Сдать квартиру на год
По работе уеду на год в другую часть света. Думаю на это время пересдать свою квартиру.
Хочу официально с временным контрактом, пропиской (сама тоже останусь прописанной, наверное, ну и фамилию на звонке свою хочу оставить - на двойную поменять, например). За дорого, чтоб мне окупалось.
Естественно через год вернусь, поэтому с мебелью (кот под себя бралась) и даже посудой (вещи в подвал, ценное друзьям)-
Какие подводные камни могут быть? С временным контрактом на год могут ли быть проблемы с выселением митеров, как с неограниченным контрактом? Можно ли просить митера предоставить Hausrat/Haftpflicht Versicherung? Ну в случае если зальет да или даже ключи потеряет...Еше у меня газон, кусты кот иногда стригут и маленький пруд с 3мя рыбками, где фильтр надо промывать и подкармливать..
Кто что думает?
Еше и кот есть, но тут уже есть желаюшие взять, но не факт что вернут потом
единственное он freigänger и к квартире надо будет привыкнут-
Какие подводные камни могут быть? С временным контрактом на год могут ли быть проблемы с выселением митеров, как с неограниченным контрактом?
Обязательно необходимо внести в контракт причину для сдачи на ограниченный срок, причём описанную достаточно подробно.
Можно ли просить митера предоставить Hausrat/Haftpflicht Versicherung?
Просить можно. Требовать нет.
Обязательно необходимо внести в контракт причину для сдачи на ограниченный срок, причём описанную достаточно подробно.
Не проблема...У меня четкая причина, почему именно на год. Это будет гарантией, что выселить смогу?
Еше подумала, что если прям быстро найду кого, я бы не хотела подписывать контракт сразу...Ну пока у самой не будет визы и билета на самолет ;) Но это уже мои риски , что чел отпадет...В принципе в нашем городе дефицит с квартирами большой...Народ и по черному без прописки сдает быстро...Для меня это все рискованно и как бэ без гарантий
Просить можно. Требовать нет.
Ок. Но могу же поставить как условие, что выберу этого кандидата? Что происходит если страховки этой нету и митер затопит например квартиру, кто этот банкет оплачивает?
У меня четкая причина, почему именно на год. Это будет гарантией, что выселить смогу?
В принципе да. Смотрите только всё же на то, кого выбираете, чтобы не было каких-то Härtefälle, для которых покидание квартиры будет равнозначно смерти итп.
Просить можно. Требовать нет.Ок. Но могу же поставить как условие, что выберу этого кандидата?
Желательно это делать устно 😉
Что происходит если страховки этой нету и митер затопит например квартиру, кто этот банкет оплачивает?
Если например лопнет шланг от вашей стиральной машины и затопит соседей, то оплачивать будете вы/ваша страховка.
Вину митера надо будет ещё доказать. Если докажите и страховки у митера нет, то должен оплачивать митер (но сначала вы).
Смотрите только всё же на то, кого выбираете, чтобы не было каких-то Härtefälle, для которых покидание квартиры будет равнозначно смерти итп.
Да понятно...Я сначала среди знакомых и знакомых знакомых спрошу. Ну и одиночка или пара работающих. Можно кстати и у коллег спросить, у нас новички с октября будут и они явно искать будут
Если например лопнет шланг от вашей стиральной машины и затопит соседей, то оплачивать будете вы/ваша страховка.
Это уже легче...У меня есть все страховки
Я больше про пожар почему-то думала...У меня Rauchmelder сломаны....Надо с этим разобраться.
Если собственник, кто их проверяет надо самой искать или Hausverwaltung???
А чьи сегодня стоящие? Ваши? Тогда ваши заботы, ибо митеру вы должны предоставить работающие Rauchmelder.
А фиг его знает...Наверное, мои...Я год назад купила квартиру и они там уже были ;) И уже не работали
...Я сначала среди знакомых и знакомых знакомых спрош
Огромная ошибка. Знакомым и их знакомым, детям, внукам сдавать нельзя. И сближаться со съемщиком , чай, пиво, водку вместе распивать - тоже.
Татьяна Оненик один раз пельменей поела, а последствия растянулся на ЖиНе на несколько лет. Только чужим!
На фирме объяву повесить можно, это дисциплинирует, когда работодатель известен и к нему короткая рука. Но у меня лично плохой опыт и воспоминания. Через такую объяву я, наивная уральская женщина, свой жесткий опыт с индером.
бери тока иностранцев, не немцев, смотри на человека, чтобы адекватный, обычно по переписке и пунктуальности уже все видно. Договор на год и все. Рисков минимум, если правильно выбрать человека. И ставь ценник выше рынке сразу, этим отсеешь ненужных. Знакомых лучше не брать. Тут все зависит на 99 % от человека.
А лучше вообще аирбнб, если что у меня оч. хорошая есть уборщица.
ТС на другую часть земли уезжает, кто этой сдачей посуточно будет заниматься - уборщица? Зачем оно ей ? Если только за нормальную зп, но , тогда и выгоды с этой квартиры будет столько же как и с обычной сдачи с мебелью, а геморроя …
Сдача посуточно - это поломки и ремонт мебели, покраска стен, если их уделали, уборки, разборки с соседями , если будут пати и неправильная сортировка мусора, выселение тех, кто не выезжает вовремя….
Я не представляю как это можно делать удаленно.
В Берлине есть фирмы, берущие в управление помесячную сдачу квартир, они и заездом / выездом / ремонтами занимаются. Не знаю сколько берут за это и есть ли гарантия и какая на случай невыселения и прекращения оплаты аренды жильцом. Может, в Гамбурге такие тоже есть.
назад
список