Покупка только для себя, другого жилья нет.

через три года реально выселить жильцов?

Или не на все 100 процентов?

BGB §566

Вопрос денег

Не только. Еще и как повезет, на кого попасть. Может и за большие деньги не выехать, если некуда или всё другое не подходит

А почему именно через 3 года?

что значит "на кого попасть"? Есть разница, покупать престарелого сьемщика с инвалидностью, многодетную семью с инвалидом или более благополучный вариант. Но это, как правило, известно до покупки. И, как правило, влияет на цену:-))))

Ну, а "три года" потому что ТС так нравится:-)))

К ТС: читаем форум, архивы. Тема обсосана досконально.

А почему именно через 3 года?

Kaufschutz какойто

Вопрос дене

как дорого может быть?

Не только. Еще и как повезет, на кого попасть. Может и за большие деньги не выехать, если некуда или всё другое не подходит

да, то, что сейчас они выплачивают за аренду с другим жильем не пройдет.

Мне, например, в два раза дороже аренда будет стоить, чем сейчас оплачиваю.

Ну, а "три года" потому что ТС так нравится:-))

маклер мне так указал, что не ранее

Или не на все 100 процентов?

50%

За три года арендатор молодой здоровяк может стать невыселяемым инвалидом. Всякое в жизни бывает.

Если это будет ваша единственная квартира, то для себя такое покупать не надо. Слишком высокий риск.

Такое можно купить человеку, для которого не станет трагедией, если жильцы не выселятся.

Плюс, вы живёте не вечно, зачем вам ждать 3 года?

Цена меньше, но вы тогда ещё 3 года сами в сьемном жить будете и за него платить. То на то и выйдет.

Вы вроде писали, что уже не молоды, ИМХО ищите пустую квартиру (или почти пустую), в которую вы уже сейчас сможете заехать и создать себе комфортные условия уже сейчас, а не в далёком будущем, до которого ещё вообще дожить надо.

Плюс, вы живёте не вечно, зачем вам ждать 3 года?

согласен

За три года арендатор молодой здоровяк может стать невыселяемым инвалидом. Всякое в жизни бывает.

про это и не подумал

это значит, что дом не так давно превращен в поквартирный. Но это касается только этого конкретного обьекта. В другом могут быть и 10 лет и 1 год(9 мес.)

В другом могут быть и 10 лет и 1 год(9 мес.)

напрягся.. 10 лет эт о чем?

все о том же:-) Ваши три года в определенных местах при определенных обстоятельствах могут превращаться в 10 лет.

Но это не про ваш текущий обьект.

Здесь нужно уточнить у маклера конкретным вопросом. Происходит ли при покупке Umwandlung in Eingentumswohnung (тоесть отделиние каждой продаваемой квартиры от совместного Miethaus)?

Если да, то действует BGB §577a и тро года, а в худшем случае 10 лет.

А если квартира на момент продажи уже Eingentumswohnung, то Frist нету и можно сразу после Gungdbucheintrag делать Kündigung w. Eigenbedarf.

Сами сталкивались с такой ситуации как с одной, так и с другой стороны.

Если да, то действует BGB §577a и тро года, а в худшем случае 10 лет.

А если квартира на момент продажи уже Eingentumswohnung, то Frist нету и можно сразу после Gungdbucheintrag делать Kündigung w. Eigenbedarf.

спасибо