похоже нашел упрощенный способ расширить авто заезд без перепланировки участков, за счёт участка соседа , сколько денег за 10 квадратных метров такого Fahrrecht_а будет нормально предложить? что нужно от владельца участка ? как долго длится легализация ?

какие гарантии ,что сосед потом не передумает ?

интересует практика ,а не "читай законы"

какие гарантии ,что сосед потом не передумает ?

Потом - это когда?

Если договоритесь, то это оформляется у нотариуса и вносится в грундбух (ваше право проезда по его участку).Это в случае покупки вами такого права.

Теоретически можно и нечто типа аренды оформить, заключить письменный договор и платить раз в год, или раз в месяц.

Сколько такое право или аренда стоит я не знаю.

Главное это заполучить согласие соседа, нужны ли ему за 20-30 тыщ такие неудобства?

Там о таких огромных деньгах даже не помышляют 😉

По тем понятиям речь о трёхзначных, ну максимум четырёхзначных суммах идёт.

По тем понятиям речь о трёхзначных, ну максимум четырёхзначных суммах идёт.

"... и трёшку на подкуп президента." 😎

20-30 тыщ такие неудобства?

это саксония ,на этом метре у него декоративные кусты расту ,а за такую сумму я ещё 1 дом рядом куплю с заездом

я просил тебя много раз не писать на мой ник и в мои темы,так,как толку с этих постов нет ,какая цель тогда написаного? кроме как, систематическая провокация конфликта?

Это в случае покупки вами такого права.

там не покупка, там именно уступка куска участка и только для целей проезда , это не у нотара ,а в каком-то амте за 260 евро оформляется ,так другой сосед сказал ,у которого была аналогичная проблемма с проездом

Это в случае покупки вами такого права.

там не покупка, там именно уступка куска участка и только для целей проезда , это не у нотара ,а в каком-то амте за 260 евро оформляется ,так другой сосед сказал ,у которого была аналогичная проблемма с проездом

Ну так я же и пишу о покупке права проезда, не о покупке куска участка. "Уступка" чего-либо за деньги - это по факту продажа чего-либо. Я знаю только оформление в грундбух, через нотара, он и подскажет какие документы надо приложить (чертёж, правильно оформит соглашение), делается оно в итоге в грундбухамте. Можно ли в грундбухамте самим оформить, без нотариуса, я не знаю.

Или в частном порядке (т.е. письменное соглашение между участниками, без всяки амтов), типа договора аренды.

А то спросите у соседа, в каком он амте оформлял без нотара.

грундбухамте

в этом и оформлял, а если сосед продаст свой дом(там 2 брата акробата и дедушка 100лет+ одной ногой там) новый владелец меня не пошлёт меня с моим weggeht ? или ,там ,скажет ,

"машина редко туда заезжает и мне заезд не нужен и тд"

в этом и оформлял, а если сосед продаст свой дом(там 2 брата акробата и дедушка 100лет+ одной ногой там) новый владелец меня не пошлёт меня с моим weggeht ? или ,там ,скажет ,"машина редко туда заезжает и мне заезд не нужен и тд"

Занесённый в грундбух Wegerecht, остаётся и после продажи обьекта, ибо он заносится на объект, а не на собственника.

Сосед, скорее всего через нотариуса в грундбухамте оформлял. Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы сделки, поэтому вполне могло всё оформление 260 евро стоить. Но это можно заранее узнать.

остался самый главный вопрос ,какую сумму предложить соседу за эту услугу ? ,я не то чтобы бедный ,но и переплачивать не хочу

На месте соседа я никогда не согласилась на такую сделку. Ты ездишь через его участок, он за ним следит, надеятся на пользователя, что он сделает нормальную дорогу, или будет регулярно косить, когда у него время будет, ну нафиг.

на том метре у него и так кусты ,а у меня осталась тротуарная плитка ,которую я и так или выкину или подарю

и для чего ему убирать свои кусты ради твоей тротуарной плитки? Для нормальной дороги тебе нужно и нормальный унтергрунд делать, борты зетцен и тд. Вся надежда на наивность соседа

1. их стричь не нужно ,

2.легкие деньги без вложения труда

3. кусты ,скорее всего прийдётся убирать мне

4. все работы по части 1,6м сделаны , там только добавить 1м и всё

остался самый главный вопрос ,какую сумму предложить соседу за эту услугу ? ,я не то чтобы бедный ,но и переплачивать не хочу

ну спросите знакомого маклера на сколько уменьшится стоимость дома/участка из за этого Wegerecht. Вот эту сумму и надо предлагать + сколько что бы сделка соседу "сладкой" показалась

ПС: добровольно на такую сделку я никогда бы не согласилась

второй сосед за 2 бутылки пива в ГДР времена выпросил,будет та самая ментальная лягушка давить предлагать дороже ,чем 20% стоимости такого же дома

а кто тут обычно предлагает ? я спрашиваю сколько он хочет ? или он спрашивает сколько я готов дать ?

такая сделка возможна раз в жизни и я не хочу накосячить

сколько земля стоит можно в Boris посмотреть. По-любому цена пользования не должна превышать стоимость этого кусочка земли.

не должна превышать стоимость этого кусочка земли

В данном случае цена вообще никому ничего не должна. Хозяин может и 3-х кратную назвать. Ему не жмет, а Васе хочется.

там не покупка, там именно уступка куска участка и только для целей проезда , это не у нотара ,а в каком-то амте за 260 евро оформляется

,🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤡

остался самый главный вопрос ,какую сумму предложить соседу за эту услугу ? ,я не то чтобы бедный ,но и переплачивать не хочу

ну спросите знакомого маклера на сколько уменьшится стоимость дома/участка из за этого Wegerecht. Вот эту сумму и надо предлагать + сколько что бы сделка соседу "сладкой" показалась

ПС: добровольно на такую сделку я никогда бы не согласилась

И ни один нормальный человек не согласится. Кто его знает, как жизнь повернётся, а тут на твоём участке Wegerecht для какого-то Васи...

я просил тебя много раз не писать на мой ник и в мои темы,так,как толку с этих постов нет ,какая цель тогда написаного? кроме как, систематическая провокация конфликта?

Ты в своём уме?

Или ты когда-то спрашивал разрешение на написание непонятных измышлений/выдумок в моих или чужих темах?

Так что у тебя два варианта:

1) терпеть и читать

2) писать умные вещи, тогда и ответы будут соответствующие

В данном случае цена вообще никому ничего не должна. Хозяин может и 3-х кратную назвать. Ему не жмет, а Васе хочется.

В данном случае я просто отвечаю на вопрос, как прикинуть цену. Сосед, как я понимаю, не против такого договора. Считают ли его участники форума идиотом и согласились бы ли они на подобное, на мой взгляд, к делу не относится. Люди все разные и участки тоже.

А хозяин может назвать, но не получить и 3-х кратную, и 10-ти кратную, и 100 кратную цену. Но и это, на мой взгляд, к делу не относится.

ясно,прийдётся AD blocker настраивать

4 года назад дальше по моей улице продался точно такой же RFH как у соседа ,правда с убитым котлом и кучей мусора на участке всего за 5000 евро, жалко ,не сообразил купить,сейчас бы просто как гараж был

Вась, да ты не торопись. Подожди пока дед помрёт, потом купишь весь дом за 5тыс.

это был изначальный план , пока я не узнал про Weggerecht да и с заездом, я предпологаю ,что уже заработаю наличных намного больше ,чем ,если буду ждать

Пошлет (личный опыт). Если только все не оформлено доскональнейшим образом с учетом возможной смены владельцев, переформатирования участков и третьей мировой.

Если только все не оформлено доскональнейшим образом с учетом возможной смены владельцев, переформатирования участков и третьей мировой.

т.е. вегерехт должен быть занесён в грудбух?!?

У нас в грундбухе, в договоре купли-продажи и еще дополнительно в Urkunde, но это все не избавило от бесконечных дорогостоящих проблем после того, как тот владелец сменился.

тоесть ,только переделить участок ? иначе могут быть проблемы ? в какой земле это было и на каких основаниях "послал"?

В Берлине. Я вам советую защититься со всех сторон, обязательно в грундбух занести и дополнительно Nutzungsvereinbarung, где будут все права и обязанности по отношению к этим двум метрам, допустим, что не только по ним проезжать можно, но и парковаться, и кто будет ответственным за чистку снега, освещение и безопасность.

У нас побольше пары метров, прежний владелец был душка, а новый по профессии тюремный надзиратель, а жена его еще хуже, они понаставили, например, лежачих полицейских восемь штук, на велике или старикам пешком сложно, напрочь запретили парковку кого бы то ни было, мы также обязаны за все платить, что они там выдумывают в плане дизайна, а так как Wegerecht часто сочетается с Leitungsrecht, то и с прокладкой кабеля у нас теперь тоже проблемы - хотя эти права указаны в документах, но не указано конкретно, сколько сантиметров с какой стороны. Если некто по натуре склочник и сутяжник, то, чем меньшей и дешевой площадью он обладает, тем больше у него зудит показать, кто в доме хозяин. Лучше выкупить совсем, если возможно.

напрочь запретили парковку кого бы то ни было

Видимо кто бы то ни было обнаглел и стал на проезде ещё и парковаться, хотя права такого не имел. Право проезда и право парковки - это совсем не одно и то же.

крутой у вас опыт, спаибо что поделились

обязательно в грундбух занести

это обязательно нотариус делает или нет?

что не только по ним проезжать можно, но и парковаться, и кто будет ответственным за чистку снега, освещение и безопасность.

в моём случае это очень маленький кусочек размером 8х1 метр для разширения заезда только к моему участку , на котором сейчас только декоративные кусты , которые сосед только постоянно подстригает и пологаю, мне их ещё прийдётся выкорчёвывать

с прокладкой кабеля у нас теперь тоже проблемы - хотя эти права указаны в документах,

когда я покупал дом мне нотариус зачитал мои обязаности , что я могу ,чего я не могу, пологаю, что в тех документах, о которых идёт речь должно быть указано, что эта дорога общая и нотариус также зачитывал важему новому соседу обязаность держать её свободной и не ограничивать , под чем тот согласился и подписался или нет?

Лучше выкупить совсем, если возможно.

ходят слухи , что это будет стоить теже деньги ,как если бы ещё один дом купить , я не в Берлине

Лучше выкупить совсем, если возможно.

ходят слухи , что это будет стоить теже деньги ,как если бы ещё один дом купить

Вася, это правильный совет, освобождающий от последующих недоразумений. Своё есть своё. Если тебе комфорт нужен и сосед согласится продать, то радуйся и плати.

Естественно, что это будет дороже стоить, ибо ещё и работа Vermesser будет.

Да, все нотариус делает. А потом оказывается, что куча нюансов не учтена досконально, и есть расхождения в понимании прав и обязанностей. Ну, у нормальных людей их не будет, а есть ведь любители суды перегружать своими кляузами.