сколько будет спекулятивный налог = К примеру в таком случае квартира куплена 8 лет назад за 200 тысяч,сегодня надо продать и купить новый по больше.Продать его сегодня за 250 реально ,то сколько будет спекулятивный налог,может не так страшен черт как его малюют.Новый надо срочно покупать

В квартире сами жили или она сдавалась эти 8 лет? Если сами, то вообще никакого спекулятивного налога нет.

200 к€ это цена в купчей была? А сколько ещё Kaufnebenkosten и вложений?

Может и выйдешь на 250 к€... 😉

Налог платится с прибыли только, и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.

какой минимальный срок владения и проживания исключает налог?

интернет говорит, что 10 лет владения и 2 года использования для себя?

мля, я так и ничего не куплю, хотел прикупить, чтобы деньги не кисли пожить пару тройку лет

продать и прикупить более лучший вариант.

как высок этот налог?

Налог платится с прибыли только,

инфляция при расчете учитывается?

инфляция при расчете учитывается?

Ответ: и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.

Потому что каждый год грундфрайбетраг (не облагается налогом) пересчитывается: Der Grundfreibetrag sichert das Existenzminimum steuerfrei und wird regelmäßig an die Inflation angepasst.

проживания исключает налог?

1 год и 2 дня.

Т.е. если жил 31.12.2024 - весь 2025 - и 2.1.2026 продал, то тгда налога не будет.

Если налог будет, твой гевинн составит 50.000, твойSteuersatz ist 20%, то налог 10.000. дальше посчитать сможешь?

Если 1.1.26 ты её сдал а 10.1.26 продал, налог будет.

Изучай

https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html

какой минимальный срок владения и проживания исключает налог?

Постом выше вам задали вопрос, не потому что коту интересно!

вам задали вопрос

не ему, другому

Изучайhttps://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html

спасибо

Ответ: и по твоему индивидуальному Steuersatz в году продажи.Потому что каждый год грундфрайбетраг (не облагается налогом) пересчитывается: Der Grundfreibetrag sichert das Existenzminimum steuerfrei und wird regelmäßig an die Inflation angepasst.

спасибо, уже веселее

чтобы деньги не кисли пожить пару тройку лет

Если на пару-тройку лет покупать недвижимость, вы уйдете только в минуса.

Если на пару-тройку лет покупать недвижимост

я с этого живу и не в минусах...))

С покупки и перепродажи через 2-3 года? Флиппинг?

В квартире сами жили или она сдавалась эти 8 лет

квартира сына,а я в ней живу 8 лет.

200 к€ это цена в купчей была?

да 200000 стоит

квартира сына,а я в ней живу 8 лет.

Вы понимаете разницу между vermiеtet vs. selbstgenutzt?

то есть, наличие официального договора аренды со всеми вытекающими: доход, налоги, списание с налогов и отсутствие такового при использовании квартиры для собственных нужд.

Вы понимаете разницу между vermiеtet vs. selbstgenutzt

ну это и козе понятно,у мена конкретный вопрос 8 лет назад куплена за 200 сегодня продать ее за 250 это реально так как будет покупка большей квартиры также для меня ,у сына своя квартира другая как и продажа этой тоже им будет

Вы понимаете разницу между vermiеtet vs. selbstgenutzt

ну это и козе понятно,

Ну тогда ты не коза.

ну это и козе понятно,у мена конкретный вопрос 8 лет назад куплена за 200 сегодня продать ее за 250 это реально так как будет покупка большей квартиры также для меня ,у сына своя квартира другая как и продажа этой тоже им будет

3 раза прочитала, так и не поняла.

Это на каком языке, простите?

Владик, если сын квартиру не сдавал, то налога не будет, хоть за 300 продавайте.

Если у вас был митфертраг, то налог может бытъ, но немного, т.к. сначала учтутся все расходы на покупку/оформление

я с этого живу и не в минусах...))

неужели так стоимость жилья растет? а выплаты за жильё.

я не энергии, тепле.

по квартирам смотрю, до 1000 Hausgeld, в среднем 500