Ипотека/кредит на жилье
вам уже а второй или на первой странице предложили сходить в банк поговорить.
Сходите - станет ясно, можно на что-то рассчитывать или нет.
Смотри- если у училки 5000 нетто на руки, ( зарплата, киндергельд , алименты) то ей спокойно выдали 440.000 кредита. за который она платит в год 5% ( 3,5% цинзов и 1,5 % тильгунг - средняя температура по больничке) Итого 22.000,00 в год/ 1.833,00 евро в месяц. Остается ей на жизнь = 5000-1833=3167,00. Скажи ей хватит на троих ??
Просто каждый должен своим делом заниматься- один гайки крутить на заводе за двушку, другой детей учить в школе за 5))) и не забывай про бонитет, доп. зихерхайтен, бюргшафты от родителей, место рождения и тд...
Твоё описание финансовой ситуации "училки" не тождественно утверждению твоего друга и фин. консультанта, что на 1000 € зарплаты банк выдаст кредит 100.000 €. Банк не выдаст, т.к. при зарплате нетто 1000 € и отсутствии дополнительных доходов нет никакой возможности, вернуть кредит с процентами.
Tо, что у учителя помимо очень хорошей зарплаты и, вероятно, надёжного рабочего места есть ещё дополнительные доходы тоже играет роль.
Oчевидно, что схема, по которой банк рассчитывает кредитоспособность сильно сложнее того, что тебе рассказал твой друг-финконсультант.
почти пожилая женщина, ИИ пользоваться не умею,
Читать и считать уже тоже не умеете, даже на уровне начальной школы?
Ваш старенький калькулятор может разделить 500 000 / 1 500 ? Банк никак не мог дать кредит под 0% на 30 лет.
Но охymel пишет то же самое, неужто и её обманули?
Она пишет: "Вот тоже не сошлось с реальностью ..."
Чёт дохрена за свою. Или мало за съём. 580 за 70 квадратов это наверное деревня какая-то? Или очень убитый дом? Или очень убитый дом в какой-то деревне?
Вот еще один читать не умеет. Я ж написала - практически центр Нюрнберга, очень хороший район. В том же самом сообщении.
Варммита - значит, снимаем.
А если дом будет свой, а не квартира?
Дом свой в черте Нюрнберга будет от 600 тыс. Расчеты приводить не буду, нереально от слова совсем. То, что Вы считали тут - это все прекрасно, а в банк Вы ходили? Они готовы дать кредит по Вашим расчетам? У них свое понимание, сколько от зарплаты можно за кредит отдавать.
Вашу бы заносчивость да в мирное бы русло, может и вы бы в своём доме жили, а не сидя в аренде бестолково доказывали уже купившим (да ещё и не единожды), что они читать и считать не умеют.
Вы утверждаете, что банк Вам дал кредит 500 тыс без начального взноса и выплачиваете Вы 1500 в месяц. Это означает, что Вы получили беспроцентный кредит от банка на 30 лет на покупку дома. Это математика 3 класса начальной школы называется, а не заносчивость.
так приведи реальные цифры
А то кредит больше 500к
процентная ставка больше 1%
Если в показаниях путаешься, не надо валить с больной головы на здоровую.
У нее с таким ежемесячным платежем через 15 лет останется тысяч 200 выплачено, и тысяч 300 долга, на которые нужно будет следующий кредит брать. Но она либо не в курсе, либо придуривается.
Не стоит ломать копья сейчас в деталях.
Ваши прикидки правильные, но речь сейчас не об этом шла, а о том, что Ell дали кредит на 500 к€ с одной не миллионерской, но хорошей зарплатой.
То есть, она обладает достаточной платежеспособностью и вызывает доверие у банка.
Мадам, похоже, вы остановились в развитии на уровне третьего класса😁.
Если вам назвали только цену недвижимости, с чего, вдруг, вы решили, что 1500 - это тильгунг?
С другой стороны, если была названа сумма кредита, то с чего вы решили, что он беспроцентный? 😂
"Вы" пишется с большой буквы и "вдруг" запятыми не выделяется в русском языке. Это "про уровень развития".
Я исходила из того, что кредит будет выплачен до пенсии - при таких ежемесячных платежах кредит более 500 тыс может быть минимум на 30 лет и беспроцентный. Если срок меньше или проценты есть, то дом никогда не будет принадлежать той женщине с "высоким уровнем доверия банка".
Но рискну предположить, что Вы этого тоже не поймете...
Вы утверждаете, что банк Вам дал кредит 500 тыс без начального взноса и выплачиваете Вы 1500 в месяц.
Кредит более 500 тыс, свои деньги на оформление, выплата менее 1,5 тыс (1,4 с копейками, я сейчас точно не помню).
Это означает, что Вы получили беспроцентный кредит от банка на 30 лет на покупку дома. Это математика 3 класса начальной школы называется, а не заносчивость
Это означает, что ВАШЕ понимание подобных тем закончилось на уровне 3-го класса начальной школы.
Про кредит на 30 лет у меня нигде не написано. Это вы на уровне начальной школы насчитали.
так приведи реальные цифры
А то кредит больше 500к
процентная ставка больше 1%
Если в показаниях путаешься, не надо валить с больной головы на здоровую.
Тем, кто без малейшего понятия и опыта в обсуждаемой теме лезет на тематический форум о недвижимости, гордо бьёт себя пяткой в грудь доказывая свои глубокие познания математики 3-го класса начальной школы 🤪 или корма из себя психологов рассказывающих чья голова больная, никакая точность цифр не поможет.
Вам с Бананой бы сначала с азами темы ознакомиться, а не на баррикады с пустой головой и голой джепой...
"Вы" пишется с большой буквы
В интернете, часто редуцируется...
"вдруг" запятыми не выделяется в русском языке.
Ну, вам ещё развиваться и развиваться
«Вдруг» — это наречие, которое означает "внезапно, неожиданно" и обычно не обособляется запятыми. Однако оно может выступать в роли уточняющего члена, если в предложении есть слово, которое уточняется. В этом случае "вдруг" выделяется запятыми и требует интонационного выделения. Уточняющие члены предложения помогают сузить или ограничить значение предшествующего слова.
Я исходила из того, что кредит будет выплачен до пенсии
Вы опять попытались натянуть сову на глобус.
Это далеко не граничный и не КО-критериум. Тесть купил дом в 60 и оформил кредит за 1 день. С 1% тильгунга. Цена дома, конечно, была намного ниже, в те годы. Но и раты тоже, если он зарабатывал примерно столько, сколько Ель в месяц за кредит платит.
Если срок меньше или проценты есть, то дом никогда не будет принадлежать той женщине с "высоким уровнем доверия банка".
И опять... Сова-Глобус-Три класса теперь уже общего развития.
С чего вы решили, что это проблемы банка беспокоиться о том, будет ли дом принадлежать в итоге покупателю или нет?
Банку важно исполнение кредитных условий, выплаты.
Да и кто в здравом уме и твердой памяти оформляет кредитование на весь срок финансирования? Я таких не знаю.
Срок цинзбиндунга. И все.
У нее с таким ежемесячным платежем через 15 лет останется тысяч 200 выплачено, и тысяч 300 долга, на которые нужно будет следующий кредит брать. Но она либо не в курсе, либо придуривается.
Ну ладно, пожалею недотеп, даже несмотря на их хамство, все-таки сегодня воскресенье, надо быть доброй и жалостливой, прощать убогих и помогать им!
Итак, сумма кредита, к примеру более 500к, процент больше одного.
Возьмём для примера 600к и процент 1,75%.
600.000 *1,75/ 100 = 10500, т.е. всего лишь 875 в месяц на проценты. Т.е. просто, чтобы "держать этот кредит" достаточно 875 евро в месяц, остальное от месячной суммы идёт на тильгунг.
Инфляция у нас не знаю какая точно, но для моих субьективных потребностей она выше 1,75%.
Поэтому, лично у меня (и не только у меня) нет нужды гасить кредит, меня вполне устраивает, что его гасит инфляция. Я бы его и вообще не гасила, но банк хотел, чтоб хоть немножко гасить, на этом мы и договорились.
К концу срока кредитного договора, человек, взявший кредит, в зависимости от своих желаний и возможностей), решает, что происходит далее. Обычно у него 3 опции:
1. Закрыть кредит (если человек, к тому времени подготовил достаточную сумму).
2. Продлить кредит (если это выгодно, или необходимо).
3. Продать объект и закрыть кредит.
вернее, речь изначально вообще не обо мне, а об училке, купившей дом у Горыныча.😊
Я только подтвердила на своём примере, что приведённый Горынычем пример с училкой очень даже реалистичный.
только подтвердила на своём примере, что приведённый Горынычем пример с училкой очень даже реалистичный.
В примере с учительницей кредиТ брался в августе этого года. Поэтому ничего твой пример не подтверждает.
Zurück
Liste