какие убытки ожидаются, если продать квартиру раньше, чем через 10 лет со дня покупки? вероятно, без прибыли... и как все оптимизировать

спасибо за инфу, или ссылку на подобные темы. но хотелось бы конкретно.

,самим в ней жить

т.к прописаться. и уйти из постоянной съемной квартиры, которую нужно оставить за собой, как это сделать правильно? в одном городе, районе.

какие убытки ожидаются, если продать квартиру раньше, чем через 10 лет со дня покупки? вероятно, без прибыли...

Сформулируйте вопрос... Убытки от чего?

Если без прибыли, то спекуляционного налога нет.

Убытки от чего?

со всего.

кроме цены за квартиру, там прочие траты - нотар, налог и т.д.

если не поселяться туда, а временно сдать, то тогда налог с прибыли за сдачу?

и еще: где бы можно получить консультацию по этим легким вопросам в стандартной ситуации? в гугле не все находится.

по этим легким вопросам в стандартной

ChatGPT может как минимум направить

ну, если продать "вероятно, без прибыли... " и убытки "со всего", то оптимизировать там нечего.😉 Такую квартиру лучше не покупать вообще.

Если без прибыли то действительно разницы нет никакой. У нас появился один интерессент, который хочет непременно купить квартиру и въехать в неё раньше как митер а через полгода подписать кауффертраг тк истекает 10 лет. Ещё способ "доить" объект до истечения 10 лет это брать кредиты на его модернизацию и частично тратить эти деньги 💰 на собственные нужды.

То есть вывести деньги не облагаемые налогом.

У нас появился один интерессент, который хочет непременно купить квартиру и въехать в неё раньше как митер а через полгода подписать кауффертраг тк истекает 10 лет.

А потом не захочет и будет шантажировать, типа я как митер живу, выезжать не собираюсь, квартира с митером дешевле стоит, вот давай теперь скидывай цену, тогда может и куплю?

так у него будет срочный митфертраг на 1 год

Спекуляционсфрист 10 лет на квартиру истекает в марте 2026 а он хочет въехать уже сейчас. А старый жилец хочет выехать

Для срочного контракта необходима веская причина, записанная в контракт.

Предполагаемая продажа не будет веской причиной и контракт может перейти в бессрочный.

Зачем человеку , который хочет купить оставаться там митером бессрочно и платить 10 тыс евро в год кальт?

Чужая душа потёмки (с)...

Ещё способ "доить" объект до истечения 10 лет это брать кредиты на его модернизацию и частично тратить эти деньги 💰 на собственные нужды.То есть вывести деньги не облагаемые налогом.

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, поподробнее. Как это работает в Германии?

Что именно не понятно?