Твоё описание финансовой ситуации "училки" не тождественно утверждению твоего друга и фин. консультанта

У тебя или с математикой так себе или с восприятием окружающей среды

На 1000 нетто - выдают 100.000 кредита. Соответствунно на 2-200, 3-300, 4-400 и тд.

На 5- могли бы и 500 выдать, но училке не надо.

У нее и у меня все получилось, наверное потому что банк не читал твои комментарии.

Пыс. ДО того как училка изьявила желание купить этот дом она платила мне аренду в 2200 в месяц. И я спросил у своего друга сколько ей профинанцируют прежде чем мы начали переговоры. И прикол в том, что ВСЁ срослось. Все довольны.

Кроме тебя))

Но с тобой уже давно всё ясно, судя по твоим постам по автомобильный темам

С вами тоже не сильно всё туманно в автомобильной теме, где вы используете новую электричку, пока не пройдёт гарантия и не кончатся запасные ячейки, а потом где-нибудь на 100к пробега впариваете её лохам - "смотри, SOH ещё 95%, почти новую тебе продаю!"

)))

И особенно Горыныч, на которого тут изначально с калькуляторами полезли, один из самых успешных. Вам до его уровня, как до луны раком, а потом ещё помножить на 30 или 40 лет!😁 Мне немного поближе - просто как до луны.😁

я тя лю..

Я видел такие проекты у разных застройщиков.

я тебя разачарую, как только ты начнешь интересоваться и считать, то цена не приятно изменится в другую сторону...

как нахапать все, что дает банк, без возможности это отдать.

И даже сдесь Вы остаётесь слепы.

Никто не хапает "все что дает банк"

А идёт к бератору, который именно просчитывает

как возможности получения кредита, так и его погашения, если это вообще цель

Так нет этого умения

Но Вы же именно так посчитали!

Ваша формула 3 класса.

Почему претензии другим?

Вам говорят - это не так работает. Вы в ответ - мне грубят..

🤕

Может срок на лет 40?

• Die Sollzinsbindung ist im Rahmen von 5-Jahres-Schritten wählbar: von mindestens 5 Jahren bis zu maximal 30 Jahren.

(c) Dr. Klein.

И, да, процентная ставка величина переменная. Насчёт ее величины можно договориться.

договоришься о ставке 1% при 100% финансировании? Удачи))

Я писала выше (доки лежат у меня на столе):

Посмотрела доходы учительницы с двумя детьми - чистыми после уплаты мед.страховок на себя и детей, налогов по 1.классу - 4435 €/месяц. Почему она не берет 2.класс как мать-одиночка - не знаю, но получает разницу после налог.декларации. Т.е. платить за дом 2500 € вполне возможно (Киндергельд и алименты тоже добавятся).

А, ну так это полный доход, включая все капиталы, если имеются, а также киндергельд и алименты (если есть). Так-то, насколько я знаю, преподаватели даже со стажем получают в среднем 4000-4500 брутто в обычных школах, не понтовых коммерческих лицеях и не в разных уни. А на разных интеграционных курсах и того меньше.

которые только для вас актуальн

Именно так.

Банк даёт кредит индивидуально, учитывая все факторы, в том числе и желания/возможности того, кто берет кредит.

Но с тобой уже давно всё ясно, судя по твоим постам по автомобильный темам

Как и мне ясно о твоей упоротости в любой теме.

правильно оценивают

Те, кто правильно оценивает уже давно все взяли и не парятся по поводу "моё /банка" .

И даже, те кто не имел капитала.

У меня ни одного кредита не было "с капиталом"

Поэтому то, что я пишу - не выпендреж и не передергивание.

Знание. Опыт. Ну и смелость сделать первый шаг.

Давайте короче. Я считаю, что за последние 5 лет аренда приблизилась к ежемесячным выплатам за покупку аналогичного жилья. Я не сказал, что равна или меньше. Вы согласны?

не согласен, уже 100500 раз обсосано. Ты не учитываешь повышение процентной ставки.

Кроме того, после выплаты кредита на жильё у вас остаётся жильё, а после съёма - ничего.

см. выше - кредит дороже аренды при прочих равных.

Плюс оформление. Плюс плановые и внеплановые ремонты.

Так что затраты на обслуживание собственного жилья, включая налоги и его страховку, я вполне могу переложить из предыдущей миты.

Проветривай помещение.

Дибы в калькуляторе минимальный зондертильгунг 1000 евро в год, но не более 5% в год.

Сейчас!

Ну откройте же глаза?

Когда я покупала свое первое жилье.

Мы покупали первый дом в1998 году, ещё в ДМ.

За 120%. Без накоплений вообще. 5,85% цинзы, как щас помню.

Давно продан, не выпендреж, просто факт... 🙃

Сейчас вряд-ли, но до февраля 22 - было возможно

Это зарплата, нет у нее других доходов. Школа - районная.

Тут у каждого по пачке объектов недвижимости (а у кого-то и других инвестиций) в запасе.

Я наверное форумом ошибся... Хотя, судя по отсутствию тут резидентов на Мауи или хотя бы в районе Анконы, вроде нет - тут всё те же нищеброды, что и все остальные, только немного выше поднявшиеся? )))

Никто не хапает "все что дает банк"

А идёт к бератору, который именно просчитывает

как возможности получения кредита, так и его погашения

грамотному человеку не нужен «бератор», чтобы посчитать, потянет он кредит или нет.

вот так мы и сравниваем тут жопу с пальцем

договоришься о ставке 1% при 100% финансировании? Удачи))

Картошкин, открой личико...

Мозги тоже включить неплохо.

Договорняк на разницу в 0,1 - 0,2 процента, при текущих ставках, это может быть десяток-другой тысяч экономии.