Управление в многоквартирном доме
Допустим, в старом доме, если покупаешь квартиру, то уже жильцы как-то скооперировались и выбрали себе хаусмайстера. И скажем если протекла крыша, все скидываются и чинят. А если новостройка, ещё не все квартиры проданы, то как дело обстоит в вопросах общедомовых?
Ну или если часть жильцов отказывается принимать участие в таких вопросах? Скажем, жильцов нижних этажей не интересуют проблемы с крышей - это проблемы верхних этажей? Тогда как вопросы решаются?
т.е. квартиры уже больше 5 лен не могут продаться и крыша потекла?
Да, продаются, продаются, а нико не покупает...
Уж крыша потекла, а жильцов нижних квартир это не интересует...
Подвал затопило, а жильцов верхних квартир это не интересует...
Левая стена пошла трещинами, а жильцов правой стороны это не интересует...
С правой стороны окна выпали, а жильцов левой стороны это не интересует...
Вот так и живут... и нет им счастья ни в личной жизни, ни в лотерее.
Крыша это для примера. Я спросил про вообще общедомовые вопросы. Скажем, никто не хочет становиться хаусмайстером. Кто тогда этими вопросами занимается?
Принуждают кого-то? Нанимают управляющую компанию со стороны? А кто нанимает, опять же - "совет дома" или как-то это называется? Бывают же жильцы, которым вообще неохота принимать участия в управлении дома?
Значит управляют те, которым охота ..
Крыша это для примера. Я спросил про вообще общедомовые вопросы. Скажем, никто не хочет становиться хаусмайстером. Кто тогда этими вопросами занимается?
Принуждают кого-то? Нанимают управляющую компанию со стороны? А кто нанимает, опять же - "совет дома" или как-то это называется? Бывают же жильцы, которым вообще неохота принимать участия в управлении дома?
а вам нах.. это знать? судя по всему вы не имеете отношения к этому дому вабче!
Значит управляют те, которым охота ..
А как они деньги сдёргивают с тех, кому неохота?
Я к тому, что если прикупить квартирку в многоквартирном доме для жизни, не для сдачи, как тут большинство. А то уже сталкивался с такими, которым всё по-барабану, пока их лично не коснётся. Ничего по дому делать не хотят, всех игнорят и посылают. И управу на них фиг найдёшь. А они ещё могут и из "особого контингента" быть.
Вот я и спрашиваю, в новом доме, пока ещё жильцы только въезжают, обычно сразу договариваются, кто старший по дому, хаусмайстер или как ещё это называется? Или может изначально какой-то договор есть при покупке квартиры, что владелец обязан вносить деньги регулярно на общедомовые нужды, и санкции вплоть до принудительной продажи квартиры, если общедомовые требования не выполняются?
Мне интересно именно крайние случаи, т.к. опыт показывает, что они не так уж и редки.
Или может изначально какой-то договор есть при покупке квартиры, что владелец обязан вносить деньги регулярно на общедомовые нужды, и санкции вплоть до принудительной продажи квартиры, если общедомовые требования не выполняются?
Именно так. Покупая квартиру, автоматически соглашаешься с правилами ТСЖ, которые чаще всего нанимают управляющую компанию для решения текущих проблем.
Большинством принимают решение и делают. Счёт выставляют на всех и тех, кому было " неохота".
Zurück
Liste