Насколько дороже будет квартира, если дом Sanierungsbedürftig и на ремонт крыши определена уже Sonderumlage в размере 3 млн? Она распределяется на всех жильцов пропорционально? Не стоит такое покупать?

Насколько дороже будет квартира, если дом Sanierungsbedürftig и на ремонт крыши определена уже Sonderumlage в размере 3 млн?

Может сначала думаем, потом пишем?

Не стоит такое покупать?

Вам нет, не стоит.

в размере 3 млн?

Проще новый построить.

А Вы всегда в таком тоне общаетесь? Что не так в моем вопросе?

Sonderumlage распределяется на всех жильцов, насколько я знаю. Только вся ли сумма - 3 млн евро на ремонт крыши даже 6-этажного многоквартирного дома как-то многовато....

Наверное вы хотели спросить, насколько дешевле будет такая квартира?

А так, платят взависимости от айгентумсантайле - грубо говоря, маленькая квартира платит меньше чем большая.

Цена фиксированная указана, за которую продается квартира. Достаточно дешево. И Sonderumlage эта космическая. В реале квартира выйдет дороже именно на ту сумму, которую собственник должен будет заплатить за Sonderumlage. Я хочу понять, насколько. Дом шестиэтажный. Понятно, что каждый платит пропорционально площади своей квартиры.

Смотрите тайлунгсэрклерунг, ну или любой документ, где стоит, сколько антайлей из скольки имеет эта квартира. А дальше просто математика.

интересна не этажность, а квартирность. Сколько квартир в доме?

Вполне возможно, что старый владелец будет платить зондерумлаге. Между решением и сбором денег обычно небольшой интервал. Платит тот, кто стоит в грундбухе.

я бы сказала квадратометрость в отношении общей площади. т.е. сколько тысячных или 10.000ных припадает на ТС.

ясное дело, части от чего-то целого

Спасибо! Хотя бы понятно, что за документ спросить у маклера и что эта информация вообще где-то указана.

Вполне возможно, что старый владелец будет платить зондерумлаге. Между решением и сбором денег обычно небольшой интервал. Платит тот, кто стоит в грундбухе.

Это было бы просто замечательно Но зачем тогда маклеру указывать эту информацию и снижать цену на квартиру...

Читайте последние протоколы собраний. Может там вообще еще не было решения. Иначе при продаже квартиры логичнее было бы указывать не 3 миллиона, а конкретную сумму,, скажем 10т., приходящуюся на продаваемый обьект.

3 миллиона - это ни о чем.

Что не так в моем вопросе?

Много чего. Читайте ещё раз ваш вопрос.

А Вы всегда в таком тоне общаетесь?

В соответствии с вопросом.

насколько дороже будет квартира, если дом Саниерунгсбедюрфтиг

нужно считать. Как правило они дешевле, так как требуют от покупателя дополнительных вложений. Но после этого крышу в следующие 50 лет менять не нужно.

А если обьэкт без Sonderumlage и по рыночной цене купите, то может через 5 лет ту же крышу менять придётся. Так что не всегда это недостаток. Нужно считать. И тут вам вряд ли кто поможет, не видя обьэкт.

Вполне возможно, что старый владелец будет платить зондерумлаге. Между решением и сбором денег обычно небольшой интервал. Платит тот, кто стоит в грундбухе.

Это было бы просто замечательно Но зачем тогда маклеру указывать эту информацию и снижать цену на квартиру...

чтобы прежде всего облегчить себе работу и вести переписку с теми и показывать теm, кому это известно. Эта информация стоит в протоколах собраний.