При покупке квартиры возникла ситуация. В Grundbuch Abteilung 3 занесены два долга от 1980 года на общую сумму примерно 100.000,-ДМ. Причем записаны еще % на эти суммы, около 15 % на каждую.

Продавцы не дееспособны, документом (Grundschuldbrief) по поводу записей никаких у них нет, подписывать договор будет бетроэр.

Нотар в договоре написал, что я оставляю сумму 40тыс. € с цены квартиры, пока не выяснется с этими записями. И еще он хочет делать Aufgebotsverfahren.

Вопрос, какие риски могут быть? Почему сумма 40т€ мне оставляется, а не са. 50тыс€ . Ведь ДМ это около 0,5€ ?

И как с 15 % быть? За 45 лет они набегут больше чем сумма квартиры. Или это % не считаюстся? Тогда зачем они в ГБ вписаны?

Betreuer (или нотариус) должен написать в банки запрос о том, выплачены ли кредиты по этим обеим Grundschuld.

Если да, то он же (или нотариус) должен запросить Löschungsbewilligung, с помощью чего эти Grundschuld можно убрать из Grundbuch.

И как с 15 % быть? За 45 лет они набегут больше чем сумма квартиры. Или это % не считаюстся? Тогда зачем они в ГБ вписаны?

Это сейчас не важно.

Это Verzugszinsen.

Это сейчас не важно.

Это Verzugszinsen

Да, правильно, это ферцугцинзен. Но если задолженность не погашена, то банки насчитают эти цинзен на сумму долga. Или?

"Это сейчас не важно.

Это Verzugszinsen."