Ипотека/кредит на жилье
Как Вам вероятно не известно, чиновники не платят отчисления на пенсию, у них смешные отчисления в мед.страховку и в случае необходимости расходы на лечение покрывает не только страховка но и Beihilfe.
И мед.страховки на детей копеечные. Да и пенсию им потом будут платить немаленькую.
Тогда другое утверждение: за 20 лет расходы на жильё, включая его приобретение в кредит, но за вычетом его цены на момент окончания кредита, будут меньше, чем съём аналогичного жилья за то же время.
далеко не факт.
Теперь если не аналогичное жильё. Я живу в квартире, съём которой, а также коммуналка стоит меньше затрат на такой дом за месяц (т.е. меньше 500 + 200 = 700). Но ведь и дом-то я собираюсь построить тоже не такой, а раза в полтора меньше
сначала построй
А то картинок принёс с интернета и уже обрадовался.
Как Вам вероятно не известно, чиновники не платят отчисления на пенсию, у них смешные отчисления в мед.страховку и в случае необходимости расходы на лечение покрывает не только страховка но и Beihilfe.
И мед.страховки на детей копеечные. Да и пенсию им потом будут платить немаленькую.
Хорошо, убираем всё, кроме налога на зарплату. По этому документу, если 4435 нетто, то брутто подходит где-то 5337. Тоже очень неслабая и маловероятная зарплата для учительницы.
Я помню как я в 2008 году за 1,80 заправляла. Было очень больно при той зарплате. Сейчас та же цена на бензин. Но моя зарплата сейчас наааааамного больше (честно,
больше, чем в 2 раза) чем тогда.
И у меня больше
Только я 20 лет назад и работал по-другому.
Теперь если не аналогичное жильё. Я живу в квартире, съём которой, а также коммуналка стоит меньше затрат на такой дом за месяц (т.е. меньше 500 + 200 = 700). Но ведь и дом-то я собираюсь построить тоже не такой, а раза в полтора меньшесначала построй
А то картинок принёс с интернета и уже обрадовался.
Когда построю, поздно будет. Я хочу заранее узнать. Вот узнаю у разных людей, во сколько им встаёт обслуживание дома.
Вы налог за квартиру в собственности ежегодно платите? Туда входит налог на землю, где построен дом, в котором ваша квартира?
Изучайте матчасть и узнаете много интересного о Zulage (не Gehalt*ом единым)
Besoldungstabellen für verbeamtete Personen | Finanzverwaltung NRW
Вы налог за квартиру в собственности ежегодно платите? Туда входит налог на землю, где построен дом, в котором ваша квартира?
да.
А кто, если не собственник? Пушкиных тут нет.
Если есть митер, то на него можно переложить.
То есть, если Вы сейчас проживаете в мите, то налог на землю, даже если это 20 этаж, вы тоже платите
то есть, если бы тогда купить дом/квартиру, то уже давно можно было бы и sondertilgen и перефинасировать (10 лет по закону), а не 40 лет бешенные цинзы платить. И сидеть бояться ой что будет, что будет
с бунгало за 130 тысяч есть почтовые индексы и Баден-Баден в их числе. Дерзай.
Я уже сказал, что заметил, что это цена "от". Перейдём к другим ссылкам, где уже есть участок, входящий в цену:
Что тут может пойти не так в сторону существенного (от 5% и выше) увеличения цены?
Меня тут больше другое волнует - проектов бунгало на 2-3 комнаты почти нет, или они находятся в неинтересном мне месте. Мне 4 комнаты не сдались никак. Зато нужна большая террасса. Чтобы можно было, например, выставить сушиться бельё или что другое даже во время дождя или снега. И скажем приделать карпорт - согласен доплатить. Тогда это считается изменением проекта и за перекроектирование нужно доплачивать?
сли 4435 нетто, то брутто подходит где-то 5337.Тоже очень неслабая и маловероятная зарплата для учительницы.
С чего вы решили что маловероятная? Это зарплата даже далеко не супер высокая для учителей в Германии. Особенно если Vorbeamte...а она как раз таки vorbeamte
- Verbeamtete Lehrer:innen werden meist nach A13 besoldet und bekommen seit 1. Februar 2025 Grundgehälter rund 58.000 bis 80.000 Euro brutto pro Jahr.
https://www.academics.de/ratgeber/gehalt-lehrer
Вот где то 7ая штуфа - далеко не самая высокая:
Gehaltsrechner Öffentlicher Dienst
https://oeffentlicher-dienst.info/c/t/rechner/beamte/nw?id...
У тебя или с математикой так себе или с восприятием окружающей среды
На 1000 нетто - выдают 100.000 кредита.
Чудак, на зарплату 1000 € нетто банк не даст кредит в 100000 €. Если ты утверждаешь, что это не так, то дальше тебе что-то объяснять бесполезно. Ты, похоже, тугодум.
чего застройщик в цене дома не учитывает.
улыбнул..
судя по твоим комментариям ты в теме недвижки совсем сырой. то, что ищешь, собираешь информацию- похвально, но то что споришь с форумчанами у которых опыта практического больше, чем тебе лет- смешно...
Но дерзай, идущий да обрящет!!
Может там цена резко скакнуть скажем на 10-20-30% при заключении сделки и почему?
я ж тебе предложил- запроси конкретный ангебот- ты все увидишь сам.
вы видели в своём ангеботе на бунгало, что цена 170 к начинается, не включая земляные работы (ab OK/Bodenplatte)? Это недешево, вырыть яму, утилизировать ненужную землю. Если грунт будет нужно поменять (бывает и такое) еще затраты. Плывуны могут быть. По уму, bodengutachten перед стройкой делают, он тоже в цену не включен. Далее сам фундамент.
Расходы за подключения городу конкретного дома к коммуникациям строй фирма не перенимает, и это считай если участок уже voll erschlossen, то есть эти коммуникации есть в принципе. А может их еще и тянуть придется.
Начните читать строительные немецкие форумы для начала, что-ли.
Я уже сказал, что заметил, что это цена "от". Перейдём к другим ссылкам, где уже есть участок, входящий в цену:
Как-то там очень расплывчато написано насчёт участка, особенно во втором варианте
И цена там не только «от», она ещё и действует до 31.12.22
Так что поторопись 🤕
назад
список