Ипотека/кредит на жилье
alex445 - это местный форумный Троль, годами сидит на форуме, на работу из комнаты не выходит.
А без хорошей работы, дом не купить. сидит в разделе автомобилей владельцев с Теслой задирать.
короче, не купит он, вот как обычно дерзит: https://foren.germany.ru/immo/f/41677572.html#Post41677572
Блин, меня раскрыли!
а здесь утверждалось что чуть ли вообще ничего не платят, страховка копеечная . это не так, причем эти 350 покрывают 30 или 40 процентов расходов, остальное Beihilfe.
доля Beihilfe меняется, когда дети выходят из страховки, она становится 30 процентов, соответственно и эти 350 превратятся в другую сумму, потому что должны бyдут покрывать не 30, a 60 или 70 процентоv
Что это за страховка? Жизни и здоровья или что? Её обязательно иметь, когда кредит на дом берёшь?
В России когда ипотеку берёшь, там нужно личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности). Если его нету, то +1 годовой процент.
У меня был просто кредит на 5 тысяч. На год. Там с меня никаких страховок не требовали.
И ещё, чтобы звонить или писать и спрашивать, надо знать, про что. Будет ли мол сделано то и это. Вот это "то и это" я и пытаюсь тут узнать - о чём спрашивать.
Просто сказать, сколько будет стоить "под ключ", чтобы заехал и живёшь? Так это тоже весьма расплывчатый вопрос - у всех свои понятия про "заехал и живёшь".
Опять же, непонятно, как брать кредит, если конечная цена постройки дома неясна. Заключил договор с застройщиком, а банк кредит не дал? Или дал, но меньше, чем надо по факту - застройщик потом сказал, что в цену не входило куча работы, и надо доплатить много денег. Это надо некислую подушку иметь помимо кредита? Так я её и имел, только в первоначальный взнос вбухал почти всю. Кто ж знал, что в этом бизнесе тройное дно, и надо не только страховаться, но и переперестраховываться.
Что это за страховка? Жизни и здоровья или что? Её обязательно иметь, когда кредит на дом берёшь?
Это вообще не про дом и не про кредит.
Это про училку.
Вот это Вам действительно не надо. Ни знать, ни считать. Но понять, что не Ваш случай вполне можно. Было бы.
абстрагируйтесь.
В теме о кредите (чужой теме) Вы хотите получить ответы на все возможные (возникающие в процессе обсуждения) вопросы.
Задавайте свои вопросы в своих темах. Но и ответы слушайте, чтобы осознать..
Иначе все сведется к -"зачем мне это надо" и "я и сам могу '
Заключил договор с застройщиком, а банк кредит не дал? Или дал, но меньше, чем надо по факту -
Я Вам о бераторе сказала.
Но Вы что ответили? - Я сам знаю.
А теперь такие вопросы....
Откуда, если вы все сами знаете 🤦♀️
Имеются ли какие то рычаги, возможности договариваться с банком о более выгодных условиях взятия кредита?
На данный момент увидел, что банк использует в определении условий выплаты свое программное обеспечение,
которое процентную ставку расчитывает или берет от куда-то.
Если собственный капитал высок, софт не позволяет кредит расчитать, говорит, снизить размер собств. капитала
Программа не позволяет размер месячной выплаты высокой установить, Tilgung почему то в 1% и не иначе.
Срок выплаты кредита растягивает. Мне, например, 5 лет за глаза, что бы погасить, ан нет, 10 лет предлагают.
Как договариваться с банками? Имеется ли сегодня такая возможность, как ранее, или банки с которыми можно договориться или
опрашивать банки и выбирать лучший вариант?
Сделать термин, пойти в банк и разговаривать с Berater.Будет намного больше пользы. При моих кредитах появлялись варианты, которых в интернете на страничке банка нет.
об этом и речь, при мне этот консультант в софт данные вводил.
Софт ограничил максимльную выплату в месяц и максимальный собств. капитал
Если реально такой доход, что за 5 лет даже с процентами рассчитаетесь, то может подкопить ещё немного и набрать обычных потребительских кредитов в разных банках? Вроде, до сотки многие дают, на те же 5 лет - пару соток взять и должно хватить, нет?
какая мне разница, может не может, чиновник и все.
Можно его и бюолкратом обозвать
вопрос не в этом
Результат налицо.
назад
список