Привет всем!

У меня с митершей небольшая проблема, она у нас квартиру снимает только с прошлого января (10 месяцев прошло). Буквально через месяц после сдачи у неё сломался бачок, начал подтекать. Отремонтировали за наш счёт.

Сегодня утром мне пишет " in meinem Badezimmer spült sich an mehreren Stellen die Fugenmasse an der Wand der Duschbadewanne aus (eine Fliese hat einen Riß) und das Silikon ist auch undicht. Und unter meinem Waschbecken tropft das Abflußrohr."

Трещина на плитке уже была, но хорошо замазана.

Мне что опять хандверкеров для неё вызывать? Кто должен по закону платить за эти ремонты?

И второй вопрос.

Спрошу здесь, Haus und Grund что-то долго не отвечает.

У нас балконы ремонтируют, собирали по 6,4 К с квартиры на ремонт. Мы в начале года уже заплатили и вот сейчас балкон наконец-то санируют. Я прочитала, что на митера можно переложить часть суммы, это же модернизирунг? Новые поручни, новый пол на балконе, стеклянные стенки.

Как это сделать конкретно?

Спасибо за советы!

У нас балконы ремонтируют, собирали по 6,4 К с квартиры на ремонт. Мы в начале года уже заплатили и вот сейчас балкон наконец-то санируют.

Die Kosten müssen nach dem § 559 BGB verteilt und dem Mieter drei Monate vor Baubeginn in Textform angekündigt werden,

Beispiele für umlagefähige Modernisierungsmaßnahmen: energetische Sanierungen (z. B. Dämmung, neue Fenster), der Einbau einer neuen, sparsameren Heizung oder einer barrierefreien Dusche.

Keine Umlage bei Instandhaltung: Kosten für reine Instandhaltung, also die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands, dürfen nicht umgelegt werden. Beispiele hierfür sind ein neuer Fassadenanstrich oder die Ausbesserung von Schmutz.

Мы окна меняли. Там таааакой расчёт нужен был - kostenverteilung, что плюнули и повысили просто по kapunzgrenze:

• Kappungsgrenzen: Es gibt weitere Grenzen, beispielsweise darf sich die Miete innerhalb von sechs Jahren um nicht mehr als 3 Euro pro Quadratmeter erhöhen.

Кто должен по закону платить за эти ремонты?

А что вы в договоре писали?

вот спросишь же?!

Митерша живёт только десятый месяц, могу ли я ей вообще повысить миту. Я прочитала, что миту можно повышать начиная с 14 месяца её проживания. Или если модернизирунг, то это не действует?

Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ... bis zu Obergrenze 100€ inkl. MwSt. Bei mehreren Reparaturen max 300€ im Jahr, aber nicht mehr als 8% des Jaresmiete.

Мы уже заплатили за сломанный туалет через 2 месяца после того, как она въехала 160€.

Если я ей опять вызову хандверкера, там потянет на все 500€

Фотки прислала, ванна там как бы просела от её тяжести, фуги на плитке вымылись душем и плитка треснула от её тяжести. И так по всему периметру ванны.