры также для меня ,у сына своя квартира другая как и продажа этой тоже им будет
ну это и козе понятно,у мена конкретный вопрос 8 лет назад куплена за 200 сегодня продать ее за 250 это реально так как будет покупка большей квартиры также для меня ,у сына своя квартира другая как и продажа этой тоже им будет
3 раза прочитала, так и не поняла.
Это на каком языке, простите?
Владик, если сын квартиру не сдавал, то налога не будет, хоть за 300 продавайте.
Если у вас был митфертраг, то налог может бытъ, но немного, т.к. сначала учтутся все расходы на покупку/оформление
я с этого живу и не в минусах...))
неужели так стоимость жилья растет? а выплаты за жильё.
я не энергии, тепле.
по квартирам смотрю, до 1000 Hausgeld, в среднем 500
Владик, если сын квартиру не сдавал, то налога не будет, хоть за 300 продавайте.
при продаже минимум через 2 года и 1 день?
при продаже минимум через 2 года и 1 день?
Да хоть через пол-года.
Личное пользование: Объект находился в личном пользовании, даже если период владения составлял 1-2 года (важно, чтобы он НИКОГДА не сдавался в аренду).
если когда-либо таки сдавался ОФИЦИАЛЬНО в аренду, то
Личное пользование: Вы использовали объект для личного проживания в течение трех последних лет, включая год продажи. (1 год и 2 дня - 31 декабря 2024 +весь год 2025 + 1 января 2026 #5 ).
Если у вас был митфертраг, то налог может бытъ, но немного, т.к. сначала учтутся все расходы на покупку/оформление
спасибо четко и по делу.
Уже в #2 было для "коз", которые понимают, написано тоже самое:
Налог платится с прибыли только, и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.
ну что тут четкого в ответе? фальшивый админ как всегда пустой болтологией занимается! 
если квартира сдавалась Вашим сыном в аренду и он учитывал это в своей декларации и 8 лет списывал AFA, то будет так:. пусть земля стоит примерно треть, а сама квартира тогда 70% от цены покупки - 140 000 по 2% в год - 2800 за 8 лет - еще 22 400 добавится к налогооблагаемой прибыли от продажи
предполагаю раз увеличить квартиру (дом). то ЗП у него хорошая и ставка минимм 30% - вот и считайте
фальшивый админ как всегда пустой болтологией занимается!
Стасик, держите свои комплексы неполноценности в узде:-) Вы каждый раз так отчаянно пытаетесь самоутвердиться!
Пожалуста, не за счет меня!
я думаю, что как раз Вы тут пытаетесь многочисленной писаниной утвердится, мне это ни к чему. по делу о налогообложении при продаже квартиры сдаваемой в аренду до истечения 10 лет есть что сказать? если нет, то самоутверждайтесть дома.
многочисленной писаниной утвердится
1) мягкий знак потерял, стазик!
2) в условиях задачки не видно "сдаваемой в аренду квартиры"
3) перечитай еще раз свой выход из-за печки! Увидишь неадеквата, бросившегося на беззащитную и безобидную участницу форума:-) Так и до инфаркта недалеко, стазик. Пойди сьешь лучше котлету или жену трахни!
4) меньше 5т. сообщений за более чем 20 лет никак нельзя назвать "многочисленной писаниной"
Zurück
Liste