Immobilienkauf in München/Berlin или ETF's/Aktien?
Мне кажется, что не в стоимости кредита дело. А в общем настроении в стране. Оно какое-то упадническое, испуганное, неуверенность.
всем просто уже осточертели эти никчемные депутатишки от разных по названию но одинаково бестолковых партий...👎🏿🥵
Ничего не меняется от них, пока все не выберут AfD!
не знаю. я бы и купила, но платить с monatsrate 60-70% на ветер банку желания нет вообще.
Поэтому и говорю, что цынзы неподъемные.
За однушку в мюнхене нужнопо кредиту отдать 1800 минимум и из них 1000-1100 уйдёт банку и только 600-700 на погашение кредита. это фигня.
Если бы был цинз 1% настроение в стране было бы пофик, я больше чем уверена.
Но депресуха конечно отменная. у нас на работе, в отделе из 20 чел минимум 5 семей разводятся. вот прямо сейчас. и это только те которые признались. то ли пандемия какая, то ли последствия короны. очень жестко как то. но это только начало, чувствует моя ..ж.
в отделе из 20 чел минимум 5 семей разводятся. вот прямо сейчас.
Молодые? А этот тренд уже давно- жизнь СОЛО! Уже во всех сверхразвитых странах больше 50% людей- одиночки!
Раньше вместе жили, мучались, срались, но продолжали "есть кактус"...)) А теперь у многих home office, дал возможность жить дальше от работы или сделал тесным нахождение дома одновременно обоих!
НО есть еще другая тенденция- старые токсичные бабки предпенсионного возраста пытаются "подстелить соломки" выходя замуж за таких же стариков 🤦🏾♀️😆. Они даже фамилию менят напоказ))
Да, что ж не сделаешь чтоб заграбастать witwenrente и прочие ништяки...
(2000 в год не облагаются налогом , а на остальное где-то то 26%)
было же тыща?
Другая молодая пара с 2 только родившимеся детьми взяли квартиру за полмиллиона в Мюнхене, районе Sendling. Несмотря на высокие проценты!
А если работу потеряют и не смогут выплачивать кредит как минимум несколько месяцев?
Но этот шанс существенно меньше.
Он зависит от политики. Достаточно одних беженцев и неработающих мигрантов вернуть обратно, и жильё сильно просядет в цене. А если сюда будут долетать дроны хотя бы на четверть, как до Украины, и народ повалит на запад, то оно вообще грохнется.
Если не будет войны, добавь. а она будет. и вот тогда вся недвижка как и акции будут - в ж...
Так шо трать на девочек, мало ли что завтра будет с этими бабками.
Переезжайте в подобный рай до конца жизни. Такие места - конечная точка жизненного маршрута. Край света, после которого уже больше никуда не надо. И там никогда не будет никаких войн.
Я поставила одну из своих квартир, за 13 лет первоначальную цену (без нотара и налога) х 2,3. Реальные покупатели готовы платить 2,1. Неплохо все равно, но мы передумали ее продавать. Хотели запас налички на всякий случай, но вроде пока не нужен.
Вот я тоже думаю, что те цены, что выставлены на всяких иммобилиен сайтах, завышены, и надо торговаться, чтобы прогнуть продавцов процентов на 10 хотя бы. Это же касается и нойбау от всяких застройщиков.
НО есть еще другая тенденция- старые токсичные бабки предпенсионного возраста пытаются "подстелить соломки" выходя замуж за таких же стариков 🤦🏾♀️😆. Они даже фамилию менят напоказ))
Да, что ж не сделаешь чтоб заграбастать witwenrente и прочие ништяки...
Такая бабка может за эту ренту и помочь отправиться на тот свет, хехе... Но вроде дедкам тоже подобную ренту дают, если бабка вперёд преставится?
Поэтому и говорю, что цынзы неподъемные.
Я еще помню цинзы 6% в 2003 году. Тогда мы купили первую квартиру. А до этого они были под 10%.
Но и цены на недвижимость были низкие. В 2010-2011 - проценты были в районе 3. Потом пошёл бум.
Сейчас и цены еще в облаках, и цинзы 3,7, если не ошибаюсь.
«Если есть возможность не продавать, то не продавайте. Укр.беженцы на социале - бездонное дно.»
В смысле, беженцы будут дальше инфляцию разгонять? Квартиру продаем второй месяц, еще до конца октября в иммоскауте, потом объявление исчезнет. Специально не брала маклера, чтобы чтобы лично оценить ситуацию и гибко отреагировать. Мы за углом живем и время есть. Цена по планке иммоскауте «Guter Preis“, но видно, что ажиотажа нет. За первый месяц где-то 17 посещений, из них человек 5 без кредита, 5 Besuchertouristen, остальные почему-то решили, что квартира больше, хотя грундрисс есть. Но видать я с фото перестаралась, из под потолка фоткала 😀 Обьем, высота…
Девушке, моей хорошей знакомой, которая очень заинтересована была и считала, что квартира ей подходит идеально, банк кредит не дал, она уже две квартиры прикупила и банк решил, что не потянет еще одну.
Поскольку не очень хотелось продавать, то и торговалась я не сильно. По примерно моей цене бы ушла, значит судьба, хоть не так жалко. Ну а теперь ситуация изменилась и можно пока отыграть назад. Был интересный опыт.
Про депрессуху и неуверенность в завтрашнем дне
согласна.
Ну может хватит подтверждать высказывания Алекса?
Речь шла о том, что если бы квартиры этой не было бы вообще, то эти люди, живя на зарплату, получали бы от ФА после подачи Steuererklärung 800,- назад в год.
вот так и надо было писать
Хотя тут тоже вилами по воде писано. Даже если год от года не меняется зарплата и какие-то расходы, то меняется налогообложение.
Instandhaltungskosten
Дело фкрмитера.
В смысле, сам все сам - и оплачивает чистку фасада и доказывает (через суд и гутахтер) вину митера
🙃
по 1300 варм? За 19 кв.метров?
это ж твой город и ты не знаешь состояние дел??🤯 🤦🏾♀️ ЛеХко, и даже без прописки сдаётся сейчас всё, такова реальность! Другое дело, насколько долго так будет и пока не попадется гнилой квартирант...
И кстати, люди сами себя запхнули в банку как килька... Есть масса более интересных городов, но, как стадо баранов...
Это как переизжать в Барселону или Мадрид, ну потому что о других городах Испании не слыхал 😬
У меня знакомая женщина, 40 лет, с отличным немецнюким (приехала в 10 лет) и английским (работала по Америкам) тоже мечтает о Homeoffice из Аусланда на немецкую фирму. Искала долго и интенсивно но ничего не нашла ho - пожалуйста. но сидеть ты должен в Г.
Кто уже 10 лет работает на фирме может как то договориться или молча отъехать на пару месяцев. Но работать на удаленке постоянно как наемный работник из-за границы трудно. Она пока ничего не нашла. Тоже хочет в теплый климат..
отличным немецнюким (приехала в 10 лет) и английским (работала по Америкам) тоже мечтает о Homeoffice из Аусланда на немецкую фирму. Искала долго и интенсивно но ничего не нашла ho - пожалуйста
тю, наверное она не сильно и искала...
Kunden-Service почему не пробует? Или Deutschlehrer, Englishlehrer.
Та вот даже SAP- Berater как Oxymel...
Вообще пусть хотябы поездит по миру для начала и поймёт надо ли ей это... Большинство людей- домоседы, просто любящие помечтать.
В крайнем случае можно "pendeln": поработала в Германии пару лет, накопила денег, потом на пару лет за кордон, кончились бабосы- назад в Г. чтобы поднакопить опять. 😁 И так туда-сюда пока не надоест.
Или даже во время работы на многих фирмах есть возможность взять самооплачиваемый Sonderurlaub или например Sabbatical. Таким образом на целый месяц или даже год можно оторваться от раб. места и путешествовать, при этом НЕ увольняясь!
За первый месяц где-то 17 посещений, из них человек 5 без кредита
Что значит "без кредита"? Им банк чтоли сначала кредит выдаёт, а потом они ищут, чего купить? Вроде наоборот должно быть? А то что, если выданного кредита не хватит? Или наоборот - будут лишние деньги?
Про депрессуху и неуверенность в завтрашнем дне согласна.
Чуваки с пачкой хат за шиворотом испытывают депрессию и неуверенность в завтрашнем дне. )))
назад
список